Решение по делу № 2-685/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2012 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гарибовой М.Н.,

с участием: истца Вдовенко А.В., представителя истца по доверенности Гиря Н.А., представителя ответчика - ООО «Жилье комфорт» по доверенности Михайлова В.К., ответчика Жуковой С.М., представителя 3 лица - ООО «Жилкомфорт КМВ» по доверенности Касторнова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Вдовенко А.В. к ООО «Жилье комфорт», Жуковой С.М. о признании недействительными протоколов общего собрания собственников жилых помещений в жилом доме .............., от 01.01.2010 г. и 19.02.2010 г., договора оказания услуг между собственниками жилых помещений в жилом .............. в .............. и ООО «Жилье Комфорт», взыскании с Жуковой С.М. и ООО «Жилье комфорт» компенсации морального вреда в пользу Вдовенко А.В.

У С Т А Н О В И Л:

Вдовенко А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Жилье комфорт», Жуковой С. М. о признании недействительными протоколов общего собрания собственников жилых помещений в жилом .............. в .............. от 01.01.2010 г. и 19.02.2010 г., договора оказания услуг между собственниками жилых помещений в жилом .............. в .............. и ООО «Жилье Комфорт».

В ходе рассмотрения дела Вдовенко А.В. обратился с дополнительными исковыми требованиями к ответчикам ООО «Жилье комфорт» и Жуковой С.М., о взыскании компенсации морального вреда.

Как указал истец в исковом заявлении и в судебном заседании, он является собственником квартиры в многоквартирном ............... Обслуживание дома с апреля 2007 года производит ООО «Жилкомфорт КМВ». С собственниками помещений в доме заключены договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. В августе 2011 года, Вдовенко А.В., со стороны ООО «Жилье Комфорт» был предъявлен иск о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением суда от 07.10.2011 года, в удовлетворении исковых требований ООО «Жилье Комфорт» отказано в связи с их необоснованностью. К исковому заявлению ООО «Жилье Комфорт», в обоснование заявленных требований, был приложен протокол общего собрания собственников помещений .............. от 19.02.2011г. о выборе в качестве обслуживающей организации жилого многоквартирного дома - ООО «Жилье Комфорт». В процессе подготовки к рассмотрению дела Вдовенко А.В., обратившись в обслуживающую организацию - ООО «Жилкомфорт КМВ», получил другой протокол общего собрания собственников помещений МКД, датированный 01.01.2011г., о выборе в качестве обслуживающей организации МКД - ООО «Жилье Комфорт», но с иными данными по количеству голосов лиц, принимавших участие в собрании и голосовании. Оба вышеуказанных протокола, подписаны в качестве председателя собрания, ответчиком - Жуковой С.М. В процессе вышеуказанного судебного разбирательства, суд, исследовав представленный ООО «Жилье Комфорт» протокол № 1 от 19.02.2010 общего собрания собственников помещений МКД и представленный Вдовенко А.В. протокол № 1 от 01.01.2010 г. общего собрания собственников помещений МКД, установил, что в указанных протоколах имеются явные расхождения.

Отказывая ООО «Жилье Комфорт» в заявленных исковых требованиях о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд в обоснование решения указал, что собственниками помещений многоквартирного дома договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, заключенный собственниками помещений с ООО «Жилкомфорт КМВ», действует с 01.04.2007 по настоящее время, и ООО «Жилкомфорт КМВ» соответственно оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. 01.01.2010г. и 19.02.2010 никакого собрания собственников помещений МКД не проводилось, решение о выборе в качестве обслуживающей организации МКД - ООО «Жилье Комфорт» не принималось. Оформленные указанными датами протоколы общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного дома, подписанные от имени общего собрания собственников помещений ответчиком - Жуковой С.М. в качестве председателя собрания, незаконны и недействительны. Как выяснилось, Жукова С.М. с целью решения вопросов о выборе в качестве обслуживающей организации ООО «Жилье Комфорт» и заключения с ними договора обслуживания, в течение 2010 года собирала подписи собственников помещений их дома путем поквартирного обхода под различными предлогами и обещаниями, что не допускается. Соответственно и договоры, заключенные ООО «Жилье Комфорт» с некоторыми собственниками помещений МКД, недействительны. При непосредственном управлении многоквартирным домом, договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.

В протоколах общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.01.2010 и от 19.02.2010 отсутствует решение собственников помещений о заключении договора с ООО «Жилье Комфорт». Следовательно, заключенные ООО «Жилье Комфорт» с некоторыми собственниками помещений МКД договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, являются незаконными. В августе 2011 года было проведено новое собрание и жильцы дома большинством голосов, выбрали старую обслуживающую организацию - ООО «Жилкомфорт КМВ», а его избрали домкомом. По результатам голосования на данном собрании был составлен протокол № 2 от 11.09.2011 года и впоследствии заключен новый договор между собственниками жилых помещений и ООО «Жилкомфорт КМВ» оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. У него в настоящее время имеется новый договор и протокол общего собрания. ООО «Жилье Комфорт» было поставлено об этом в известность, однако, до сих пор истцу приходят их уведомления о долгах. Вдовенко А.В. производил оплату в ООО «Жилье Комфорт» три месяца - за декабрь, январь и февраль 2010 года. Счет ему выставлял РИЦ. Только в марте 2010 года он разобрался, кому производить оплату и стал оплачивать в ООО «Жилкофорт КМВ».

Вдовенко А.В. указывает, что в связи с незаконными действиями ответчиков, истцу причинен моральный вред, выраженный в переживаниях и моральном дискомфорте, связанными с судебной тяжбой, который он оценивает в .............. рублей.

Просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .............., 4 км., .............., оформленные протоколом общего собрания от 01 января 2010 года и протоколом общего собрания от 19 февраля 2010 года.

Признать недействительными договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: .............., 4 км., .............. ООО «Жилье Комфорт».

Взыскать с ответчиков Жуковой С.М. и ООО «Жилье Комфорт» в его пользу по .............. рублей в виде компенсации морального вреда.

Представитель истца по доверенности – Гиря И.А. поддержала доводы Вдовенко А.В. и заявленные им требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Жукова С.М. требования истца признала частично и пояснила, что проживает в .............., в 2010 г. была избрана старшей по дому. 18.02.2010 года ей позвонили представители ООО «Жилье Комфорт» и предложили свои услуги по обслуживанию и ремонту дома. 19.02.2010 года, около 17:00 часов, она лично прошла 60 квартир и предупредила, что будет собрание жильцов дома, будет решаться вопрос о выборе управляющей компании. Раньше их дом обслуживало ООО «Жилкомфорт КМВ», но они никаких работ по ремонту дома не выполняли, только отремонтировали крышу. Собрание было вечером 19.02.2010 года, на первом этаже 1-го подъезда, так как на улице было холодно. Истца Вдовенко А.В. в этот день дома не было, вышла его жена-Людмила и сказала, что ей некогда идти на собрание. На собрании они не присутствовали, но Вдовенко были извещены. В доме 60 квартир, больше половины их собственников присутствовали на собрании 19.02.2010 года. Представители ООО «Жилье Комфорт» присутствовали на собрании и предложили свои услуги на три месяца, чтобы жильцы дома посмотрели и оценили их работу. Собственники жилых помещений, присутствующие на собрании, расписались в протоколе на месте, некоторые расписались потом, дома. Все присутствовавшие на собрании жильцы дома были согласны с выбором новой обслуживающей организации. На собрании присутствовали представители от ООО «Жилье Комфорт». Они помогали заполнять протокол собрания. Секретарем собрания была Соколова. Прежде чем подписать протокол, она его прочитала. Место для хранения протокола и договора не определялись. Протокол общего собрания от 19.02.2010 года Жукова С.М. отдала в ООО «Жилье Комфорт», копии у нее не было. В августе с каждым жильцом был заключен отдельный договор. Договор был заключен с 34 квартирами, но все жильцы знали, что дом теперь обслуживает ООО «Жилье Комфорт». Бланки договоров между ООО «Жилье комфорт» и собственниками жилых помещений в доме Жукова С.М. разносила по квартирам, там с ними знакомились и расписывались, ее об этом попросила их квартальная - Чернова. Договоры были составлены как положено, в двух экземплярах: один оставался у собственника, другой в ООО «Жилье Комфорт». Некоторые продолжали производить оплату в ООО «Жилкомфорт КМВ».

Откуда появился протокол от 01.01.2010 года, пояснить не может. Подпись в протоколе похожа на ее подпись, но она его никогда не видела и не подписывала этот протокол.

Против удовлетворения исковых требований в части признания недействительным протокола общего собрания от 01.01.2010 года не возражает, в удовлетворении требований о признании недействительным протокола общего собрания от 19.02.2010 года и договоров оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества между собственниками помещений дома и ООО «Жилье Комфорт», взыскании компенсации морального вреда, просит отказать.

Представитель ООО «Жилье Комфорт» по доверенности Михайлов В.К. исковые требования Вдовенко А.В. признал частично и пояснил, что протокола общего собрания от 01.01.2010 года в ООО «Жилье Комфорт» нет, и о проведении собрания собственников жилых помещений .............. в .............. в этот день ему ничего не известно. 19.02.2010 г., было проведено собрание собственников жилых помещений данного жилого многоквартирного дома и в качестве обслуживающей компании было выбрано ООО «Жилье Комфорт». Представители ООО «Жилье Комфорт» присутствовали на собрании и предложили свои услуги на три месяца, чтобы жильцы дома посмотрели и оценили их работу. На основании протокола собрания от 19.02.1010 года были заключены договоры оказания услуг между собственниками жилых помещений в жилом .............. в .............. и ООО «Жилье Комфорт». Всем жильцам дома было об этом известно, так как они сами производили оплату на счет ООО «Жилье Комфорт». Считает, что Вдовенко А.В. не наделен полномочиями заявлять требования о признании недействительными протокола общего собрания собственников жилых помещений, а так же договоров оказания услуг, заключенных собственниками жилых помещений .............. в .............. с ООО «Жилье Комфорт». Просит применить так же последствия пропуска Вдовенко А.В. срока давности заявления требований о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений в .............. в ...............

Представитель 3 лица – ООО «Жилкомфорт КМВ» - Касторнов Н.А. заявленные Вдовенко А.В. требования просил удовлетворить в полном объеме.

Свидетель Соколова О.В. пояснила, что в протоколе общего собрания от 19.02.2010 г. она указана секретарем. Секретарем общего собрания ее никто не назначал и с 2006 до 2010 года ее в г. Минеральные Воды не было. В мае 2010 г. Жукова С.М. пришла к ней домой и попросила расписаться в протоколе.

Допрошенный в качестве свидетеля Анфилофьев И.Н. пояснил, что является жильцом .............., в .............., собственником ............... 19.02.2010 года собрания жильцов не было. К нему пришли представители ООО «Жильё Комфорт» и сказали, что хотят управлять нашим домом. Предложили свои услуги на три месяца. У них был список всех жильцов дома, в котором он расписался. За что он расписывался, Анфиловьев И.Н. не знал, расписался на листке без текста. Через некоторое время ООО «Жильё Комфорт» стало предъявлять претензии, что мы не оплачиваем услуги по ремонту и обслуживанию дома. В настоящее время собственники помещений выбрали прежнюю обслуживающую компанию, но ООО «Жильё Комфорт» присылает ему уведомления о долгах.

Свидетель Мезина Л.Г. показала суду, что является жильцом .............., в .............., сособственником ............... 19.02.2010 года, вечером, в подъезде №1, этого дома, на первом этаже, проводилось собрание жильцов нашего дома. Секретарем собрания была Соколова О.В., с нею были так же ее мать и маленький ребенок. Соколова О.В. присутствует на каждом собрании, так как каждой управляющей компании они заявляют, чтобы убрали будку, которая стоит возле дома. На собрании присутствовали представители от ООО «Жилье Комфорт». Людей на собрании было много, но истец Вдовенко А.В. не присутствовал. О собрании было объявлено в этот же день. Решался вопрос о переизбрании управляющей компании с ООО «Жилкомфорт КМВ» на ООО «Жилье Комфорт». Расписывались в протоколе собрания они все на месте. В протоколе расписалась дочь Мезиной Л.Г., которая является сособственником квартиры. Работой ООО «Жилье Комфорт» она довольна, они работают значительно лучше, чем прежняя управляющая компания.

Аналогичные показания дал допрошенный в качестве свидетеля Никифоров Ю.И.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При наличии существенных противоречий в показаниях свидетелей, к показаниям свидетелей Соколовой О.В. и Анфилофьева И.Н. о том, что был подписан пустой бланк протокола и задним числом, а собрание не проводилось, суд относится критически, так как Соколова О.В. и Анфилофьев И.Н. подписали протокол собрания от 19.02.2010 года, следовательно, удостоверили своими подписями содержащийся в нем текст.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пунктов 1 ст. 432 ГК РФ определено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с действующим законодательством договоры на оказание услуг и выполнение работ, указанные в ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, должны заключаться в следующем порядке:

а) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст. 44, 45 Кодекса) рассматривает проект соответствующего договора и принимает решение о его заключении по правилам ст. ст. 46 - 48 Кодекса;

б) все собственники помещений в многоквартирном доме, голосовавшие на общем собрании за принятие указанного решения, подписывают договор на стороне заказчика;

в) юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), намеренное оказывать соответствующие услуги и (или) выполнять работы, подписывает договор на стороне исполнителя;

г) только после этого договор вступает в силу и стороны приступают к исполнению взаимных обязательств.

Истцом заявлено требование о признании недействительным протокола общего собрания собственников жилых помещений .............. в .............., от 01.01.2010 г. В подтверждение существования такого протокола, к иску приложена незаверенная ксерокопия, снятая так же с копии. Как утверждают ответчик Жукова С.М. и представитель ответчика ООО «Жилье Комфорт» по доверенности Михайлов В.К., в этот день действительно такого собрания не проводилось и протокола данного собрания у них нет и не было, собрание было проведено в другой день – 19.02.2010 года. Жукова С.М. так же пояснила, что подпись в представленной ксерокопии похожа на ее подпись, но ей не принадлежит. При этом, подлинник либо надлежащим образом заверенная копия данного протокола истцом не предъявлены. Таким образом, не представлено доказательств самого факта существования данного документа. В связи с этим, судить о его действительности или недействительности не представляется возможным в принципе. Предмет спора по данному требованию истца отсутствует. В силу этого обстоятельства, несмотря на согласие ответчиков на удовлетворение требований истца в этой части, протокол общего собрания собственников жилых помещений .............. в .............., от 01.01.2010 г. нельзя признавать недействительным по указанным истцом основаниям - в связи с нарушением требований ст.ст. 44-48, 161, 164 ЖК РФ.

В удовлетворении этой части исковых требований надлежит отказать.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном .............. в .............., от 19.02.2010 г. были приняты следующие решения:

- выбор способа управления домом (1 вопрос);

- о выборе обслуживающей организации (2 вопрос);

- определение порядка осуществления функций по управлению многоквартирным домом и контроля за выполнением работ по содержанию и ремонту (3 вопрос);

- об утверждении места хранения протоколов собраний собственников многоквартирного дома (4 вопрос).

Действующим на 19.02.2010г. жилищным законодательством не предусмотрено составление собственниками документов, подтверждающих голосование и подсчет голосов при проведении общего собрания в открытой форме.

Тем не менее, в судебном заседании установлено, что при проведении собрания были допущены определенные нарушения – о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном .............. в .............. было объявлено в день проведения собрания – 19.02.2010 г., часть подписей была собрана председателем собрания Жуковой С.М. путем поквартирного обхода, в бланке протокола заполнены не все графы.

При этом, выявленные несоответствия установленному порядку организации и проведения собрания, сами по себе не являются безусловным основанием для признания протокола собрания недействительным. Таким основанием может являться несоответствие протокола собрания волеизъявлению граждан, участвующих в собрании, повлекшим за собой нарушение их прав.

В соответствии с протоколом, против выбора данной организации никто из жильцов дома не голосовал. Кроме Вдовенко А.В. никто из собственников помещений .............. в .............., в том числе Соколова О.В. и Анфилофьев И.Н., в суд с заявлением об оспаривании протокола общего собрания от 19.02.2010г. не обратился и Вдовенко А.В. этого не поручал. Из чего следует, что жильцы дома не считают свои права нарушенными, и оснований для признания недействительным протокола общего собрания от 19.02.2010г. у суда не имеется.

Срок давности обжалования протокола общего собрания от 19.02.2010 г. так же пропущен, о применении последствий его пропуска представителем ответчика ООО «Жилье Комфорт» Михайловым В.К. было заявлено ходатайство.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В данном случае, как установлено судом, Вдовенко А.В. не участвовал в собрании 19.02.2010 г. Однако, впоследствии Вдовенко А.В. производил оплату в ООО «Жилье Комфорт» за декабрь, январь и февраль 2010 года, из чего следует, что ему было известно об избрании ООО «Жилье Комфорт» обслуживающей организацией. Этот факт подтверждают так же пояснения Вдовенко А.В. в судебном заседании о том, что только в марте 2010 года он разобрался, кому производит оплату и стал производить оплату в ООО «Жилкофорт КМВ».

Таким образом, установленный п. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок обжалования решения общего собрания в суде, истек в сентябре месяце 2010 года, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

11.09.2011 года было проведено новое собрание собственников помещений .............. в .............., что подтверждается приобщенным к делу протоколом № 2.

Первым вопросом повестки собрания был вопрос о перезаключении договора на оказание услуг и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Председателем собрания был Вдовенко А.В. Проведение собрания для перезаключения договора с ООО «Жилкомфорт КМВ», свидетельствует о фактическом признании участвующими в нем гражданами (в том числе и председателем собрания), протокола общего собрания от 19.02.2010 г., на котором было принято решение о заключении договора с ООО «Жилье Комфорт».

Большинством голосов участвующих в собрании граждан, было принято решение о перезаключении договора с ООО «Жилкомфорт КМВ». Собственники помещений дома приняли решение о замене обслуживающей компании и самостоятельно реализовали свои гражданские права. В связи с этими обстоятельствами нельзя признавать протокол общего собрания от 19.02.2010 г., недействительным, так как после проведения собрания 11.09.2011 года и принятия решения о выборе другой обслуживающей компании, спорный протокол автоматически прекратил свое действие, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о признании его недействительным.

Решением мирового судьи СУ № 2 г. Минеральные Воды и Минераловодского района от 07.10.2011 г. было отказано в удовлетворении требований ООО «Жилье Комфорт» о взыскании с Вдовенко А.В. задолженностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, не нашли подтверждение доводы истца о том, что ООО «Жилье Комфорт» использует протокол общего собрания от 19.02.2010 г. для взыскания с него задолженностей, чем нарушает его права.

Представители ООО «Жилье Комфорт» присутствовали на собрании 19.02.2010 г., однако протокол собрания не подписывали. ООО «Жилье Комфорт» не является надлежащим ответчиком по требованию о признании протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном .............. в .............., поскольку протокол общего собрания от 19.02.2010 г. - это решение собственников жилых помещений дома.

Истцом заявлено требование признать недействительными договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества, между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: .............., 4 км., .............. ООО «Жилье Комфорт».

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

При этом оспариваемые договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилого дома, истцом суду не представлены.

Кроме Вдовенко А.В., никто из собственников жилых помещений в суд с требованием о признании недействительными договоров оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества с ООО «Жилье Комфорт» не обращался. Из этого следует сделать вывод о том, что они не считают свои права нарушенными а заключенные ими договоры с ООО «Жилье Комфорт» не действительными.

Кроме этого, в соответствии с протоколом от 11.09.2011 года собрания собственников помещений .............. в .............., принято решение о перезаключении договора обслуживания дома с ООО «Жилкомфорт КМВ». На основании указанного протокола собственниками помещений заключены договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества с ООО «Жилкомфорт КМВ». Следовательно, договоры с ООО «Жилье Комфорт» прекратили свое действие.

В связи с изложенным, в удовлетворении заявленных требований в этой части надлежит отказать.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков Жуковой С.М. и ООО «Жилье Комфорт» в его пользу по .............. рублей в виде компенсации морального вреда, по следующим основаниям:

Так, в соответствии со статьей 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации морального вреда только в том случае, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

При этом к нематериальным благам, согласно статьи 150 ГК РФ, относятся жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право автора, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Между тем, в судебном заседании истец не представил суду каких-либо доказательств того, что действиями ответчиков были нарушены нематериальные блага, принадлежащие ему с рождения, и такими действиями ему были причинены физические и нравственные страдания.

В данной части требования истца Вдовенко А.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных Вдовенко А.В. требований о признании недействительными протоколов общего собрания собственников жилых помещений в жилом .............. в .............., от 01.01.2010 г. и 19.02.2010 г., договора оказания услуг между собственниками жилых помещений в жилом .............. в .............. и ООО «Жилье Комфорт» - отказать.

В удовлетворении заявленных Вдовенко А.В. требований о взыскании в его пользу с Жуковой С.М. и ООО «Жилье Комфорт» компенсации морального вреда– отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский суд.

Мотивированное решение составлено 07.05.2012г.

Судья