Дело № 2- 1058/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2012 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е., при секретаре Рыбалевой Ю.А., с участием: истца Гюрджиева Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гюрджиева ФИО9 к Алтуховой ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Гюрджиев Т.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Алтуховой Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в судебном заседании истец пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: .............. ............... В принадлежащем ему доме с .............. зарегистрирована ответчица – Алтухова ФИО11, которая в жилом доме не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ............... Фактическое место жительства ответчицы ему неизвестно. Ответчица Алтухова Е. А. добровольно не пользуются жилым помещением с 1997 года, в связи с выездом за пределы ............... В родственных отношениях они не состоят, договора о пользовании жилым помещением между ними не заключался. Ответчица добровольно выехала из жилого помещения и длительное время предоставленной жилой площадью не пользуются, препятствий в пользовании жилым помещением никто не чинил, в дальнейшем проживать в жилом доме ответчица не намерена. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Договора о праве пользования жилым помещением между ними не заключался. Поэтому просит суд признать Алтухову ФИО12, .............. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. ............... Истец в судебном заседании, заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Местонахождение ответчицы Алтуховой Е.А. неизвестно и ее интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Бондаренко И.П., которая исковые требования не признала, и при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца. Свидетель Шин ФИО13, в судебном заседании показала, что проживает по адресу: .............. ............... Она является соседкой Гюрджиева Т.Ф., знакома с ним более семи лет, с истцом проживают, его жена Лена, а также его мама Евдокия. Алтухова Е.А. по адресу: .............. .............. не проживает, она ее никогда не видела. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Алтуховой Е.А. Выслушав объяснение сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ). В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения. Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из договора купли-продажи от .............. следует, что собственником домовладения, расположенного по адресу: .............. ..............., является Гюрджиев Т.Ф. В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном, копия которой приобщена к материалам дела, по вышеуказанному адресу зарегистрированы наряду с истцом ответчик ФИО2 Из адресной справки Отдела УФМС РФ по .............. в .............. от .............. следует, что ответчик ФИО2, .............. года рождения, значится зарегистрированным с .............. по адресу: .............. ............... Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался. Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что согласно акта от .............., ФИО2 по адресу: .............. .............. не проживает, данный факт был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО3 В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от .............. .............., снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчица в жилом помещение не проживает, а лишь значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гюрджиева Т.Ф. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гюрджиева ФИО14 к Алтуховой ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. Признать Алтухову ФИО16, .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. ............... Данное решение является основанием для снятия Алтуховой ФИО17, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............. ............... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий: