Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Извозчикова С.В.,

при секретаре Супруновой А.А.,

с участием: представителя истицы Маниной Т.С. по доверенности .............., ответчика Мельникова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Маниной Т.С. к Мельникову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Манина Т.С. обратилась в суд с иском к Мельникову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от .............., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..............

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ей, как собственнику жилого помещения, принадлежит права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, а именно жилым домом, расположенным по адресу: город Минеральные Воды, улица Змейская, № 6.

На основании ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано «...13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.»

Ответчик Мельников Ю.В. был зарегистрирован по постоянному месту жительства в 2010 году в жилом доме, по адресу: .............., как муж ее дочери Мельниковой (в девичьи Маниной) Н.Б.

.............. брак между Мельниковым Ю.В. и Мельниковой Н.Б. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 города Минеральные Воды Ставропольского края от ..............

Ответчик Мельников Ю.В. не проживают в жилом доме с 2011 года, забрал свои личные вещи и выехал на другое место жительства, что подтверждается актом о не проживании. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, хотя в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, ответчик должен быть зарегистрирован по постоянному месту жительства. В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству зарегистрированных в данном жилом помещении, она вынуждена, как собственник, производить оплату за непроживающего ответчика, что очень обременительно для нее. Данная жилая площадь необходима ей для проживания и для личного пользования.

Считает, что ответчик утратил право пользоваться жилым помещением, так как не проживает в нем, не пользуется им, не нуждается в нем, добровольно выехал из указанного жилого дома, сменил постоянное место жительства.

Действиями ответчика ее права, как собственника жилого помещения, нарушаются, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Маниной Т.С. по доверенности .............. поддержала заявленные требования.

Манина Т.С. в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Мельников Ю.В. исковые требования не признал.

Третье лицо Мельникова Н.Б. в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии, просит заявленные требования Маниной Т.С. удовлетворить.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии истца, третьего лица и направления им копии решения суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования Маниной Т.С. заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Маниной Т.С. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .............., на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от .............., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ..............

Ответчик Мельников Ю.В. был зарегистрирован по постоянному месту жительства в 2010 году в жилом доме по адресу: .............., как муж ее дочери Мельниковой (в девичьи Маниной) Н.Б..

.............. брак между Мельниковым Ю.В. и Мельниковой Н.Б. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 города Минеральные Воды Ставропольского края от ...............

Ответчик Мельников Ю.В. не проживают в жилом доме с 2011 года, забрал свои личные вещи и выехал на другое место жительства, что подтверждается актом о не проживании.

До настоящего времени ответчик Мельников Ю.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, хотя в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 № 713, ответчик должен быть зарегистрирован по постоянному месту жительства.

В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству зарегистрированных в данном жилом помещении, Манина Т.С. вынуждена, как собственник, производить оплату за непроживающего ответчика, что очень обременительно для нее. Данная жилая площадь необходима ей для проживания и для личного пользования.

Суд считает, что ответчик Мельников Ю.В. утратил право пользоваться жилым помещением, так как не проживает в нем, не пользуется им, не нуждается в нем, добровольно выехал из указанного жилого дома, сменил постоянное место жительства.

Действиями ответчика права Маниной Т.С., как собственника жилого помещения, нарушаются.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Регистрация Мельникова Ю.В. на жилплощади Маниной Т.С. создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, т.к. Мельников Ю.В. не проживает по месту регистрации и не оплачивает свою долю коммунальных платежей, все платежи в полном объеме Манина Т.С. производит за свой счёт и от своего имени, а так же регистрация Мельникова Ю.В. на жилплощади Маниной Т.С. лишает её возможности продажи домовладения, принадлежащего ей на праве собственности.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковое заявление Маниной Т.С. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Маниной Т.С. удовлетворить.

Признать Мельникова Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение суда будет изготовлено 29 июля 2012 года.

СУДЬЯ: