РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2012 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: представителя истца Колесниковой И.А. по доверенности Дмитриенко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой И.А. к администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова И.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Минеральные Воды, администрации Минераловодского района Ставропольского края о признании права собственности на гараж, указывая, что она является владельцем гаража ..., площадью ... кв.м. в ГСК «Лада».

На основании решения исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов ... от ... о выделении мест под строительство гаражей- стоянок автомобилей, решено отвести ГК «Лада» земельный участок площадью ... га в микрорайоне ... для строительства коллективных гаражей-стоянок.

... между Колесниковой И.А. и ООО «Техинком» был заключен договор ... «О долевом участии в строительстве гаражей в г. Минеральные Воды. ООО «Техинком» обязалось оформить все необходимые документы, Колесникова И.А. обязалась произвести оплату в размере 84900 руб., согласно акту ... приема-передачи от ... ООО «Техинком» передал, а Колесникова И.А. приняла гараж ... площадью ... кв.м., полностью оплатила по договору сумму за гараж.

В соответствии постановлением администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края ... от ... земельному участку, площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ... присвоен адресный ориентир под гаражом ... с разрешенным использование под гараж ....

На основании справки ... от ... ГСК «Лада-2» Колесникова И.А. является владельцем гаража ... площадью ... кв.м. в ГСК «Лада-2» задолженности не имеет перед кооперативом, паевые взносы выплачены полностью.

В соответствии со справкой от ... Межрайонной ИФНС России ... по СК в Едином государственном реестре юридических лиц регионального уровня информация в отношении ГК «Лада», расположенного по адресу: ..., отсутствует.

На основании кадастрового паспорта гараж ... площадью ... кв.м. расположен в ГСК «Лада», кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен гараж ....

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости – кадастрового паспорта земельного участка от ... ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... под гаражом ..., площадь земельного участка ... кв.м.

Истец за свои деньги построила для личных целей гараж. С ... г. Колесникова И.А. самостоятельно из своих доходов выплачивает членские взносы за гараж и налоги, задолженностей по оплате не имеет. С этого момента открыто владеет и пользуется гаражом. Произвела все необходимые действия для оформления гаража и земельного участка, земельному участку присвоен адресный ориентир, земельный участок промежован, поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование земельного участка под гаражом ....

Оформить гараж в собственность не представляется возможным, так как в настоящий момент ГК «Лада» не зарегистрирован в качестве юридического лица, так как прекратило свое существование.

С ... г. зарегистрирован в качестве юридического лица ГСК «Лада-2», что подтверждается свидетельством ... ....

Земельный участок под застройку выделялся ГК «Лада» и все документы проектные и разрешительные оформлялись на ГК «Лада». На данный момент ГК «Лада» не прошел перерегистрацию, а был создан ГСК «Лада-2», какого – либо правопреемства между гаражными кооперативами нет. Оформить право собственности на гараж обычным способом невозможно, в связи с чем истица вынуждена обращаться в суд.

Просит признать за Колесниковой И.А. право собственности на недвижимое имущество - гараж ..., ... расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Лада-2».

Истец Колесникова И.А., будучи извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Колесниковой И.А.

Представитель истца по доверенности Дмитриенко С.А. в судебном заседании заявленный иск поддержал полностью, просил удовлетворить, пояснил, что На основании решения исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов ... от ... о выделении мест под строительство гаражей- стоянок автомобилей, решено отвести ГК «Лада» земельный участок площадью ... га в микрорайоне ... для строительства коллективных гаражей-стоянок.

Истец является владельцем гаража ... в ГСК «Лада-2», площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... С ... г. истица выплачивала паевые взносы, которые Колесникова И.А. выплатила полностью, задолженности не имеет. Истица владеет и пользуется гаражом.

Однако оформить право собственности на гараж истица не может в связи с тем, что в ГК «Лада» не зарегистрирован в качестве юридического лица, а в Межрайонной ИФНС России ... по СК в Едином государственном реестре в качестве юридического лица зарегистрирован ГСК «Лада-2», расположенного по адресу: .... Земельный участок под застройку выделялся ГК «Лада» и все документы проектные и разрешительные оформлялись на ГК «Лада», однако, перерегистрацию не прошел, а был создан ГСК «Лада-2» и оформлен в качестве юридического лица, какого –либо правопреемства между гаражными кооперативами нет. Оформить право собственности на гараж истица обычным способом не может. В связи с чем, просит признать за Колесниковой И.А. право собственности на гараж ..., ... расположенный по адресу: ...

Представитель ответчика администрации г. Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края Меньшикова И.В., будучи извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, просила решение вынести на усмотрение суда. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «Лада-2», будучи извещен о времени и месте слушании дела, в судебное заседание не явился. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ГСК «Лада-2».

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные истцом, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании недвижимое имущество- гараж ..., расположен по адресу: ...

Согласно решению Исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов ... от ... «Об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива «Лада» в целях удовлетворения заявлений владельцев о выделении мест под строительство и эксплуатацию гаражей- стоянок автомобилей индивидуальных владельцев, решено отвести ГСК «Лада» земельный участок площадью 0,62 га в микрорайоне ... для строительства коллективных гаражей-стоянок (л.д. ...).

Между Колесниковой И.А. и ООО «Техинком» был заключен договор ... «О долевом участии в строительстве гаражей в ...» от ..., согласно которого ООО «Техинком» обязалось оформить все необходимые документы, а истица Колесникова И.А. обязалась произвести оплату в размере 84900 руб. (л.д....).

Согласно акту ... приема-передачи от ... ООО «Техинком» передал, а Колесникова И.А. приняла гараж ... площадью ... кв.м., находящийся на территории ГК «Лада» (л.д....).

Истица Колесникова И.А. полностью оплатила по договору ... сумму 84900 руб. за гараж.

В соответствии с постановлением администрации ... ... от ... земельному участку, площадью ... кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером ... с адресным ориентиром: ... присвоен адресный ориентир: ... под гаражом ... (л.д....).

Согласно справке ... от ..., выданной председателем ГСК «Лада-2» С.В.В., Колесникова И.А., ... года рождения, является владельцем гаража ... площадью ... кв.м. в ГСК «Лада-2», задолженности по паевым взносам нет (л.д....).

Как усматривается из кадастрового паспорта от ..., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по ... гараж ..., ... площадью ... кв.м. расположен в ГСК «Лада», кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества ... (л.д....).

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости – кадастрового паспорта земельного участка ... от ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ... под гаражом ..., площадь земельного участка ... кв.м.(л.д....).

Оформить гараж в собственность не представляется возможным, так как в настоящий момент ГК «Лада» не зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России ... по ... ... от ... информация в отношении ГК «Лада», расположенного по адресу: ..., по состоянию на ... отсутствует (л.д.15), в связи с чем истец не может приобрести право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием для возникновения права собственности на имущество могут являться: заключение сделок, договоров.

В судебном заседании установлено, а также подтверждено показаниями представителя истца, что земельный участок под застройку гаражей выделялся ГК «Лада» и все документы проектные и разрешительные оформлялись на ГК «Лада». На данный момент ГК «Лада» не прошел перерегистрацию, а был создан ГСК «Лада-2», какого –либо правопреемства между гаражными кооперативами не было.

Общим собранием членов гаражно –строительным кооперативом «Лада -2» был принят и утвержден в ... г. Устав ГСК «Лада-2» (л.д....).

Согласно разделу ... кооператив создан без ограничения срока деятельности, (п. ...) является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

Согласно п. ... Устава кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения транспортных средств.

ГСК «Лада-2» является юридическим лицом ( п. ... Устава), что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии ... ... от ... (л.д. ...).

Как усматривается из кадастрового паспорта от ..., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по ... гараж ..., лит. «Г», площадью ... кв.м. расположен в ГСК «Лада», кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества ... (л.д....).

Как следует из принятых к обозрению подлинников документов, Колесникова И.А., является владельцем гаража ... площадью 25 кв.м. в ГСК «Лада-2», задолженности по паевым взносам нет (л.д.14).

Согласно справки ... от ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по ... стоимость гаража ... ... расположенного по адресу: ... на ... г. составляет 62 008 руб. 10 коп.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти в ... году, Колесникова И.А является владельцем гаража ... в ГСК «Лада-2», паевые взносы в данном ГСК были предусмотрены и выплачивались владельцем гаража, суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных норм Колесникова И.А. приобрела с момента выплаты такого пая право собственности на указанное имущество. Опровержения данного факта суду представлено не было.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцом своих требований. Признание права собственности повлечет возможность государственной регистрации прав на недвижимое имущество за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой И.А. к администрации ... о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Колесниковой И.А., ... года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гараж ..., ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (28 августа 2012 года).

Председательствующий