Дело ..............
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года г. Минеральные Воды.
Минераловодский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чебанной О.М.,
при секретаре Михайленко Е.И.,
с участием: представителя истца Десятерик Ю.А. адвоката Лучко И.И. по доверенности, ответчика Анищик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Десятерик Ю.А. к Анищик Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Десятерик Ю.А. обратился в суд с иском к Анищик Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: .............., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .............. и договора купли- продажи доли квартиры от .............., подтвержденных свидетельствами о государственной регистрации от .............. и от ...............
По данному адресу была зарегистрирована ответчица Анищик Е.А., дочь продавца квартиры М.Н.С.
Ответчица по указанному адресу не проживает с 2006 года, забрала свои личные вещи и выехала на другое место жительства. До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась.
Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что является для него обременительным. Указанное жилое помещение необходимо ему для проживания и личного пользования. В связи с чем, он обратился в суд с требованием признать ответчика прекратившей право проживания в жилом помещении.
В дальнейшем истцом было представлено ходатайство о взыскании всех понесенных по делу судебных расходов с ответчика Анищик Е.А., а именно расходы об оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы за доверенность в сумме 800 рублей и по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Истец Десятерик Ю.А., будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы представляет адвокат Лучко И.И. по доверенности. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Десятерик Ю.А.
Представитель истца по доверенности Лучко И.И., заявленные истцом требования поддержала, просила удовлетворить и пояснила суду, что ответчика значится зарегистрированной по адресу: .............., собственником которой является истец. Ответчица по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снимается, вещей личных в квартире её нет. В связи с тем, что истец, как собственник, вынужден производить оплату за коммунальные услуги за не проживающую в доме ответчицу, что является обременительным для него, просит признать Анищик Е.А. прекратившей право пользования жилым помещении.
Требования, заявленные истцом о взыскании судебных расходов считает подлежащими удовлетворению, так как в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании ответчик Анищик Е.А. исковые требования, заявленные Десятерик Ю.А. не признала, пояснила, что ей необходимо прописка для ребенка, который учится в школе. Она была прописана в данной квартире с детства и проживала в ней до 2006 года. У неё нет постоянного места жительства, в настоящее время проживает в .............. и жить в квартире истца она не намерена. Членом семьи истца не являлась и не является. Право собственности истца на жилое помещение она не оспаривает, просит не признавать её прекратившей право пользования жилым помещением, дать ей время найти возможность зарегистрироваться по –другому адресу.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.
Согласно договору купли-продажи доли квартиры от .............. Десятерик Ю.А. купил 1/2 доли в праве общей собственности на .............., расположенную по адресу: .............. М.Н.С.
Как видно из приобщенных копий свидетельств о государственной регистрации права серии .............. от .............., .............. .............. от .............., согласно которых собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение –квартиру .............., является Десятерик Ю.А.
В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, помимо собственника Десятерик Ю.А., по данному адресу зарегистрирована ответчица Анищик Е.А., что подтверждается и адресной справкой отдела УФМС РФ по СК в Минераловодском районе от ...............
Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно акту о не проживании от .............., подписанного К.И.В., К.В.А., П.Е.П., достоверность данных сведений подтверждено заместителем главы администрации Прикумского сельсовета Ж.Д.Ф., о том, что Анищик Е.А. зарегистрирована по адресу: .............., не проживает по указанному адресу с 2006 года, личных вещей не имеет.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой исх. .............. от .............., выданной Администрацией Прикумского сельсовета Минераловодского муниципального района Ставропольского, приобщенной к делу.
Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, формально сохраняет регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей Десятерик Ю.А., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте.
Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.
Судом установлено, что Анищик Е.А. формально сохраняет регистрацию места жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, и проживает в другом месте.
Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирована в указанном доме, принадлежащем истцу, создает последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебных заседаниях интересы истца Десятерик Ю.А. представляла адвокат Лучко И.И., за услуги которой истица заплатила 5 000 рублей, что подтверждено квитанцией .............. от .............. г. об оплате услуг представителя в суде по гражданскому делу.
При обращении с иском в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждено квитанцией и чеком – ордером от ............... Следовательно, требования истца об отнесении на ответчика, понесенного истцом, судебных расходов в сумме 200 рублей 00 копеек по оплате госпошлины при обращении с иском в суд не противоречат ст. 98 п.1 ГПК РФ, поэтому суд считает возможным удовлетворить данные требования в полном объеме, взыскав сумму судебных расходов, понесенных истцом, с ответчика.
Требование Десятерик Ю.А. о возмещении расходов в сумме 800 рублей, связанных с выдачей адвокату Лучко И.И. нотариальной доверенности на представление её интересов в суде, не подлежат удовлетворению, так как истец мог участвовать в судебных заседаниях лично, но воспользовался своим правом доверить защиту своих интересов представителю, следовательно, понес указанные траты по своему волеизъявлению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Анищик Е.А., .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в .............. края.
Взыскать с Анищик Е.А., проживающую по адресу: .............., .............., в пользу Десятерик Ю.А. судебные расходы за оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей (пять тысяч рублей), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести рублей), а всего в сумме 5 200 рублей (пять тысяч двести рублей).
В остальной части заявленных требований Десятерик Ю.А. к Анищик Е.А. о взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (08 мая 2011 года).
Председательствующий