Дело ..............
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.
при секретаре Сушковой О.А.,
с участием:
адвоката Корышевой Т.П.,
представителя истца Колесниченко Е.В. по доверенности Оганян А.М., представителя ответчика Трубицина А.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Корышевой Т.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко Е.В. к Трубицину А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением к Трубицину А.П. обратилась Колесниченко Е.В., мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире .............., расположенной по адресу: .............., с .............. года, в которой является нанимателем по договору бессрочного найма жилого помещения № .............. от .............. года, заключенному между ней и Муниципальным учреждением «Администрация .............. поселения Минераловодского района Ставропольского края» в лице Главы .............. поселения Д. А.В.
Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности МО «.............. поселения Минераловодского района Ставропольского края № .............. от .............. года квартира .............., расположенная по вышеуказанному адресу, внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования .............. поселения Минераловодского района Ставропольского края под номером .............., на основании передаточного акта без номера от .............. года, подписанного главой Минераловодского муниципального района Ч. М.В. и главой .............. поселения Д. А.В. на основании решения Минераловодского Совета № .............. от .............. года и решения Совета .............. поселения № .............. от .............. года.
С ответчиком Трубициным А.П. она состояла в браке до .............. года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным .............. года, актовая запись ............... Турбицин А.П. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с .............. года, что подтверждается справкой .............. поселения Минераловодского района по Ставропольскому краю, № .............. от .............. года. Несмотря на факт регистрации, ответчик перестал проживать по вышеуказанному месту жительства, и в настоящее время его местонахождение неизвестно. В спорной квартире его личных вещей не имеется. Тот факт, что ответчик не проживает по месту регистрации, подтверждается актом о не проживании, удостоверенным главой .............. поселения Минераловодского района Д. А.В. .............. года.
Истец вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные расходы за пользование жилым помещением, последний платеж за найм жилья был произведен .............. года, факт оплаты коммунальных расходов подтверждается чеком-ордером от .............. года. Истец также самостоятельно оплачивает услуги подачи холодной питьевой воды и вывоза ТБО, последний платеж за коммунальные услуги был произведен .............. года, что подтверждается квитанцией и чеком от .............. года.
Согласно справке № .............. от .............. года МУП «С» .............. поселения Минераловодского района Ставропольского края задолженности на .............. года по вывозу ТБО и подаче холодной воды истец не имеет.
Ответчик с момента регистрации в спорной квартире, то есть с .............. года, не оплачивает коммунальные услуги и не несет другие расходы по содержанию и обслуживанию жилья, все расходы вынуждена была взять на себя истец.
В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, истец как собственник, вынуждена производить оплату за не проживающего ответчика, что очень обременительно для нее. Данное жилое помещение необходимо истцу для проживания и для личного пользования.
Считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал и не пользуется указанной квартирой без уважительной причины.
Просит суд признать Трубицина А.П., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............; исключить из договора бессрочного найма жилого помещения № .............. от .............. года Трубицина А.П., .............. года рождения, зарегистрированного по адресу: ...............
Истец Колесниченко Е.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о слушании дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, были поддержаны представителем истца Колесниченко Е.В. по доверенности Оганян А.М., который уточнил исковые требования, просит суд признать расторгнутым с Трубициным А.П., .............. года рождения, договор найма жилого помещения по адресу: ..............; признать Трубицина А.П., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Ответчик Трубицин А.П. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место нахождения не известно.
Представитель ответчика Трубицина А.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Корышева Т.П. исковые требования не признала, пояснила, что у нее нет доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом. Просит суд в удовлетворении требований истцу отказать.
Представитель третьего лица Администрации .............. поселения Минераловодского района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о слушании дела.
Участвующие в деле лица не возражают против рассмотрения дела в отсутствие истца Колесниченко Е.В., представителя третьего лица Администрации .............. поселения Минераловодского района, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признавая их явку не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности МО «.............. поселения Минераловодского района Ставропольского края № .............. от .............. года квартира .............., расположенная в жилом доме по адресу: .............., внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования .............. поселения Минераловодского района Ставропольского края под номером .............., на основании передаточного акта без номера от .............. года, подписанного главой Минераловодского муниципального района Ч. М.В. и главой .............. поселения Д. А.В. на основании решения Минераловодского Совета № .............. от .............. года и решения Совета .............. поселения № .............. от .............. года (л.д.15).
Колесниченко Е.В. является нанимателем квартиры .............., расположенной в жилом доме по адресу: .............., по договору бессрочного найма жилого помещения № .............. от .............. года, заключенному между ней и Муниципальным учреждением «Администрация .............. поселения Минераловодского района Ставропольского края» в лице Главы .............. поселения Д. А.В. (л.д.9-13).
Ответчик Трубицин А.П. был указан в договоре бессрочного найма жилого помещения как член семьи нанимателя – ............... Факт регистрации ответчика на спорной жилой площади подтверждается также справкой .............. поселения Минераловодского района по Ставропольскому краю № .............. от .............. года (л.д.16). В настоящее время Трубицин А.П. не является членом семьи истца, что подтверждается свидетельством о расторжении брака между Трубициным А.П. и Трубициной Е.В., актовая запись № .............. от .............. года (л.д.14).
Актом о не проживании ответчика на спорной жилой площади, удостоверенным главой .............. поселения Минераловодского района Д. А.В. .............. года (л.д.20), подтверждается то обстоятельство, что по указанному адресу ответчик Трубицин А.П. не проживает с .............. года, выехал по своему решению, без давления с какой-либо стороны и своих личных вещей на спорной жилой площади не имеет, его место нахождения неизвестно.
На основании ст. 687 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения или члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения с ним считается расторгнутым со дня выезда.
То обстоятельство, что Трубицин А.П. не использует предоставленное ему жилое помещение по назначению, добровольно прекратил право пользования жилым помещением и выехал в другое место жительства, свидетельствует о том, что у него отпала надобность в данном жилом помещении, и он фактически пожелал расторгнуть договор найма жилого помещения в одностороннем порядке, отказавшись тем самым от своего права на пользование жилым помещением, причем без предварительного предупреждения об этом наймодателя. Доказательства обратного суду представлены не были.
Ответчик с момента регистрации в спорной квартире, то есть с .............. года, не оплачивает коммунальные услуги и не несет другие расходы по содержанию и обслуживанию жилья, все расходы вынуждена была взять на себя истец. Согласно представленным истцом документам, никаких задолженностей за истцом по оплате коммунальных платежей и за найм жилья не числится.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Трубицин А.П. добровольно прекратил право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: .............., расторгнув тем самым договор найма жилого помещения, поскольку выехал и не пользовался спорной жилой площадью, где нет его вещей. Оплату за коммунальные услуги и расходы на содержание жилья ответчик истцу не компенсирует, не является в настоящее время членом его семьи, а потому его надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, 687 ГК РФ, ст. ст. 6-7, 10, 12-13, 55-57, 67-68, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колесниченко Е.В. удовлетворить.
Признать расторгнутым с Трубициным А.П., .............. года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...............
Признать Трубицина А.П., .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.
Мотивированное решение будет составлено 09.05.2011 года.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Судья Дергаусова И.Е.