Дело .............. Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 03 октября 2012 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Арутюнова В.Ю., при секретаре судебного заседания кашееве Г.В., с участием: истца Милославской О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Милославской О.П. к Минераловодскому филиалу ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», Минераловодскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. о признании права собственности на объект недвижимости, .............. В суд поступило исковое заявление Милославской О.П. к Минераловодскому филиалу ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», Минераловодскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных исковых требований, указано, что года Исполком Минераловодского городского совета депутатов трудящихся .............. своим решением .............. от .............. утвердил акт государственной комиссии по приему в эксплуатацию 115 квартирного жилого дома кооператива «..............», расположенного по адресу .............., проспект XXII Партсъезда 100 (Приложение ..............). года решением .............. (Приложение ..............) утвержден протокол .............. (Приложение ..............) заседания жилищно-бытовой комиссии при горисполкоме, о распределении квартир в 115 квартирном жилом доме, расположенном по адресу: .............., проспект XXII Партсъезда 100, согласно которому, .............. была закреплена за членом кооператива «..............» ФИО2. В связи с заявлением одного из членов жилищно-строительного кооператива «Авиатор» о выходе из кооператива и освобождении занимаемой им квартиры, .............. на общем собрании членов жилищностроительного кооператива «Авиатор» было принято решение принять в члены ЖСК «Авиатор» Милославская О.П., предоставив ей .............. состоящую из 2 комнат, ранее занимаемую ФИО2 .............. Исполнительный комитет Минераловодского городского совета народных депутатов принял решение утвердить протокол .............. общего собрания членов ЖСК «Авиатор» от .............., согласно которому Милославской О.П. предоставляется .............. жилом .............. расположенном по проспекту XXII Партсъезда ............... .............. Милославской О.П. в бюро технической инвентаризации, в полномочия которого входила государственная регистрация прав на недвижимое имущество, было получено регистрационное удостоверение .............., подтвердившее право собственности на занимаемую .............. 100 доме по проспекту XXII Партсъезда. Как позже выяснилось в вышеуказанном регистрационном удостоверении содержалась ошибочная ссылка на несуществующее решение исполкома городского совета народных депутатов от .............. № Б\Н. В начале 2012 года Милославская О.П. решила привести правоустанавливающие документы на принадлежащую ей квартиру в соответствие с действующим на сегодняшний день законодательством, подтвердив право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В процессе сбора и подготовки документации необходимой для подтверждения права собственности, выяснился факт несовпадения правоустанавливающего документа с записью о праве на недвижимое имущество в реестровой книге по.............. сделанной специалистами бюро технической инвентаризации ............... Стало известно, что в 1986 году, сотрудниками бюро технической документации была допущена неточность при внесении записи в книгу регистрации, а именно собственник указан верно, но нет ссылки на предъявленное и хранящееся в архиве БТИ Решение .............. от .............. года Милославская О.П. обратилась в бюро технической инвентаризации с просьбой привести в соответствие информацию, содержащуюся в регистрационном удостоверении подтверждавшем право собственности, с правоустанавливающими документами. Милославской О.П. был выдан дубликат регистрационного удостоверения .............. от .............. со ссылкой на Решение исполкома городского совета народных депутатов .............. от .............. «Об утверждении акта Государственной комиссии о приеме в эксплуатацию 115 кв. жилого .............. по проспекту XXII Партсьезда ..............». г. при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............., в регистрации права собственности на принадлежащую ей .............. по проспекту XXII Партсъезда в городе Минеральные Воды согласно абзаца 9 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от .............. .............. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было отказано (Приложение ..............). Из комментария специалиста Федеральной регистрационной службы следует, что в регистрационном удостоверении .............. от .............. дана неверная ссылка на правоустанавливающий документ - решение Исполкома Минераловодского городского совета депутатов трудящихся .............. .............. от .............., вместо документа действительно явившегося правоустанавливающим, это - Решение Исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов .............. от .............. «Об утверждении протокола .............. общего собрания членов ЖСК «Авиатор» от .............., согласно которому гр. Милославской О.П. предоставляется .............. жилом .............. расположенном по проспекту XXII Партсъезда ............... Доказательством отсутствия в период конца 80-х начала 90-х годов должного контроля со стороны руководства БТИ, за правильностью и полнотой внесения записей в реестровые книги и инвентарные дела объектов недвижимости, о возникновении, изменении и прекращении прав на недвижимое имущество граждан в границах данного административного образования, является множество ошибок, описок, исправлений в регистрационных удостоверениях выдаваемых этой организацией, и имеющих силу право подтверждающих документов, свидетельствующих о наличии, возникновении и прекращении прав собственности на объекты недвижимости. Поскольку права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, считаю что мое право на .............. расположенную по проспекту XXII Партсъезда 100 в .............. подтверждаемое записью в реестровой книге органа осуществлявшего данный вид регистрации до 1997 года, которым и является БТИ подтверждено в полном объеме и не кем не оспаривается. Согласно под п. 3 п. 1., п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Отсутствие зарегистрированного права собственности, а равно и зарегистрированного с ошибочными данными и ссылками на правоустанавливающие документы, произведенное по вине регистрирующего органа, является препятствием в распоряжении заявленным имуществом истцом, что нарушает его законные права и интересы. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Кроме того, уплата налогов, паевых взносов и иных обязательных платежей на данное недвижимое имущество осуществляется мной с 1986 года до настоящего момента. Задолженность по уплате налогов на имущество, паевых взносов, оплат на содержание общего имущества дома, капитальный ремонт и иных коммунальных платежей отсутствует. Данная квартира не является Муниципальной или Государственной собственностью, что подтверждается ответами и справками муниципальных и государственных органов власти. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от .............. № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 17 того же закона одним из оснований для государственной регистрации наличия, подтверждения прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт. На основании изложенного,просит признать за Милославской О.П. право собственности на .............. литер «А» расположенную по адресу: .............., общей площадью - ..............., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) .............. В судебном заседани истец Милославская О.П. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные содержащимся в исковом заявлении. Ответчики ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», Минераловодский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. надлежащим образом уведомленные судом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие ответчиков. Свидетель ФИО3 пояснила, что она проживает в .............. расположенной по адресу: .............. является соседкой Милославской О.П. В 1986 г. Милославская О.П. ранее проживала в .............. расположенной по адресу: .............., после развода со своим мужем Милославская О.П. получила .............. по вышеуказанному адресу, а в .............. переселился ФИО2 Истец добросовестно ухаживает за указанной квартирой и оплачивает коммунальные услуги. Суд, изучив материалы дела, выслушав участника судебного разбирательства, свидетель, приходит к следующему. В соответствии со статьями 12, 38, 56 ГПК РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в совокупности статей В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно сообщению Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. от .............. Милославской О.П. отказано в государственной регистрации права собственности .............. расположенной по адресу: .............., по тем основаниям, что указанная квартира Милославской О.П. была выдана на основании регистрационного удостоверения .............. от .............. выданного Бюро технической инвентаризации ............... В данном регистрационном удостоверении указанно, что право собственности на квартиру принадлежит Милославской О.П. на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов .............. от .............. Однако в представленном решении исполкома Минераловодского городского Совета .............. от .............. указанная квартира распределена ФИО2 Также в соответствии со справкой .............. от .............. выданной Государственным архивом .............., сведений о выделении указанной квартиры Милославской О.П. не имеется. Согласно регистрационного удостоверения от .............. .............., .............. расположенная по адресу: .............., зарегистрированна за Милославской О.П. на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от .............. ............... В соответствии с решением Исполкома Минераловодского городского Совета депутатов трудящихся .............. .............. от .............. .............. расположенная по адресу: .............. предоставленна ФИО2 На основании решения минераловодского городского совета Народных депутатов .............. от .............., было произведено перераспределение жилой площади и .............. расположенная по адресу: .............. была передана Милославской О.П. Согласно справки ТСЖ «Авиатор» от .............. .............. Милославская О.П. проживала в .............. расположенной по адресу: .............. с 1973 по 1986 г.г. В 1986 г. был произведен обмен и Милославская О.П. переселилась в ............... Согласно справки Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в .............. .............. от .............. .............. расположенная по адресу: .............. в реестре федерального имущества не значится. Согласно сообщению ТСЖ «Авиатор» от .............. .............., Милославская О.П. проживает в .............. расположенной по адресу: .............. на основании решения общего собрания ТСЖ «Авиатор» от .............. и выдаче ордера .............. от .............. В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта, представленная Минераловодским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по .............. от .............., согласно которого общая площадь указанного жилого помещения составляет ............... В соответствии с справкой ТСЖ «Авиатор» от .............. .............. задолженности за Милославской О.П. по оплате на содержание дома не имеется. Согласно домовой книги Милославская О.П. зарегистрированна в .............. расположенной по адресу: .............. с .............., что также подтверждается адресной справкой выданной Отделом УФМС по СК в .............. от .............. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от .............. .............. – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Оценивая материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований. Технические ошибки и неточности в связи с оформлением документов не могут влиять на факт принадлежности указанного жилого помещения на праве собственности Милославской О.П. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от .............. .............. – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на .............. расположенную по адресу: .............., не представляется возможным. С учётом изложенных обстоятельств, а также принимая во внимание, что право собственности Милославской О.П. на указанное жилое помещение никем не оспаривается, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Милославской О.П. к Минераловодскому филиалу ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», Минераловодскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить в полном объеме. Признать за Милославской О.П., право собственности на жилое помещение – .............., литер «..............», общей площадью ..............., расположенную по адресу: ..............., с ранее присвоенным учетным номером ............... Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд. Судья Арутюнов В.Ю.
55 и 57 ГПК РФ.