28 сентября 2012 года гор. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Соболя В.Г., при секретаре Саркисян А.Р., с участием представителя истца Жандарова В.И.и ответчика Григорьевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лобаневой В.Д. к администрации Минераловодского муниципального района и Григорьевой Т.И. о признании права собственности на земельный участок, - УСТАНОВИЛ: Лобанева В.Д. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых в своем заявлении сослалась на то, что на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды .............. от .............. ей предоставлен (бесплатно) в общую долевую собственность с 1/3 долей в праве земельный участок общей площадью ............... из земель поселений с кадастровым номером .............., находящийся по .............., о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данный земельный участок был разделен на два земельных участка: с кадастровыми номером .............. площадью ............... с адресом .............. и с кадастровым номером .............. площадью ............... с адресом .............. – постановлениями администрации города Минеральные Воды .............. от .............. и .............. от .............. .............. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю за регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером .............. площадью ............... из земель поселений с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство по .............., однако в его регистрации ей было отказано по причине отсутствия в вышеуказанных постановлениях сведений о том, что спорный земельный участок предоставлен ей на праве собственности. Ей также разъяснили, что необходимо подписать соглашение о реальном разделе недвижимого имущества с Григорьевой Т.И., собственником 2\3 доли земельного участка с кадастровым .............., которая от заключения соглашения о реальном разделе недвижимого имущества отказалась, в связи с чем она лишена возможности зарегистрировать за собой право на земельный участок. Поэтому она просила: - прекратить за нею право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровыми номером .............. общей площадью ............... из земель поселений с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: .............. - признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровыми номером .............. площадью .............. из земель поселений с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: .............. Истец надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца ............... доводы и требования своего доверителя поддержал в полном объеме. Ответчик Григорьева Т.И. исковые требования признала в полном объеме. Ответчик – администрация Минераловодского муниципального района Ставропольского края надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, представитель .............. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации и в своем заявлении указала, что администрация в реализации каких-либо прав истцу не препятствовала и их не нарушала, спорный земельный участок, находится в частной собственности, которым администрация распоряжаться не вправе. Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, в том числе и инвентарное дело, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ). Вступившим в законную силу определением Минераловодского городского суда от .............. разъяснено решение Минераловодского городского суда от .............. Как следует из данного определения на администрацию города Минеральные Воды возложена обязанность оставить в действующем жилом фонде жилой дом, находящийся на земельном участке .............. по .............. Данный дом, с прилегающим земельным участком со сложившимися границами площадью .............. выделено в самостоятельное домовладение. Согласно вступившему в законную силу решению Минераловодского городского суда от .............. за Григорьевой Т.И. признано право собственности на дом по .............. и земельный участок площадью .............. На основании вышеуказанных судебных актов Григорьевой Т.И. .............. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью ............... по .............. .............., кадастровый номер .............. На основании постановления главы администрации города Минеральные Воды .............. от .............. Лобаневой В.Д. предоставлен (бесплатно) в общую долевую собственность земельный участок общей площадью ............... из земель поселений с кадастровым номером .............., находящийся по адресу: .............. .............. Пунктом 2 данного постановления определена доля в праве общей долевой собственности на земельный участок Лобаневой В.Д. – 1/3 доли. На основании данного постановления Лобаневой В.Д. .............. выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок (1/3 доля в праве). Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным Законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (ч. 1 ст. 1). Частью 1 ст. 16 данного Закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В ч. 2 данной нормы указано, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 13 - 20 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 10 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Земельный участок с кадастровым номером .............. по .............. был размежеван по заказу Лобаневой В.Д.. .............. администрацией города Минеральные Воды принято постановление .............. о присвоении в результате раздела адресных номеров: земельному участку, площадью .............. и расположенному на нем жилому дому .............. принадлежащим Григорьевой Т.И. присвоен адресный номер: .............. земельному участку, площадью ..............., принадлежащего Лобаневой В.Д. присвоен адресный номер: .............. Постановлением администрации города Минеральные Воды от .............. .............. в вышеуказанное постановление внесены изменения, а именно после слов "площадью .............. читать слова "с кадастровым номером ..............", после слов "Площадью ..............." читать слова "с кадастровым номером .............. .............. Григорьевой Т.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью ............... с кадастровым номером .............. по .............. .............. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером .............. по .............. его площадь ..............., предыдущий кадастровый номер ............... В данном паспорте в дополнительных сведениях указано: номера образуемых участков: ............... Исходя из вышеуказанного следует, что земельного участка с кадастровым номером .............., собственниками которого в целом являлись на основании установленных судом обстоятельств Лобанева В.Д. и правопредшественник Григорьева Т.И., за которой в последствии было признано право собственности на земельный участок, со сложившимися границами площадью .............. В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лобанева В.Д. обратилась за регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровыми номером .............. площадью .............. из земель поселений с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: .............. Однако согласно сообщению Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в государственной регистрации права собственности ей отказано, поскольку постановление от .............. .............. и от .............. .............., не являются правоустанавливающими документами. Пунктом 1 и 2 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно пп. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Согласно ст. 11.2 п. 5 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Поскольку Григорьева Т.И. отказалась заключить соглашение о разделе ранее существующего земельного участка, Лобанева В.Д. обратилась за признанием права собственности на вышеуказанный земельный участок к Григорьевой Т.И. и администрации Минераловодского муниципального района. Согласно в п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Как было установлено судом собственниками земельного участка с кадастровым номером .............. являлись Лобанева В.Д. и правопредшественник Григорьевой Т.И., за которой в последствии было признано право собственности на земельный участок, со сложившимися границами площадью ................ Таким образом, администрация Минераловодского муниципального района не вправе распоряжаться земельным участком, находящемся в частной собственности, а соответственно является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем в иске к этому ответчику суд отказывает, как к ненадлежащему. Григорьева Т.И. же исковые требования Лобаневой В.Д. признала в полном объеме. В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у ответчика, добровольно ли она признает иск, не действует ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимает ли она, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает его от дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Ответчик Григорьева Т.И. пояснила, что признает иск добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы и все последствия признания иска ей понятны. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает, установленным, что право собственности на земельный участок с кадастровыми номером .............. площадью ............... из земель поселений с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: .............., подлежит признанию за Лобаневой В.Д., с прекращением права собственности на предыдущий земельный участок за истцом. Руководствуясь ст.ст. 39, 68 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Лобаневой В.Д. к администрации Минераловодского муниципального района отказать. Ее иск к Григорьевой Т.И. удовлетворить. Прекратить за Лобаневой В.Д. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровыми номером .............. общей площадью .............. из земель поселений с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: .............. Признать за Лобаневой В.Д. право собственности на земельный участок с кадастровыми номером .............. площадью .............. из земель поселений с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: .............. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение принято судом в окончательной форме 3 октября 2012 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ