решение по делу № 2-1474/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 4 октября 2012 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре Саркисян А.Р.,

с участием истца (ответчика) Ветровой Л.И., ее представителя

..............., истца (ответчика) Москаленко Т.М., ответчика (истца)

Ветрова С.М., представителя ответчика Лепихина А.О., представителя ответчика ..............

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело:

- по иску Ветровой Л.И. и Москаленко Т.М. к Ветрову С.М., администрации поселка Анджиевский Минераловодского района, администрации Минераловодского муниципального района и Сундиеву В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество;

- по встречному иску Ветрова С.М. к Ветровой Л.И., Москаленко Т.М., администрации поселка Анджиевский Минераловодского района, администрации Минераловодского муниципального района и Сундиеву В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Ветрова Л.И. и Москаленко Т.М. обратились в суд с вышеуказанными требованиями, которые ими дополнялись.

В их обоснование в своих заявлениях и в судебном заседании истцы сослались на то, что ............... на праве собственности принадлежала .............. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...............

............... умер .............., после его смерти наследниками 1-ой очереди по закону являются: супруга - Ветрова Л.И., дочь – Москаленко (в девичье Ветрова) Т.М., сын – Ветров С.М., которым причитается по .............. в праве общей долевой собственности на имущество в порядке наследования.

Истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону

.............. на .............. каждой на вышеуказанный жилой дом литер "Б", о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права от .............. Ветров С.М. на .............. в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество свидетельство о праве на наследство по закону не получал.

В настоящее время они не могут оформить документы на весь жилой дом литер "Б" и земельный участок, принадлежащие ..............., так как право собственности на землю не было зарегистрировано в установленном законом порядке и по данным .............." .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано за Сундиевым В.П.,

Согласно справке № 3358 от 9 февраля 2012 года указано, что

.............. продала, а Сундиев В.П. купил .............. дома по договору купли-продажи строения, зарегистрированного в реестре .............. от .............., удостоверенного ..............., старшим государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован MB БТИ .............. от ..............

.............. был составлен акт о том, что строение, находящиеся по .............., полностью разрушено и к жилью не пригодно. Земельный участок площадью .............. пустует. .............. по решению утвержден акт о признании строения .............. разрушенным и непригодным к жилью, на бюро технической инвентаризации возложена обязанность исключить из общего жилого фонда города жилплощадь по

..............

Таким образом, с 1973 года по настоящее время собственник .............. жилого дома – Сундиев В.П. в доме по .............. не проживает.

Согласно кадастровому паспорту, выданному .............." жилой дом по .............. в целом состоит из ...............

.............. добросовестно, открыто и непрерывно владел всем вышеуказанным жилым домом с 1973 года по день смерти (..............) – более 30 лет. После его смерти, они как наследники 1-ой очереди по закону добросовестно, на протяжении 6 лет, открыто и непрерывно владеют всем жилым домом, зарегистрированы на постоянное место жительства в данном жилом доме, оплачивают налоги и коммунальные услуги, поэтому в силу

ст. 234 ГК РФ они приобрели право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В связи с тем, что на .............. на жилой дом Ветровой Л.И. и Москаленко Т.М. каждой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, то они имеют право собственности на .............. на жилой дом каждая ..............

Кроме того, с 1976 года по .............. .............. пользовался земельным участком площадью ..............., по ул..............

.............. на котором находится жилой дом, он имел право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, а, следовательно, и они имеют право собственности на него по .............. каждый.

Поэтому на основании стст. 20, 218, 234, 1111-1115, 1142, 1152, 1181 ГК РФ, стст. 35, 36 ЗК РФ они просили признать за ними право собственности на недвижимое имущество:

- по .............. в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом .............. инвентарный номер .............. расположенный по адресу: ..............;

- по .............. в праве общей долевой собственности за каждой на земельный участок площадью ..............., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер .............., расположенные по адресу: ...............

Представитель истца Ветровой Л.И. - ............... доводы и требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик (истец) Ветров С.М. исковые требования признал в полном объеме и предъявил встречное исковое заявление.

В обоснование своих требований в исковом заявлении и в судебном заседании он сослался на те же обстоятельства, что и Ветрова Л.И. и Москаленко Т.М. и просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество:

- .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом .............. инвентарный номер .............., расположенный по адресу: ..............

- .............. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью .............. разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............

Ответчики Ветрова Л.И. и Москаленко Т.М. встречные исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Минераловодского муниципального района в лице .............. просил вынести решение на усмотрение суда.

Ранее в своих возражениях представитель этого ответчика

............... указал на то, что администрация в реализации каких-либо прав истцам не препятствовала и их не нарушала, земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в частной собственности, которым администрация распоряжаться не вправе.

Местонахождение ответчика Сундиева В.П. неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат ..............., который исковые требования не признал и при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истцов.

Ответчик - администрация поселка Анджиевский Минераловодского района надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание ее представитель не явился, ее глава Абрамова А.А. просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, в том числе и инвентарное дело, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

Так, основаниями приобретения права собственности, как правило, являются сложные юридические составы, являющие собой совокупность фактических и юридических действий (а в отдельных случаях - и событий), с которыми закон связывает возникновение права собственности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, которая носит общий характер, регулирующий возникновение общей собственности на имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

При обращении лица с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, предполагается, что данное имущество имеет либо прежнего собственника, либо является бесхозяйственным.

Таким образом, по смыслу ст. 234 ГК РФ владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным и для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 ГК РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества. В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Под владением имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно справкам .............. .............. от .............. и .............. от .............. дом по .............. принадлежит:

- Сундиеву В.П. на основании договора купли - продажи строения номер в реестре .............. от .............., удостоверен ..............., старшим государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован MB БТИ .............. от ..............);

- ............... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .............., номер в реестре .............. удостоверено ............... старшим государственным нотариусом Минераловодской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано MB БТИ

.............. от .............. (..............).

Согласно данному свидетельству о праве на наследство по закону ............... принял наследство после смерти ..............., умершей

...............

.............. умер ...............

Согласно п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке временно исполняющей обязанности нотариуса

............... № .............. от .............. к имуществу умершего

............... имеется наследственное дело, согласно которому заявление о принятии наследства подали: супруга - Ветрова Л.И., дочь – Москаленко Т.М., сын – Ветров Л.И..

На основании свидетельство о праве на наследство по закону от

.............. Ветровой Л.И. и Москаленко Т.М., выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью .............. по ул. .............. по .............. каждой.

Как указано в свидетельствах о праве на наследство по закону вышеуказанный жилой дом в целом состоит из жилого дома литер "Б" общей площадью ..............

Как следует из записи в выданных свидетельствах, Ветрова Л.И., Москаленко Т.М. и Ветров С.М. являются наследниками к наследственному имуществу каждый по .............., свидетельство о праве на наследство по закону не выдано Ветрову С.М..

Как определено пп. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из вышеуказанного следует, что Ветрову С.М. в жилом доме по .............. также принадлежит .............. в праве общей долевой собственности.

Ветрова Л.И., Москаленко Т.М. и Ветров С.М. обратились за признанием права собственности за каждым по .............. в праве общей долевой собственности на дом по .............. в силу приобретательной давности.

Пункт 4 ст. 234 ГК РФ устанавливает течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинающегося не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок исковой давности для исков об истребовании имущества установлен в три года (статья 196 ГК РФ).

Соответственно, для признания в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо, чтобы к моменту принятия судебного акта лицо владело этим имуществом не менее восемнадцати лет.

При этом в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года N 53-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой названного Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в суд на 1973 год собственниками спорного дома являлись Сундиев В.П. (..............) и правопредшественник ..............

.............. комиссией в составе: секретаря исполкома Анджиевского поселкового Совета депутатов трудящихся, члена исполкома инженера строителя, председателя жилищно-бытовой комиссии, представителя Горфо, в присутствии члена квартального комитета составлен акт в том, что строение, находящиеся по .............. полностью разрушено, к жилью не пригодно, земельный участок площадью ............... пустует.

Данный акт утвержден решением исполкома Анджиевского поселкового Совета депутатов трудящихся от ...............

Как указано в данном решении вышеуказанное строение пришло в негодность, из-за того, что домовладелец выехал за пределы города Минеральные Воды и длительное время не проживает. В связи с чем утверждено также данное решение о ликвидации строения и на бюро технической инвентаризации исключено из общего жилого фонда города жилплощадь по ..............

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного .............. на момент его выдачи, т.е. .............. жилой дом по .............., состоял в целом из: жилого кирпичного дома литер "Б", площадью жилой ............... и жилого саманного дома литер "В" жилой площадью ..............., а также иных строений.

Согласно справке .............. жилой дом на .............. состоит из: ..............

Таким образом, жилого дома литер "В" по .............. не существует.

Как пояснили истцы, литер "В" снесен согласно вышеуказанному акту и решению, поскольку порядок пользования жилыми домами сложился, их наследодатель .............. до своей смерти владел и пользовался домом литер "Б", сособственника Сундиева В.П. они не видели с момента приобретения им дома, т.е. .............., фактически он пользовался жилым домом литер "В", которого не существует с 1976 года.

Таким образом, срок владения спорным домом .............. его правопредшественниками, т.е. истцами по делу, для давности следует исчислять не ранее .............. т.е. не ранее даты передачи спорного имущества .............. плюс три года в соответствии с п.4 ст. 234 ГК РФ.

............... владел спорным имуществом, как своим собственным более 30 лет, его наследники, т.е. Ветрова Л.И., Москаленко Т.М., Ветров С.М. ко дню предъявления иска (..............) владели жилым домом как собственники более 5 лет.

Кроме того, согласно паспортным данным истцов они зарегистрированы в спорном доме: Ветрова Л.И. с .............., Москаленко Т.М. с .............. Веиров С.М. с ..............

Данный вывод суда согласуется с выводом, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Кроме того, владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 ГК РФ пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных):

- открытое владение имуществом;

- непрерывное владение имуществом;

- владение в течение установленного законом срока;

- добросовестное владение имуществом;

- владение имуществом как своим.

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Обращаясь с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, истец должен представить доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всех лет (ежедневно и ежегодно).

К числу надлежащих доказательств непосредственного владения и пользования спорным имуществом могут быть отнесены доказательства несения бремени содержания объекта: ремонт, охрана, оплата коммунальных услуг, доказательства непосредственного целевого использования.

Так, истцами на обозрение суда представлены в качестве доказательств того, что они несли бремя содержания спорного дома квитанции по оплате коммунальных платежей.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные документы, суд признал доказанным, что ..............., а далее его правопредшественники, т.е. истцы по делу открыто, непрерывно и добросовестно владели спорным имуществом в течение более пятнадцати лет, а потому приходит к выводу о том, что истцы доказали наличие юридических фактов, которые образуют основание для возникновения права собственности и ими представлены надлежащие доказательства приобретения права собственности на имущество, которые соответствуют требованиям закона.

При этом, представителями ответчиков никаких доказательств в обоснование возражений против иска суду не представлено.

Таким образом, установив наличие предусмотренных ст. 234 ГК РФ условий, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцами на 3/10 доли в силу приобретательной давности.

Ветрова Л.И. и Москаленко Т.М. просили признать за ними право собственности на .............. в праве обей долевой собственности на спорный дом по приобретательной давности, Ветров С.М. на .............., исходя из .............. в порядке наследования после смерти ............... и .............. в силу приобретательной давности.

Истцы (ответчики) исковые требования друг друга признали в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у ответчиков, добровольно ли они признают иски, не действуют ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимают ли они, что признание обстоятельств, на которых истцы основывают свои требования, освобождает их от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчики пояснили, что признают иски добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы и все последствия признания исков им понятны.

Суд принимает признание исков ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает, установленным, что за истцами надлежит признать право собственности на спорный дом за Ветрова Л.И. и Москаленко Т.М. просили признать за ними право собственности на .............. в праве обей долевой собственности на спорный дом по приобретательной давности, Ветров С.М. на .............. исходя из .............. в порядке наследования после смерти ............... и .............. в силу приобретательной давности.

Что касается требований о признании права собственности на земельный участок, то суд исходит из следующего.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданному отделом по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю земельный участок, расположенный по адресу: .............. имеет площадь ..............., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, ему присвоен кадастровый номер ...............

В соответствии с земельным законодательством земельные участки могут быть переданы в собственность бесплатно, если: 1) земельные участки с расположенными на них жилыми домами были приобретены гражданами в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком…. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Исходя из данных норм Закона Сундиев В.П. и Ветров С.М. имели право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка общей площадью ............... по .............. в соответствии с принадлежащими им долям в строении.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

С 1976 до .............. ............... пользовался земельным участком площадью ............... кадастровый номер .............., расположенным по адресу: .............. на котором находится жилой дом, имел право на бесплатное приобретение в собственность вышеуказанного земельного участка, никаких данных о незаконности им владения земельным участком не имеется, исходя из чего то суд приходит к выводу о том, что .............. в праве общей долевой собственности на данный земельный участок является наследственной массой и переходит в порядке наследования к Ветровой Л.И., Москаленко Т.М. и Ветрову С.М..

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принцип единства судьбы земельных и прочно связанных с ними объектов недвижимости находит свое подтверждение и в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку право собственности на долю в праве на жилой дом от Сундиева В.П. перешло к истцам, то в силу вышеуказанных правовых норм они также имеют право на долю земельного участка, принадлежащего Сундиеву В.П. в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Истцы просили признать за ними право собственности на спорный земельный участок, а именно по .............. за каждым.

Истцы (ответчики) исковые требования друг друга в этой части также признали в полном объеме.

Суд принимает признание исков ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает, установленным, что за истцами надлежит признать право собственности на спорный земельный участок по .............. в порядке наследования и в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ветровой Л.И., Москаленко Т.М., Ветрова Л.И. удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество - ..............., инвентарный номер .............. по адресу: .............. за Ветровой Л.И. и Москаленко Т.М. по .............. в праве общей долевой собственности за каждой.

Признать право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью ..............., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер .............. по адресу: .............. за Ветровой Л.И. и Москаленко Т.М. по .............. в праве общей долевой собственности за каждой.

Признать за Ветровым Л.И. право собственности на недвижимое имущество – .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ..............

..............., инвентарный номер .............. адресу: ..............

Признать за Ветровым Л.И., право собственности на недвижимое имущество – .............. в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью .............. разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер .............. по адресу: ..............

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение принято судом в окончательной форме 9 октября 2012 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ