Дело № 2-1861/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2012 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кайшева Н.Е., при секретаре судебного заседания Рыбалевой Ю.А., с участием: истца Павелко Л.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Павелко ФИО10 к Клевцову ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: В Минераловодский городской суд 10.09.2012 г. поступило вышеуказанное исковое заявление. Истец Павелко Л.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что Павелко Л.П., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. per .............. и договора купли продажи строения от .............. per. .............. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .............. В настоящие время в её домовладении по месту постоянного жительства зарегистрирован ФИО3 ............../р. Ответчик ФИО3 ............../р был поставлен в Отделе Управления ФМС по СК в Минераловодском районе на учёт по месту постоянного проживания с её разрешения по просьбе сына, так как ответчику необходимо было поменять паспорт. Ответчик обещал спустя непродолжительное время самостоятельно сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени не исполнил своих обещаний сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. Фактически по указанному адресу ответчик не проживал, не заселялся, вещей принадлежащих ответчику в её доме нет. Указанное домовладения ей необходимо для проживания и личного пользования. В соответствии со ст. 288 ГК собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Указанные правомочия также закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик обязан быть зарегистрирован по месту постоянного жительства, коим в настоящее время не является принадлежащий истцу 13/100 жилого дома. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Действиями ответчика нарушаются её права как собственника жилого помещения, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать ФИО3 .............. года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Ответчик Клевцов А.В. будучи извещенным судом надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Причина его не явки суду неизвестна. Третье лицо Павелко И.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает исковые требования. Третье лицо Павелко А.Ю. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, против заявленных исковых требований не возражает. Суд, с учётом мнения истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. В материалах дела имеется копия домовой книги, в которой указано, что по адресу: .............. в .............. прописан ФИО3 Жилой дом, расположенный по адресу: .............. принадлежит истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. и договора купли-продажи строения от .............. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. При этом п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчик Клевцов А.В. не является членом семьи собственника домовладения - истца Павелко Л.П. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Из адресной справки отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от .............. усматривается, что ФИО3, значится зарегистрированным с .............. по адресу: ............... Таким образом, ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении по указанному адресу, принадлежащего истцу, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте. Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях свидетеля ФИО8, которая показала в судебном заседании, что она проживает в .............., знает истца ФИО2, которая является её соседкой по дому. Ответчик ФИО3 не проживал в домовладении по адресу: .............., его личных вещей в доме нет. Сын ФИО2 просил зарегистрировать по указанному адресу своего знакомого ФИО3, а фактически ФИО3 в этом доме по указанному адресу не проживал. Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик будучи зарегистрированным в вышеуказанном доме, принадлежащем истцу, создает последним препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Павелко ФИО12 к Клевцову ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Клевцова ФИО14, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи жалобы в Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий: