Дело [Информация обезличена]г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[Дата обезличена] [Адрес обезличен]

Милославский районный суд Рязанской области в составе судьи Кузьминой Т.В., при секретаре Смирновой Т.В., с участием истца Мещеряковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Татьяны Степановны к Жданову Владимиру Александровичу, Ждановой Любови Александровне, Жданову Вячеславу Александровичу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мещерякова Т.С. обратилась в суд с иском к Жданову В.А., Ждановой Л.А., Жданову В.А. о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что [Дата обезличена] между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: [Адрес обезличен]. Данный договор был удостоверен и зарегистрирован [Адрес обезличен] [Дата обезличена] в реестре за [Информация обезличена]. Договор купли-продажи зарегистрирован [Адрес обезличен] [Информация обезличена] от [Дата обезличена]. На момент составления договора фамилия истицы была Артамонова. [Дата обезличена] после заключения брака истец сменила фамилию на «Мещерякову». На основании решения [Адрес обезличен] поселкового совета нумерация домов [Адрес обезличен] была изменена и вышеназванному дому был присвоен номер [Информация обезличена].

[Дата обезличена] истица обратилась в управление Росреестра [Адрес обезличен] с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на вышеназванный жилой дом, но ей в устной форме было отказано в связи с тем, что при составлении договора купли-продажи дома была допущена ошибка в написании её отчества, а именно, во втором абзаце договора ошибочно написали отчество «Сергеевна» вместо «Степановна». Внести в настоящее время исправления в договор не представляется возможным в связи с тем, что продавец ФИО1 [Информация обезличена] и его жена ФИО2 [Информация обезличена] умерли. Наследниками после смерти бывшего собственника дома являются ответчики - дети Жданов Владимир Александрович, Жданова Любовь Александровна и Жданов Вячеслав Александрович. Поэтому истец Мещерякова Т.С. просит признать за ней право собственности на частное домовладение, расположенное по адресу: [Адрес обезличен].

В судебном заседании истец Мещерякова Т.С. поддержала исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], [Информация обезличена]

Ответчики Жданов В.А., Жданов В.А.. и Жданова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленным иском согласны полностью.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [Адрес обезличен] в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с п. 5 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 года « О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу ст. 238 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи спорного жилого дома, жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи.

В соответствии с требованиями ст. 239 того же Кодекса договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно договору купли-продажи целого жилого дома, заключенному [Дата обезличена] между ФИО1 и Артамоновой Татьяной Сергеевной, последняя приобрела целый жилой дом по адресу [Адрес обезличен].

Данный договор удостоверен ст. секретарем исполкома [Информация обезличена] и зарегистрирован [Информация обезличена] БТИ [Информация обезличена]

Согласно справке Администрации МО - [Адрес обезличен] [Информация обезличена] [Дата обезличена] домовладение по адресу: [Адрес обезличен], ранее значилось по адресу: [Адрес обезличен].

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме [Адрес обезличен], начатой [Дата обезличена] лицом, ответственным за ведение книги и прописку по дому [Адрес обезличен], является Артамонова Татьяна Степановна с [Дата обезличена] которая была прописана по месту жительства по вышеуказанному адресу с [Дата обезличена].

Согласно свидетельству о заключении брака [Информация обезличена], после заключения брака Артамоновой Татьяне Степановне присвоена фамилия «Мещерякова».

Согласно выписке из реестра [Информация обезличена] от [Дата обезличена] владельцем частного домовладения по адресу [Адрес обезличен], [Информация обезличена] является Мещерякова Татьяна Степановна.

Согласно техническому паспорту, выданному [Информация обезличена] на жилой дом подтверждается, что по адресу [Адрес обезличен] расположено строение - жилой дом, [Информация обезличена] с описанием его характеристик.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что [Информация обезличена] купила жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен]. В дальнейшем нумерация домов по [Адрес обезличен] была изменена и данному дому был присвоен номер [Информация обезличена]. Он зарегистрирован и проживает в данном доме в настоящее время.

Показания свидетеля суд находит относимым и допустимым доказательством, не верить данным показаниям у суда оснований не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что договор купли-продажи спорного жилого дома составлен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, а именно, удостоверен ст. секретарем исполкома [Информация обезличена] и зарегистрирован [Информация обезличена] БТИ. Кроме того, согласно квитанциям [Дата обезличена] Артамоновой Т.С. вносилась оплата налога за землю по адресу [Информация обезличена], в связи с чем суд пришел к выводу о том, что Мещерякова (до брака Артамонова) Т.С. действительно является собственником жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес обезличен], а указание в договоре купли-продажи жилого дома отчества покупателя «Сергеевна» суд считает технической ошибкой, допущенной при составлении данного договора, что подтверждается также и тем, что в п. 5 указанного договора имя покупателя указано правильно «Артамонова Татьяна Степановна». Исправить допущенную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку продавец жилого дома ФИО1 умер [Информация обезличена], что подтверждается копией записи акта о смерти [Дата обезличена].

При таких обстоятельствах, требование Мещеряковой Т.С. о признании права собственности на жилой дом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Мещеряковой Татьяной Степановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], [Информация обезличена].

Право собственности на вышеуказанное имущество подлежит государственной регистрации в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Информация обезличена].

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в десятидневный срок через Милославский районный суд

Судья: