Дело № 2-135/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[Дата обезличена] [Адрес обезличен]
Судья Милославского районного суда Рязанской области Нежданова Е.В. при секретаре Дрожжиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Милославского районного суда гражданское дело по иску Носковой [Информация обезличена] к Галай [Информация обезличена], Межрайонной инспекции ФНС РФ №5 по Рязанской области и администрации муниципального образования – Больше-Подовеченское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Носкова О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, земельный участок и земельную долю, мотивируя свои требования тем, что [Дата обезличена] в [Адрес обезличен] умер ее отец ФИО6, [Дата обезличена] года рождения. После смерти отца она как наследник первой очереди по закону приняла наследство путем подачи заявления нотариусу [Информация обезличена] ФИО7 Еще в число наследственного имущества после смерти ее отца входит частное домовладение по адресу: [Адрес обезличен], инвентарный номер: [Информация обезличена]; реестровый номер: [Информация обезличена]; дата последней инвентаризации: [Дата обезличена], здание лит.А- жилой дом; общая площадь: [Информация обезличена]; жилая площадь: [Информация обезличена]; действительная стоимость в ценах 1969г. (инвентаризационная): [Информация обезличена] ; действительная стоимость на момент смерти наследодателя: [Информация обезличена], земля фактически и по документам [Информация обезличена] кв. м.. Данное домовладение ее отец фактически принял в качестве наследственного имущества после смерти своей матери ФИО4, умершей [Дата обезличена], но не получил свидетельство о праве на наследство по закону в связи со смертью. Право собственности матери ее отца ФИО4 на вышеназванное домовладение подтверждается архивными выписками из похозяйственной книги [Информация обезличена] архивного фонда [Информация обезличена] [Информация обезличена] сельской администрации [Информация обезличена] муниципального образования за период 1991-1995 годы. Еще в число наследственного имущества входит земельный участок площадью [Информация обезличена]., стоимостью [Информация обезличена], кадастровый номер [Информация обезличена] расположенный в [Адрес обезличен], которая входит в состав [Информация обезличена] района [Информация обезличена] области. Право собственности матери ее отца ФИО4 на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным [Информация обезличена] сельской администрацией [Дата обезличена]. Данный земельный участок ее отец тоже фактически принял в качестве наследственного имущества после смерти своей матери ФИО4, умершей [Дата обезличена]. Еще в число наследственного имущества после смерти ее отца входит земельная доля площадью [Информация обезличена], стоимостью [Информация обезличена], в земельном участке кадастровый номер [Информация обезличена], расположенном в [Адрес обезличен]. Данную земельную долю ее отец тоже принял в качестве наследственного имущества после смерти матери ФИО4, умершей [Дата обезличена]. Право собственности матери ее отца ФИО4 на данную земельную долю подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным комземресурсом [Информация обезличена] района [Дата обезличена]. Нотариус [Информация обезличена] ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеназванное домовладение, земельный участок и земельную долю отказала в устной форме в связи с тем, что нет свидетельства о регистрации права собственности отца на домовладение, на земельный участок и земельную долю, а так же в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю ошибочно записано, что ФИО4, мать ее отца, проживает в [Адрес обезличен], домовладение находится в [Адрес обезличен], а земельный участок в [Адрес обезличен], и в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в графе «наименование органа, выдавшего свидетельство» указан [Информация обезличена] С/совет, хотя в то время была [Информация обезличена] сельская администрация, кроме того, что не доказаны родственные отношения ее отца и его матери, так как свидетельство о рождении отца не сохранилось. Внести исправления в свидетельства на право собственности на землю не представляется возможным, так как организаций, их выдавших, в настоящее время не существует. Однако в соответствии с абзацем вторым ст.91 ФЗ от 25.10.2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на которое предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Свидетельство о праве на землю выдано матери ее отца по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №177. Таким образом право собственности матери на земельный участок подтверждается вышеназванным свидетельством, отсутствие отчества в котором не является существенным и не умаляет ее право. Кроме того, право собственности ФИО4 на жилой дом, подтвержденное записью в похозяйственной книге, не оспаривалось, значит оно не может быть признано недействительным. Далее свидетельство на право собственности на землю от [Дата обезличена] тоже никем не оспаривалось и не может быть признано недействительным. Согласно ст.13 ГК РФ акты государственных органов и органов местного самоуправления могут быть признаны недействительными только судом. Кроме того, право собственности матери ее отца на земельный участок, земельную долю и домовладение подтверждаются показаниями свидетелей. Обращение в органы ЗАГС за сведениями о рождении отца не дало результатов, так как архивный фонд [Информация обезличена] по [Адрес обезличен] сохранен не полностью. Однако факт родственных отношений между ФИО6 ФИО4 подтверждается документами и показаниями свидетелей.
В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что ее отец ФИО6 сразу же после смерти ФИО4 вступил во владение и управление ее имуществом путем принятия мер к сохранению в нормальном состоянии принадлежащего ей жилого дома, обрабатывал земельный участок при доме, оплачивал коммунальные услуги, следил за электрооборудованием, производил замену бытового счетчика.
Ответчик Галай И.Н. в судебном заседании иск признала и пояснила, что она наследство после смерти ФИО6 не принимала, оформлять свои наследственные права не желает. Не возражает против признания за истцом права собственности на спорные домовладение, земельный участок и земельную долю, так как данное имущество принадлежало их бабушке ФИО4, после смерти которой наследство принял, но не успел оформить ФИО6
Ответчики - администрация муниципального образования – Больше-Подовеченское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области и МРИ ФНС России № 5 по Рязанской области в судебное заседание не явились, письменно известили суд об отсутствии возражений по данному иску и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.
Заслушав истца, явившегося ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ФИО6, [Дата обезличена] года рождения, умер [Дата обезличена] в [Адрес обезличен], что подтверждается свидетельством о смерти, выданным [Дата обезличена] Люблинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС [Информация обезличена].
Судом также установлено, что ФИО4 умерла [Дата обезличена] в [Адрес обезличен], что подтверждается свидетельством о смерти [Информация обезличена], выданным [Дата обезличена] [Информация обезличена] сельской администрацией [Информация обезличена] района [Информация обезличена] области.
Из извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния [Информация обезличена], выданного [Дата обезличена] Управлением ЗАГС [Информация обезличена], следует, что запись акта о рождении ФИО6 в архивах органов ЗАГС [Информация обезличена] по [Адрес обезличен] отсутствует. Проверка произведена за временной период с [Дата обезличена] по [Дата обезличена] Архивный фонд сохранен не полностью.
Из сообщения нотариуса [Информация обезличена] нотариального округа [Информация обезличена] области от [Дата обезличена] [Информация обезличена] следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось, завещание от ее имени не удостоверялось.
Согласно сообщению архивного отдела администрации [Информация обезличена] муниципального района от [Дата обезличена] [Информация обезличена] по документам архивного фонда завещаний от имени ФИО4 не обнаружено.
Материалами наследственного дела [Информация обезличена] к имуществу ФИО6, открытого нотариусом [Информация обезличена] ФИО7, подтверждается, что наследство после его смерти приняла дочь – Носкова [Информация обезличена]. Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, земельный участок и земельную долю, расположенные в [Адрес обезличен], наследнику не выдавались.
Свидетели ФИО10, ФИО9, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что хорошо знали умершую ФИО4, которая до самой смерти проживала в [Адрес обезличен]. Деревня [Информация обезличена] была частью [Информация обезличена]. После смерти ФИО4 ее родной сын ФИО6 фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, а именно содержал и поддерживал в нормальном состоянии жилой дом матери, оплачивал коммунальные услуги, принимал меры к его охране от посягательств других лиц, обрабатывал земельный участок при доме.
Данные доказательства подтверждают, что ФИО6 является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО4, наследство принял в установленный законом срок путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.
У суда нет оснований сомневаться в истинности фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в том числе квитанции от [Дата обезличена] об оплате коммунальных услуг, акте замены однофазного счетчика бытового абонента и актом о технологическом присоединении электроустановок по адресу: [Адрес обезличен].
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из выписки из реестра, выданной [Информация обезличена] отделением [Информация обезличена] филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», от [Дата обезличена] следует, что за индивидуальным жилым домом, реестровый номер [Информация обезличена], инвентарный номер [Информация обезличена], расположенное по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью [Информация обезличена], жилая площадь [Информация обезличена], стоимостью [Информация обезличена], земля по документам и фактически [Информация обезличена] кв.м., владельцы не зарегистрированы.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно архивной выписке [Информация обезличена] от [Дата обезличена] в похозяйственной книге [Информация обезличена] архивного фонда [Информация обезличена] [Информация обезличена] сельской администрации [Информация обезличена] района [Информация обезличена] области за период [Дата обезличена] значится хозяйство ФИО4. Адрес хозяйства – [Адрес обезличен]. Жилой дом находится в собственности ФИО4
Согласно справке администрации муниципального образования – [Информация обезличена] сельское поселение [Информация обезличена] муниципального района [Информация обезличена] области от [Дата обезличена] [Информация обезличена], [Информация обезличена] входит в состав [Информация обезличена] района [Информация обезличена] области, находящегося на территории [Информация обезличена] сельского поселения.
Согласно справке администрации муниципального образования – [Информация обезличена] сельское поселение [Информация обезличена] муниципального района [Информация обезличена] области от [Дата обезличена] [Информация обезличена], ФИО4 постоянно по день смерти [Дата обезличена] проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: [Адрес обезличен].
Указанные доказательства подтверждают, что право собственности на домовладение у наследодателя возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и было зарегистрировано в органах местного самоуправления, а поэтому суд приходит к выводу, что право собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество является действительным и спорное домовладение подлежит включению в наследственную массу.
Статьей 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» предусматривалась возможность передачи в собственность граждан земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В соответствии со ст. 8 вышеназванного закона для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
Согласно архивной копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному [Информация обезличена] сельским Советом народных депутатов [Информация обезличена] района [Информация обезличена] области [Дата обезличена], ФИО4 решением от [Дата обезличена] [Информация обезличена] для личного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью [Информация обезличена].
Согласно кадастровым выпискам о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от [Дата обезличена] [Информация обезличена], выданной ТМО [Информация обезличена] Управления Роснедвижимости по [Информация обезличена] области, и от [Дата обезличена] [Информация обезличена], выданной [Информация обезличена] отделом Управления Росреестра по [Информация обезличена] области, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером [Информация обезличена] площадью [Информация обезличена], местоположение: [Адрес обезличен], находится в собственности ФИО4
Из акта установления нормативной цены земельного участка, выданного ТМО [Информация обезличена] Управления Роснедвижимости по [Информация обезличена] области, от [Дата обезличена] [Информация обезличена], следует, что нормативная цена земельного участка площадью [Информация обезличена], принадлежащего ФИО4, на [Дата обезличена] составляет [Информация обезличена].
Согласно свидетельству на право собственности на землю [Информация обезличена], выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству [Информация обезличена] района [Информация обезличена] области [Дата обезличена] на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации [Информация обезличена] района от [Дата обезличена] [Информация обезличена], регистрационная запись [Информация обезличена], ФИО4, [Дата обезличена] года рождения, является обладателем права собственности на земельную долю общей площадью [Информация обезличена] в праве общей долевой собственности на землю по адресу ТОО [Информация обезличена] [Информация обезличена] сельской администрации.
Сообщением ТМО [Информация обезличена] Управления Роснедвижимости по [Информация обезличена] области от [Дата обезличена] [Информация обезличена], кадастровыми выписками о земельном участке (выписками из государственного кадастра недвижимости) от [Дата обезличена] [Информация обезличена], выданной ТМО [Информация обезличена] Управления Роснедвижимости по [Информация обезличена] области, от [Дата обезличена] [Информация обезличена], выданной [Информация обезличена] отделом Управления Росреестра по [Информация обезличена] области, также подтверждается, что ФИО4. ФИО7 наделена правом на земельную долю в размере [Информация обезличена] в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером [Информация обезличена], находящемся в общей долевой собственности, местоположение которого установлено относительно ориентира [Информация обезличена], адрес ориентира: [Адрес обезличен]
Из акта установления нормативной цены земельного участка, выданного ТМО [Информация обезличена] Управления Роснедвижимости по [Информация обезличена] области, от [Дата обезличена] [Информация обезличена], следует, что нормативная цена земельного участка площадью [Дата обезличена], принадлежащего ФИО4, на [Дата обезличена] составляет [Информация обезличена].
Согласно информации Скопинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Информация обезличена] области от [Дата обезличена] года [Информация обезличена], [Информация обезличена] и от [Дата обезличена] [Информация обезличена] в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права ФИО4 и переход прав не зарегистрированы, а также не зарегистрировано право других лиц на земельный участок с кадастровым номером [Информация обезличена] и жилой дом по адресу: [Адрес обезличен].
Данные обстоятельства подтверждают, что ФИО4 являлась собственником домовладения и земельного участка площадью [Информация обезличена] по адресу: [Адрес обезличен], а также земельной доли в праве общей долевой собственности [Информация обезличена] площадью [Информация обезличена].
В соответствии с требованиями ст.1176 ГК РФ в состав наследства участника общества с ограниченной ответственностью входит доля этого участника в уставном капитале соответствующего общества.
В силу ст.93 ч.6 ГК РФ доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью переходят к наследникам граждан, являющихся участниками общества, если учредительными документами общества не предусмотрено, что такой переход допускается только с согласия остальных участников общества.
Устав ТОО [Информация обезличена] утвержденный собранием учредителей от [Дата обезличена] и зарегистрированный постановлением главы администрации [Информация обезличена] района от [Дата обезличена] [Информация обезличена], который обозревался в ходе судебного заседания, при переходе доли участника к наследникам согласие других участников общества не предусматривает.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от [Дата обезличена] ТОО [Информация обезличена] ликвидировано вследствие банкротства и снято с регистрационного учета в МРИ ФНС России [Информация обезличена] по [Информация обезличена] области [Дата обезличена].
Учитывая, что ФИО6 фактически принял, но не успел оформить наследство после смерти ФИО4, суд полагает, что спорное имущество следует включить в наследственную массу после смерти ФИО6
Поскольку истец является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО6, наследство приняла своевременно путем обращения к нотариусу, суд полагает, что следует признать право собственности в порядке наследования за истцом на вышеназванные жилой дом, земельный участок и земельную долю.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Носковой [Информация обезличена] удовлетворить.
Признать за Носковой [Информация обезличена] право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес обезличен], общей площадью [Информация обезличена], жилой площадью [Информация обезличена], земля по документам и фактически [Информация обезличена], стоимостью [Информация обезличена], принадлежащий ФИО4, умершей [Дата обезличена], после смерти которой наследство принял, но не успел оформить ФИО6, умерший [Дата обезличена].
Признать за Носковой [Информация обезличена] право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером [Информация обезличена], площадью [Информация обезличена], стоимостью по нормативной цене [Информация обезличена], местоположение: [Адрес обезличен], принадлежащий ФИО4, умершей [Дата обезличена], на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного [Информация обезличена] сельским Советом народных депутатов [Информация обезличена] района [Информация обезличена] области [Дата обезличена], после смерти которой наследство принял, но не успел оформить ФИО6, умерший [Дата обезличена]
Признать за Носковой [Информация обезличена] право собственности в порядке наследования по закону на земельную долю площадью [Информация обезличена] в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер [Информация обезличена], расположенный по адресу: [Адрес обезличен], стоимостью по нормативной цене [Информация обезличена], принадлежащую ФИО4, умершей [Адрес обезличен] на основании свидетельства на право собственности на землю серия [Информация обезличена], выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству [Информация обезличена] района [Информация обезличена] области [Дата обезличена], регистрационная запись [Информация обезличена], после смерти которой наследство принял, но не успел оформить ФИО6, умерший [Дата обезличена].
Право собственности на вышеуказанное имущество подлежит государственной регистрации в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по [Информация обезличена] области.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Милославский районный суд в течение 10 дней
Судья