Дело №2-67/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> <Адрес>
Судья Милославского районного суда Рязанской области Нежданова Е.В. при секретаре Пшенниковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Милославского районного суда гражданское дело по иску Соловьевой Е.Ю. к Дроздовой В.Ю. и администрации муниципального образования - Милославское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что <Дата> в <Адрес> умер ее отец <ФИО>1, <Дата> рождения. После смерти отца она приняла наследство, ответчик Дроздова В.Ю. от принятия наследства отказалась. В число наследственного имущества после смерти отца входит квартира по адресу: <Адрес>, инвентарный номер: <Номер>; реестровый номер: <Номер>; дата последней инвентаризации: <Дата>, этаж:<Данные изъяты>; общая площадь: <Данные изъяты>; жилая площадь: <Данные изъяты>; площадь веранд и холодных кладовых: <Данные изъяты>; действительная стоимость в ценах 1969 г. ( инвентаризационная) : <Данные изъяты>; Действительная стоимость на момент смерти наследодателя : <Данные изъяты>. Нотариус <Данные изъяты> в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеназванную квартиру отказал, поскольку согласно договору купли-продажи от <Дата> <ФИО>1 принадлежит доля в праве общей совместной собственности на дом, а согласно выписке из реестра, выданной <Данные изъяты>, данное жилое помещение значится как квартира. Изначально в данном доме <Данные изъяты> были выделены квартиры ее отцу и третьему лицу Канаевой B.C., и соответственно производилась оплата за квартиру. <Данные изъяты> как правопреемник <Данные изъяты> заключил с <ФИО>1 и Канаевой В.С. договор купли-продажи целого жилого дома, тогда как фактически ими были приобретены квартиры в этом доме. Дом никогда не перестраивался.Право собственности ее отца <ФИО>1 на квартиру подтверждается договором купли-продажи, выпиской из реестра, решением Совета депутатов муниципального образования - Милославское сельское поселение от <Дата> <Номер>, справкой администрации, техническим паспортом. Право собственности на квартиру ее отец не зарегистрировал в связи со смертью. Истец просит включить в наследственную массу после смерти отца <ФИО>1 квартиру по адресу: <Адрес>,
<Адрес> признать за ней право собственности на нее.
В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что ее отец <Дата> купил у <Данные изъяты>, которое в настоящее время ликвидировано, квартиру в двухквартирном жилом доме в <Адрес>. Однако, данная сделка была оформлена как купля-продажа жилого дома общей площадью <Данные изъяты>, жилой площадью <Данные изъяты>, по которой покупателями являются ее отец <ФИО>1 и Канаева В.С., доли которых в договоре не указаны. Фактически ее отец всегда проживал в одной квартире, а третье лицо Канаева В.С. - в другой, и никаких споров между ними не возникало. То, что жилые помещения в приобретенном по договору от <Дата> жилом доме являются отдельными квартирами, подтверждается выписками из похозяйственной книги, техническим паспортом, выпиской из реестра.
Ответчик Дроздова В.Ю. в судебном заседании признала заявленные исковые требования и пояснила, что спорная квартира принадлежит ее умершему отцу <ФИО>1 После смерти отца она от наследства отказалась и не возражает, чтобы собственником квартиры стала ее сестра Соловьева Е.Ю.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования - Милославское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области и третье лицо Канаева В.С. в судебное заседание не явились, письменно известили суд об отсутствии возражений по иску и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав истца, явившегося ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что <ФИО>1 умер <Дата> в <Адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер>, выданным <Дата> <Данные изъяты>.
Из сообщения нотариуса <Данные изъяты> от <Дата> <Номер>, материалов наследственного дела <Номер> следует, что истец приняла наследство после смерти <ФИО>1, и <Дата> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в банке. Ответчик Дроздова В.Ю. отказалась от принятия наследства. 3авещание от имени <ФИО>1 не удостоверялось. В выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <Адрес>, нотариусом было отказано ввиду того, что наследодатель право собственности на данную квартиру не зарегистрировал и из представленных документов невозможно определить вид жилого помещения.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору от <Дата>, удостоверенному нотариусом <Данные изъяты> и зарегистрированному в реестре за <Номер>, <Данные изъяты> продало, а <ФИО>1 и Канаева В.С. купили целый жилой дом, находящийся в <Адрес>, общей полезной площадью <Данные изъяты>, в том числе жилой <Данные изъяты> со служебными строениями и сооружениями: кирпичный сарай, изгородь.
Статьей 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до 1 марта 2005 года, было установлено, что недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в другую в порядке, установленном законодательством.
Собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.
Частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит регистрации в местной администрации.
Выпиской из реестра от <Дата> <Номер>, выданной <Данные изъяты>, техническим паспортом жилого помещения, подтверждается, что квартира по адресу: <Адрес> общей площадью <Данные изъяты>, жилой - <Данные изъяты>, площадь веранд и холодных кладовых - <Данные изъяты>, принадлежащая на праве собственности <ФИО>1, поставлена на учет в <Данные изъяты> <Дата>, реестровый номер <Номер>, инвентарный номер <Номер>, действительная стоимость в ценах <Дата> <Данные изъяты>.
Согласно решению Совета депутатов муниципального образования - Милославское сельское поселение Милославского муниципального района Рязанской области № 6 от 27.04.2007 года «О наименовании улиц и присвоении номеров домам и квартирам в населенных пунктах Милославского сельского поселения», справке администрации <Данные изъяты> <Номер> от <Дата>, квартире, принадлежащей на праве собственности умершему <Дата> <ФИО>1, присвоен адрес: <Адрес>.
Из выписок из похозяйственных книг <Номер> и <Номер> по <Адрес> следует, что по адресу <Адрес> значится хозяйство Канаевой В.С., по адресу <Адрес> значится хозяйство <ФИО>1
Согласно информации <Данные изъяты> от <Дата> <Номер> в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, свидетельствующих, что спорное жилое помещение является квартирой и принадлежит на праве собственности умершему <ФИО>1, наследство после которого приняла в установленном порядке Соловьева Е.Ю., суд полагает, что данную квартиру следует включить в наследственную массу к имуществу умершего и признать за истицей право собственности в порядке наследования по закону на это имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьевой Е.Ю. удовлетворить.
Включить квартиру общей площадью <Данные изъяты>, в том числе жилой площадью <Данные изъяты>, площадь веранд и холодных помещений <Данные изъяты> расположенную по адресу: <Адрес>, стоимостью <Данные изъяты>, в наследственную массу к имуществу <ФИО>1, умершего <Дата>.
Признать за Соловьевой Е.Ю. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью <Данные изъяты>, в том числе жилая площадь <Данные изъяты>, площадь веранд и холодных помещений <Данные изъяты>, расположенную по адресу: <Адрес>, стоимостью <Данные изъяты>, принадлежащую <ФИО>1, умершему <Дата>.
Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Рязанской области.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Милославский районный суд в течение 10 дней.
Судья