Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года
... суда, ... ФИО0,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика - адвоката ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в ... суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... области, ... а, ....
В судебном заседании требования истца поддержал его представитель ФИО1
Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. С учетом мнения представителей истца и ответчика, суд определил рассмотреть дело без участия истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. По указанным основаниям судом вынесено определение о привлечении к участию в деле на стороне ответчика дежурного адвоката.
В обоснование заявленных ФИО4 требований его представитель в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная по адресу: : ... области, ... а, ..., принадлежит истцу на праве собственности. В 1977 году в указанной квартире был прописан брат истца, ФИО4, который в Дата обезличена году уехал из ... в связи с тем, что поступил учиться в военное училище. С 1982 года ФИО4 в указанной квартире никогда не проживал. После окончания военного училища ФИО4 Валерий Михайлович распределился служить в ..., где получил жилье и прописался в нем в 1989 году. В настоящее время связь между истцом и его братом прервалась. ФИО4 после увольнения со службы на протяжении длительного времени злоупотреблял спиртными напитками, и где он проживает в настоящее время истцу не известно.
Регистрация ответчика в квартире препятствует продаже квартиры, поскольку покупатели не хотят покупать квартиру при наличии в ней регистрации постороннего лица. Указанное обстоятельство нарушает право собственника на распоряжение данным имуществом.
В связи с этим ФИО1 просил суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... области, ... а, ....для того, чтобы были основания для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчика адвокат ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ей не известна позиция ответчика, чьи интересы она представляет в суде, поэтому она просила суд вынести законное и обоснованное решение в соответствии с имеющимися в деле доказательствами.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, считает, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... области, ... а, ... подлежат удовлетворению.
Суд пришел к такому выводу по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что согласно договору приватизации от Дата обезличена года истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... области, ... а, ....
С 1977 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, который в данной квартире фактически не проживал. С Дата обезличена года он был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ....
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6, ФИО5 подтвердили, что с Дата обезличена по настоящее время ФИО4 в квартире, в которой зарегистрирован, не проживает.
Судом установлено, что на период приватизации квартиры ФИО4 в ней не проживал и, таким образом, права на участие в ее приватизации не имел.
Фактически выбыв из указанной квартиры в Дата обезличена году и зарегистрировавшись на новом месте жительства в Дата обезличена, ответчик подтвердил отсутствие намерений пользования жилым помещением, в котором сохранил регистрацию до настоящего времени.
Членом семьи истца ответчик не является. Обязательств перед ответчиком по обеспечению жилым помещением истец ФИО4 не имеет.
При вынесении решения суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в квартире может препятствовать истцу в продаже данной квартиры.
Оснований для отказа истцу в иске суд не усматривает.
В соответствии с п. 2. ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» данные действия производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО4 ФИО9, Дата обезличена года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... области, ... а, ....
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его провозглашения в ... суд с подачей жалобы в ... суд.
Судья ФИО0