Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ... Дата обезличена года
... суд, ... в составе:
судьи ФИО0
с участием истицы ФИО5
при секретаре ФИО1
в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации ... городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в ... суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований указывает, что Дата обезличена года она вступила в брак с ФИО3. Дата обезличена года она и муж купили жилой дом в ... по ..., и оформили документы на имя мужа. Самовольно они провели перепланировку и переустройство данного жилища, в результате чего в настоящее время, согласно технического паспорта БТИ, по ... в ... имеются объекты недвижимости: жилой дом литер «А», площадью 51 кв.м., стоимостью 140483 рубля; коридор помещение Номер обезличен, площадью 2,9 кв.м.; санузел помещение Номер обезличен, площадь 3, 7 кв.м.; жилое помещение Номер обезличен площадью 12, 1 кв.м.; жилое помещение Номер обезличен площадью 16,5 кв.м., кухня помещение Номер обезличен площадью 9,5 кв.м.; пристройка литер «А1» площадью 14,0 кв.м. стоимостью. 33761 рубль; объект незавершенного строительства литер «А2» площадью 93,8 кв.м. стоимостью 161945 рублей; погреб литер под/ А1 площадью 3,7 кв.м. стоимостью 1715 рублей; сарай литер «В» площадью 14,8 кв.м. стоимостью 2842 рубля. Согласно документов Отдела Архитектуры ... городского поселения, при самовольной реконструкции жилого дома литер «А, А1, А2», путем возведения пристроек литер «А1, А2», перепланировки и переустройства, расположенного в ..., ..., градостроительные нормы не нарушены. Дата обезличена года ее муж- ФИО3, на которого было оформлено право собственности на данное жилое помещение и которое является наследственным имуществом. В связи с изложенным просила, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии, а также признать за ней право собственности на данное домовладение.
Истец ФИО3 в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя уведомлен был надлежащим образом, однако предоставил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 29 ЖК РФ суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки в том случае если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из представленных документов- копии плана домовладения от Дата обезличенагода и технического паспорта от Дата обезличенагода перепланировка была произведена следующая: в комнате Номер обезличен был убран печной очаг и площадь комнаты увеличилась до 12,1 кв.м.; в комнате Номер обезличен была установлена ванна, туалет и раковина т.е. назначение комнаты Номер обезличен - изменилось.
В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства о смерти л.д.8) видно, что ФИО3 ФИО7 действительно умер Дата обезличена года.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу ...,ул.... следует, что правообладателем данного участка является ФИО3
Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года видно, что наследницей имущества ФИО3, умершего Дата обезличена года, является супруга - ФИО5, Дата обезличена года рождения л.д. 15). Следовательно, за ней следует признать право собственности на жилой дом литер «А», площадью 51 кв.м.; пристройку литер «А1» площадью 14,0 кв.м.; объект незавершенного строительства литер «А2» площадью 93,8 кв.м.; погреб литер под/ А1 площадью 3,7 кв.м.; сарай литер «В» площадью 14,8 кв.м. расположенных в ..., ....
Из письма Номер обезличен.1-7/207 от Дата обезличена года, подписанного Главным архитектором - начальником отдела по вопросам градостроительства и архитектуры ... ФИО4, следует, что при самовольной реконструкции жилого дома литер «А, А1, А2» путем возведения пристроек литер «А1, А2», перепланировки и переустройства, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., градостроительные нормы не нарушены. л.д.9).
Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, согласно ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить перепланировку жилого дома лит. «А» в результате которого: в комнате Номер обезличен был убран печной очаг и площадь комнаты увеличилась до 12,1 кв.м.; в комнате Номер обезличен была установлена ванна, туалет и раковина т.е. назначение комнаты Номер обезличен - изменилось по адресу: ..., ..., ... ... принадлежащего на праве собственности ФИО3.
Признать право собственности на жилой дом литер «А», площадью 51 кв.м.; пристройку литер «А1» площадью 14,0 кв.м.; объект незавершенного строительства литер «А2» площадью 93,8 кв.м.; погреб литер под/ А1 площадью 3,7 кв.м.; сарай литер «В» площадью 14,8 кв.м. расположенных в ..., ... за ФИО5.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... суд.
Судья ФИО9