Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... область
... суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0,
с участием представителя истца ФИО4 - адвоката ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в ... суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование указанных требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрела у ответчика в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... После заключения договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанном домовладении, однако до настоящего времени добровольно этого не сделал, несмотря на то, что он в этом доме не проживает. Ответчик не является членом ее семьи, поэтому утратил право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Истец в судебное заседание не прибыла, представив суду письмо с просьбой о рассмотрении дела по ее иску к ФИО3 в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката ФИО1.
Представитель истца адвокат ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как не может явиться в судебное заседание по состоянию здоровья. Кроме того, ответчик ФИО3 предоставил в суд отзыв на исковое заявление ФИО4, в котором фактически признал исковые требования истца, пояснив, что данный вопрос можно было решить без обращения в суд, если бы истец обратилась к нему.
Признавая причины отсутствия ответчика и истца уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО1 дал пояснения в рамках искового заявления. При этом отметил, что ответчик в своем возражении на исковое заявление ФИО4 фактически признал ее исковые требования, пояснив, что этот вопрос можно было решить без обращения в суд.
Суд, выслушав представителя истца адвоката ФИО1, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 по следующим основаниям.
Как следует из договора купли - продажи от Дата обезличена года л.д.6) продавец ФИО3 продал, а покупатель ФИО4 купила домовладение, расположенное по адресу: ..., ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8), ФИО4 является собственником объекта незавершенного строительства, площадью 96,7 кв.м., литер «Б», находящегося по адресу: ..., ..., ..., расположенного на земельном участке размером 664 кв.м., который также находится в собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, серии 61 АД Номер обезличен л.д. 7).
Согласно записи в домовой книге ответчик зарегистрирован в указанном домовладении по адресу: ..., ..., ... л.д. 9-11).
Из справки председателя совета микрорайона Номер обезличен от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ФИО3, Дата обезличена года рождения, действительно зарегистрирован в жилом доме по ..., ..., но фактически там не проживает л.д. 12).
Как следует из представленного суду письма ответчика ФИО3 л.д.25) с 2005 года он не проживает в жилом доме по ..., ....
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Законом РФ от Дата обезличена года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от Дата обезличена года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу ..., ..., но фактически не проживает в домовладении истца, членом семьи истца не являются, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 утратил право проживания в домовладении истца, в связи с чем, он может быть снят с регистрационного учета.
Таким образом, требования ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., ..., проживающего по адресу ..., ..., зарегистрированного по адресу: ..., ..., ..., ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено Дата обезличена года, после чего может быть получено сторонами.
... суда
... ФИО0
Мотивированное решение
изготовлено Дата обезличена года