Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. ... Дата обезличена года
... суд, ... в составе: Судьи ФИО1 При секретаре ФИО0
С участием предстателя истца - ФИО3. представителя ответчика адвоката ФИО2
в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок ФИО4
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании представленных ответчиком технической документации на принадлежащий ей земельный участок выданную ей в 1993году незаконной, противоречащей документации на земельный участок выданный истцу. О признании действий ответчицы неправомерными и обязании её в месячный срок освободить не принадлежащий ей участок земли длинной 13 м. и шириной 55 см., прилегающий к участку истца -убрать забор с фасада, убрать ему емкость для воды, демонтировать бордюр, препятствующий стоку воды, отремонтировать поврежденный угол дома с заменой разбитого кирпича на целый, очистить стену дома от ржавчины, убрать деревья и обязать ответчицу возместить все понесенные расходы.
В дальнейшем истец несколько раз изменял свои требования и окончательные его требования сформулированы следующим образом: обязать ответчицу ФИО4 демонтировать часть своего забора по фасаду на расстояние 0, 55 м от угла дома истца и на протяжении 25 м. вглубь участка и устранит препятствия в пользовании моего жилого дома.
Обязать ответчицу демонтировать бордюр, препятствующий стоку воды. Обязать ответчицу укрепить деформированный фундамента его дома, очистить стену дома от ржавчины. Признать незаконной регистрацию права собственности ФИО6 на земельный участок площадью 903 кв. м., расположенный по адресу ..., ..., свидетельство от 21. 01. 2010года Номер обезличен АЕ 426853.
В обоснование своих требований истец указывает, что основании решения исполкома Миллеровского городского совета народных депутатов от Дата обезличена годя Номер обезличен ему был выделен земельный участок по ... Номер обезличен площадью 425 кв. м. для строительства индивидуального жилого дома. Дата обезличена года истцу был выдан Государственный акт на право пользования землей, в тот же день со ним был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, земельный участок был отведен в натуре, о чем был составлен акт от 13. 09. 1990 г. Номер обезличен. Согласно всем указанным документам размеры земельного участка составляли: по фасаду: 17, 0 м., по левой и правой меже: 25, 0 м., по задней меже: 17, 0 м., что и составляло 425 кв. м. Истцу был выдан «План размещения строений на земельном участке», в соответствии с которым он построил жилой дом, отступив от границы с земельным участком Номер обезличен по ..., 55 метра. Дата обезличена года он зарегистрировал за собой право собственности на указанный земельный участок площадью 425 кв. м.
2
Ответчице ФИО6 земельный участок по ... Номер обезличен был выделен гораздо позже - в 1993 году. К тому времени уже был заложен фундамент и возведены стены дома истца. Тем не менее, ответчица, в нарушение строительных норм, установила по фасаду забор вплотную к углу дома истца и по направлению к задней меже участка на протяжении 25 метров, то есть, незаконно захватив часть его земельного участка на расстоянии 0, 55 м. по фасаду и 25 м. вглубь участка. Тем самым ответчица создала препятствие к пользованию ему собственным имуществом - жилым домом, который нуждается в систематическом обслуживании, в том числе и со стороны «глухой» стены, подойти которой истцу не даёт возможности забор ответчицы. Также истец лишен возможности в полной мере использовать свой земельный участок - по документам ему принадлежит 425 кв. м., однако более 13 кв. м. незаконно захвачены ответчицей. При проведении технической инвентаризации его домовладения Миллеровским БТИ на плане зафиксирован размер земельного участка по фасаду - 16, 45 м.
Кроме того, ответчица соорудила водосброс со своего двора под дом истца, что приводит к его разрушению. Установленный ответчицей бордюр препятствует стоку воды за пределы земельного участка, что также является препятствием к его целевому использованию, нарушая тем самым права собственника.
Незаконно захватив часть моего земельного участка, ответчица увеличила площадь своего участка и смогла незаконно получить в собственность земельный участок площадью 903 кв. м., в то время как согласно свидетельству от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО6 был выделен земельный участок площадью 425 кв. м., а выписка из постановления Главы администрации ... и ... Номер обезличен от 16. 08. 1993 года (без подписей), которое наделило ответчицу земельным участком площадью 903 кв. м. вызывает сомнение.
Ответчица заявленные требования не признала и пояснила, что ей земельный участок был отведен в 1983 году. Она получила разрешение на строительство жилого дома и построила его отступив от соседнего дома на 0. 50м. ФИО9 же начал строительство дома раньше и не отступил положенный метр от границы земельного участка. Построил дом на границе участок, крышу дома не обустроил отливами, потому вода с крыши течет на землю и разрушает фундамент его дома. Кроме того, о признании незаконной регистрации права на земельный участок истек срок исковой давности
Суд, заслушав стороны, их представителей, исследовав представленные документы, допросив свидетелей ФИО9, Н. Т., ФИО8 и ФИО7 считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется. Суд пришел к такому выводу по следующему:
Как установлено в судебном заседании истцу в 1990году был выделен земельный участок по ... для строительства жилого дома размером 425 кв. м. длинной 25 м., шириной по фасаду 17м, по задней меже 17м., что подтверждается Актом об отводе земельного участка в натуре и решением Миллеровского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от 05. 09. 1990г.
Из инвентарного дела на жилой дом по ..., следует, что размер земельного участка по фасаду составляет 16м. 45 см. +1 размеры соседних участков указаны как 16, 60 и 16. 2м. Из технического паспорта на указанное домовладение от 12. 12. 2004года. следует, что размер земельного участка истца по фасаду равен 16. 45 м. Таким образом истцу в 2004 году стало известно о нарушении его права, следовательно им пропущен срок исковой давности предусмотренный ст. 196 ГК РФ. О пропуске срока исковой давности заявлено и стороной ответчицы.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
3
Согласно 199 ГК РФ - 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем истец, требуя устранения препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком не представил суду доказательств нарушения его права - а именно: требуя устранить нарушения в пользовании земельным участком, истец представил только ситуационный план, из которого не возможно установить нарушение его прав на земельный участок, кроме того, истцом заявлены требования о демонтировании бордюра, препятствующего стоку воды, очистить стену дома от ржавчины и укрепить деформированный фундамент его дома. Но доказательств того, что стена дома покрыта ржавчиной, что именно этот бордюр препятствует стоку воды, а о том, что в результате попадания воды именно с участка ответчицы происходит деформирование его фундамента не предоставлено(отсутствуют какие либо заключения специалистов или иные доказательства, от проведения экспертизы по земельному участку о нарушении границ - истец отказался).
Истец ссылается на то, что доказательством по указанным фактам являются показания его жены ФИО9, но к ее показания суд относится критически, т. к. она заинтересованное лицо в исходе дела.
Требования истца о том, чтобы признать незаконной регистрацию права собственности ответчицы на земельный участок расположенный по адресу ..., Номер обезличен так же не подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ее права на земельный участок осуществлена в соответствии с действующим законодательством. Истцом не оспаривается размер земельного участка ответчицы, а право собственности ответчицы как раз и зарегистрирован размер принадлежащего земельного участка, а не границы земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО5 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок ФИО4 -отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме в ... суд через Миллеровский суд. Решение к окончательной форме стороны могут получить Дата обезличенагода.
... суда ФИО1