Номер обезличен года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года
... суд, ... в составе
судьи ФИО0
с участием истца ФИО14
представителя истца ФИО2 - ФИО1
представителя ответчика ФИО3
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО5 об изменении договора жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о об изменении договора жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истца указывает, ФИО5 является ответственным квартиросъемщиком квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., в данной квартире ФИО5 был зарегистрирован Дата обезличена года. В сентябре 1989 года ответчик покинул семью и с того времени в квартире не проживает. С Дата обезличена года ответчик ФИО5 находится в розыске. Местонахождение ФИО5 по настоящее время не известно. Дата обезличена года брак между ней и ФИО5 расторгнут. В связи с этим обстоятельством ей необходимо в настоящее время снять ФИО5 с регистрационного учета и признать ее нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Поскольку ответчик длительное время не проживает в квартире, находится в розыске, она не в состоянии производить оплату за коммунальные услуги. Кроме того, не может приватизировать квартиру. В связи с изложенным просила признать ее нанимателем квартиры Номер обезличен ... по ..., ... области вместо первоначального нанимателя ФИО5 и обязать МП «ЖЭУ» внести изменения в договор найма жилого помещения. Признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., ... и обязать отдел УФМС России по РО снять ФИО5 с регистрационного учета.
В судебном заседании истица заявленные требования изменила и просила признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ..., .... ФИО6 городского поселения заключить с ней договор найма жилого помещения: квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ....
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица ФИО8 и ФИО7 не возражали в признании утратившим право пользования в жилом помещении бывшего мужа истицы и снятии его с регистрационного учета, поскольку он 20 лет в данной квартире не проживает.
Суд, заслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Суд пришел к такому выводу по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 674 ГК РФ - Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 675 ГК РФ
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Ответчик ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией домовой книги л.д. 12).
Из свидетельства о расторжении брака л.д. 5) видно, что брак между ФИО5 и ФИО9 расторгнут Дата обезличена года.
Из ответа на запрос Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного начальником ... ГОВД, следует, что ФИО5, 1939 года рождения, находится в розыске с Дата обезличена года, розыскное дело Номер обезличен, местонахождение ФИО5 не установлено л.д. 9).
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной председателем Микрорайона Номер обезличен Миллеровского городского поселения, видно, что по адресу: ..., ..., ... ... ФИО5, 1939 года рождения не проживает с Дата обезличена года и по настоящее время л.д. 10).
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной начальником ОВД по ...у видно, что за ОВД по ...у находится в розыске, как утративший родственные связи гражданин ФИО5 ФИО15 Дата обезличена года рождения, уроженец х. ... .... Розыскное дело Номер обезличен от Дата обезличена года в рамках, которого проводятся оперативно-розыскные мероприятия по установлению местонахождения ФИО5
Согласно Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации (в ред. Федеральных законов от Дата обезличена N 127-ФЗ, от Дата обезличена N 121-ФЗ) -
в соответствии с ФИО10 и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статья 3 этого Закона предусматривает:
ФИО11 обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из контрольного талона к ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что ФИО5 получил ордер на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Из письма Номер обезличен от Дата обезличена года начальника МУП «... следует, что договор найма, по указанной квартире с МУП «...» не заключался, так как после получения ордера ФИО5, для заключения типового договора не явился. Собственником и балансосодержателем данной квартиры является Администрация Миллеровского городского поселения.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной МП «...» видно, что ФИО14, проживающая по адресу: ..., ..., ..., ..., по оплате за содержание и текущий ремонт жилья на Дата обезличена года не имеет.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истицей. ФИО5 она знала с момента получения квартиры, то есть с 1980 года. Изначально ответчик проживал в указанной квартире, но с осени 1989 года не проживает.
Свидетель ФИО13 ФИО16 в судебном заедании пояснила, что с ФИО2 ФИО17. она живет в одном доме более 20 лет, их квартиры расположены напротив. В 1980 году в оспариваемую квартиру заселился ФИО5вместе с женой и детьми. Однако последние 20 лет ФИО5 в квартире не проживает. Она не помнит заключался ли при вселении в квартиру договор найма. В квартиру вселялись по ордеру.
Как видно из объяснения истицы и третьих лиц ответчик не проживает в указанном домовладении более 20 лет, следовательно, имеются основания признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требования ФИО14.
Признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу ... области, ..., ..., ....
ФИО6 городского поселения заключить с ФИО14 договор найма жилого помещения: квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд с подачей жалобы в ... суд.
Судья ФИО0