Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
...
... суд, ... в составе: председательствующего судьи ФИО0,
с участием представителя истца - Миллеровской межрайонной прокуратуры ФИО1,
представителя ответчика - адвоката ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миллеровского межрайонного прокурора в интересах субъекта Российской Федерации - ..., к ФИО4 о понуждении к продаже доли в праве на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Миллеровский межрайонный прокурор обратился в ... суд ... в интересах субъекта Российской Федерации - ..., к ФИО4 о понуждении к продаже земельной доли.
В обоснование своих требований истец указал, что Миллеровской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории .... В ходе проведенной проверки установлено, что гражданин Украины ФИО4 является собственником земельной доли (8.8га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:22:600010:0286, расположенный вокруг сл. .... Согласно свидетельству Номер обезличен от Дата обезличена года Миллеровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ... произведена государственная регистрация права собственности указанного лица на земельные доли. Право собственности на долю в праве у ФИО4 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых для иностранных граждан, иностранных лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В соответствие с требованиями ст. 11 данного Закона в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона. В силу ч. 1 ст. 5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок.
Таким образом, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок не может принадлежать иностранному гражданину, следовательно, подлежит отчуждению. Срок отчуждения ФИО4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с момента регистрации права истек Дата обезличена года, однако мер по отчуждению земельной доли со стороны ответчика не принято.
В связи с чем, истец - Миллеровский межрайонный прокурор, просил суд обязать ФИО4 произвести отчуждение принадлежащей ему земельной доли (8.8га) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:22:600010:0286, расположенный вокруг сл. ..., на торгах.
Истец - помощник Миллеровского межрайонного прокурора ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется извещение о вручении ему судебной повестки. Поскольку ответчик не явился в суд по повторному вызову, не предоставил сведений об уважительности причин своей неявки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат ФИО2, просил суд вынести решение, не нарушающее законных прав ответчика ФИО4.
Суд, заслушав истца - помощника Миллеровского межрайонного прокурора ФИО1, представителя ответчика - адвоката ФИО2, исследовав представленные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из информации Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... л.д.9), а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.3-8) в собственности гражданина Украины ФИО4 находится земельная доля (8.8га) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:22:600010:0286, расположенный вокруг сл. ....
Право собственности на земельную долю в праве у ФИО4 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года л.д.2), согласно которому наследником имущества ФИО5, умершего Дата обезличена года, является ФИО4, зарегистрированный по адресу: ... ... ..., ..., ... ....
В соответствие со ст. 3 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличен - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Отчуждение земельного участка или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу. Земельные участки или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст. 3 Закона.
В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
(п. 3 в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 87-ФЗ)
В соответствие с требованиями ст. 11 данного Закона в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 право собственности на земельную долю (8.8га) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:22:600010:0286, расположенный вокруг сл. ..., приобрел в 2008 году. В течение года своей обязанности по отчуждению указанной доли не исполнил, в связи с чем, исковые требования об обязании его продать на торгах принадлежащую земельную долю (8.8га) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:22:600010:0286, расположенный вокруг сл. ..., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
У С Т А Н О В И Л :
Исковое заявление Миллеровского межрайонного прокурора в интересах субъекта Российской Федерации - ... к ФИО4 о понуждении к продаже доли в праве на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ... ..., проживающего по адресу: Украина, ... ..., ..., ... ..., гражданина Украины, продать на торгах принадлежащую ему земельную долю (8.8 га) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:22:600010:0286, расположенный вокруг сл. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено Дата обезличена года, после чего может быть получено сторонами.
... суда
... ФИО0
Мотивированное решение изготовлено
Дата обезличена года.