РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
...
... суд ...
в составе: председательствующего судьи ФИО0,
с участием истца ФИО10,
представителя ответчика - Администрация Миллеровского городского поселения ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10, обратилась в ... суд ... с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указывает, что с Дата обезличена года она проживает в доме литер «Б», на 2-ом этаже, комнаты Номер обезличен,8,4 расположенные по адресу: ..., ..., .... Основанием для вселения ее в указанные жилые помещения, стали трудовые отношения между ею и ТОО «Миллеровский кирпичный завод». что подтверждается трудовой книжкой. Дата обезличена года в соответствии с ФИО6от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» она подала заявление в Администрацию Миллеровского городского поселения о бесплатной передаче в ее собственность занимаемых жилых помещений. Члены ее семьи выразили согласие на закрепление за ней указанного помещения на праве собственности. Ее заявление было оставлено без удовлетворения на основании ст.4 ФИО6от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с тем, что указанные жилые помещения находятся в общежитии. Отказ в приватизации комнат является неправомерным, нарушающим действующее законодательство, так как занимаемые комнаты не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Жилой дом по ... принадлежал государственному предприятию «Миллеровский кирпичный завод» (впоследствии преобразованному в ТОО «Миллеровский кирпичный завод»), использовался в качестве общежития и передан в ведение органов местного самоуправления на основании решения ... суда от Дата обезличенаг. о признании за муниципальным образованием «Миллеровское городское поселение» права собственности на общежитие Номер обезличен, с кадастровым номером 61-61-27/026/2007-011, площадью 244,0 кв.м., в том числе жилой 217,1 кв.м., литер «Б», место нахождение: ..., .... В соответствии с Федеральным законом от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (ст. 7). То есть, на отношения по пользованию занимаемыми жилыми помещениями распространяется действие ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», а соответственно с Дата обезличена года (дата приобретения права муниципальной собственности), она занимает жилые помещения на условиях договора социального найма.
С даты приобретения права муниципальной собственности, и распространения норм, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ о договоре социального найма на отношения по пользованию жилыми помещениями в доме Номер обезличенд по ... утратил статус общежития В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. Постановлением ФИО3от Дата обезличена г. Номер обезличен) отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма. Таким образом, их дом не относится и не может быть отнесен к специализированному жилищному фонду, а значит, не является общежитием. В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Предоставленное ей жилое помещение не отвечает данным признакам - никакой мебелью и прочими предметами не укомплектовано, предоставлено на условиях постоянного проживания - вся её семья имеет регистрацию по месту жительства (а не пребывания) на данной жилплощади. ФИО6тель прямо указывает, что общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления после вступления в силу Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утрачивают статус общежитий в силу закона. Таким образом, поскольку с даты вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» она проживает в указанных в данном исковом заявлении комнатах на условиях социального найма в доме, который в силу закона общежитием не является, то в соответствии с п. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 2 ФИО6от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она вправе приобрести указанные жилые помещения в собственность в порядке приватизации. Как указывается в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от Дата обезличена (БВС РФ, 2005, Номер обезличен), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Таким образом, она. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнаты Номер обезличен,8,4, общей площадью 23,1 кв.метра находящиеся по адресу: ..., ..., ... д, 2-й этаж, литер «Б».
В судебном заседании истец ФИО10 свои требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрация Миллеровского городского поселения ФИО1, исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается протоколом судебного заседания.
Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиком добровольно, последствия признания иска ему известны.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, кроме признания иска ответчиком, суд принимает во внимание следующее:
Согласно ст. 2 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО6, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в соответствии с п.1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к жилищному фонду социального использования, а не к специализированному жилищному фонду (в состав которого входят общежития).. Раздел 4 «Специализированный жилищный фонд», регулирует правовые отношения жилищным кодексом РФ. Из п. 2 ст. 92 ЖК РФ следует, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены ФИО3. В соответствии п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением ФИО3от Дата обезличена г. Номер обезличен, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма
. Из ст.. 94 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Однако, из материалов дела видно, что предоставленное ФИО10. жилое помещение не отвечает указанным требованиям, мебелью и прочими предметами не укомплектовано, истица постоянно проживает в указанном помещении с Дата обезличена года, имеет регистрацию по месту жительства, а не пребывания на данной жилой площади. Из определения ФИО11 ФИО5 от Дата обезличена года Номер обезличенО «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом (невозможность обмена, раздела, поднайма и т.д.), поскольку ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Соответственно, распространение законодателем общего правового режима на жилые помещения, расположенные в вышеуказанных домах, использовавшихся в качестве общежитий, обуславливает возможность приватизации таких помещений. Как следует из Постановления ФИО13 ФИО5 от Дата обезличена года Номер обезличенП по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 ФИО6 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе для введения общего правила, запрещающего их приватизацию. По мнению ФИО12 ФИО5, такой запрет фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ч.ч.1,2 ст. 19 ФИО4, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств. В статье 7 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» речь идет о жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, а не об общежитиях. Тем самым законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления после вступления в силу Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утрачивают статус общежитий в силу закона. Таким образом, поскольку с даты вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» истец проживает в указанных в исковом заявлении комнатах на условиях социального найма в доме, который в силу закона общежитием не является, следовательно согласно п. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 2 ФИО6от Дата обезличена г. Номер обезличенI «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО10 имеет право приобрести указанные жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
Как следует из заявления от Дата обезличена года л.д.7) ФИО10 обратилась к Главе Миллеровского городского поселения с вопросом приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .....
ФИО8 городского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.8) ФИО10, в ее просьбе отказано.
Из домовой книги для прописки граждан, живущих в доме Номер обезличенд по ... л.д.25-28) следует,что ФИО10 имеет регистрацию в данном домовладении. На указанное домовладение имеется технический паспорт л.д.9-24), где сказано, что данное жилое помещение является общежитием.
... суда ... от Дата обезличена года л.д.29) за Муниципальным образованием «Миллеровское городское поселение» признано право собственности на общежитие Номер обезличен с кадастровым номером 61-61-27/026/2007-011, площадью 244.0 кв.м.,расположенное по адресу:..., ..., ....
Записями в трудовой книжке л.д.31-) подтверждается, факт, что ФИО10 работала в ТОО «Миллеровский кирпичный завод».
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.34) следует, что ФИО10, 1964 года рождения, проживающая по адресу: ..., ..., .....
В соответствии ст. 11 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справкам Комитета по управлению имуществом ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.32-33) ФИО10, 1964 года рождения, а также ФИО9, 1995 года рождения, проживающие по адресу: ..., ..., ... в период времени с Дата обезличена года по Дата обезличена год на территории ... и ... ... в приватизации жилья не участвовали.
Анализируя собранные по делу доказательства суд пришел к выводу об удовлетворении иска..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, стовской области Номер обезличенНомер обезличен ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО10 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО10, Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнаты Номер обезличен,8,4, общей площадью 23,1 кв.метра, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
ФИО5 ... суда
... ФИО0