Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года
... суда, ... ФИО0,
с участием истца ФИО4,
представителя ответчика - адвоката ФИО1
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме и пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... .... В настоящее время в его квартире зарегистрирован ФИО5, который к нему и к членам его семьи никакого отношения не имеет. На момент оформления договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, но не проживал и со слов продавцов, обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. На самом деле после оформления права на квартиру он узнал, что ФИО5 в данной квартире никогда не проживал, и где он находится, никто не знает. Регистрация ФИО3 препятствует ему, как собственнику, в пользовании, распоряжении и владении его домовладением. Он вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом проживания в составе его семьи ФИО3
В связи с этим истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ... ..., ..., и снять его с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. По указанным основаниям, судом вынесено определение о привлечении к участию в деле на стороне ответчика дежурного адвоката.
Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ей не известна позиция ответчика, чьи интересы она представляет в суде, поэтому она просила суд вынести законное и обоснованное решение в соответствии с имеющимися в деле доказательствами.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика, считает, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ... ..., ... подлежат удовлетворению.
Суд пришел к такому выводу по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ...
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ... Номер обезличен следует, что по адресу: ..., ..., ... ... ... проживает ФИО4, зарегистрирован, но не проживает с 1997 г. по настоящее время ФИО5
Из имеющейся в материалах дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире Номер обезличен ... ..., видно, что ФИО5 зарегистрирован в квартире по данному адресу.
Из пояснений истца следует, что намерений проживать в его квартире ФИО5 никогда не имел. Поскольку в доме истца ФИО4 ответчик никогда не проживал, то такого права он не приобрел.
Поскольку истец является собственником квартиры по ... ... ..., ..., и регистрация ФИО3 в его квартире нарушает его права собственника, суд считает требования ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2. ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» данные действия производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО3, Дата обезличена года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его провозглашения в ... суд с подачей жалобы в ... суд.
Судья ФИО0