Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
Дата обезличена года ...... суда ... ФИО0,с участием истца ФИО4. ее представителя ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МО «... городское поселение» и ФИО3 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в ... суд ... с иском к МО «... городское поселение» и ФИО3 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... области, ..., в реконструированном состоянии и признании за ней права собственности на указанное жилое помещение и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
В обоснование иска ФИО6 и ее представитель в судебном заседании пояснили, что в период брака с ФИО5 в 1981 году последний приобрел в собственность дом с хозяйственными постройками по адресу: ... области, .... Недвижимое имущество было оформлено на имя одного ФИО5 Земельный участок перешел к ФИО5 на тех же правах, то есть на праве пожизненного бессрочного пользования, на которых был предоставлен предыдущему владельцу. В 2009 году ФИО5 зарегистрировал право собственности на данный земельный участок.
В период проживания ФИО3 реконструировали жилой дом путем переоборудования жилой пристройки литер «А1», пристройки литер «а2» и возведения пристройки литер «al». В результате этого общая площадь дома стала 59,7 кв. м, вместо 39,8 кв. м, как было ранее. Разрешения на реконструкцию дома собственники не получали. Умер ФИО5 Дата обезличена года.
ФИО4 и ее сын ФИО3 являются наследниками умершего ФИО5 первой очереди. Сын на наследственное имущество не претендует, в связи с чем написал заявление нотариусу об отказе от наследства. ФИО4 хочет оформить право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... области, ..., однако не может сделать это во внесудебном порядке, поскольку жилой дом реконструирован без разрешительных документов.
Согласно заключению отдела ФИО7 района, нарушения градостроительных норм и правил при реконструкции дома допущено не было.
В связи с изложенным ФИО4 просит вынести решение о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ... области, ..., в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: ..., ....
Ответчики, МО «... городское поселение» и ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, требования ФИО4 признали.
С учетом мнения истца и его представителя суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков.
Выслушав пояснения истца и его представителя, суд исследовал материалы дела в том числе:
паспорт заявителя, свидетельство о браке истца и ФИО5, свидетельство о смерти ФИО5;
договор купли-продажи от Дата обезличена года, в соответствии с которым ФИО5 приобрел в собственность жилой дом и хозяйственнее постройки на земельном участке 450 кв.м. по адресу: ..., ...;
технический паспорт на жилой дом по адресу: ..., ...., из которого усматривается, что общая площадь жилого дома составила 59,7 кв.м. за с чет реконструкции путем переоборудования лит. «А», «а2», возведения лит. «а1»;
свидетельство регистрации права ФИО5 на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ... ..., ..., ...;
справку ... согласно которой при реконструкции жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: ... области, ..., путем возведения пристройки лит. «а1» и переоборудования пристроек лит. «А1» и «а2» градостроительные нормы не нарушены.
Изучив обстоятельства дела, проанализировав исследованные в процессе рассмотрения дела доказательства, суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных в суд документов усматривается, что истец по данному делу ФИО4 является наследником первой очереди ФИО5, умершего Дата обезличена года. В собственности ФИО5, имелся жилой дом и хозяйственные постройки, а также земельный участок, на котором они расположены, площадью 450 кв.м. по адресу: ..., .... Спора между наследниками ФИО5 по вопросу о наследовании имущества нет.
Согласно ст. 218 ГК РФ
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112. ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В процессе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого дома ФИО5 без получения соответствующего разрешения муниципального образования на земельном участке, находящемся в тот период времени в его бессрочном пользовании, возведена жилая пристройка к дому и произведено переоборудование жилых пристроек к дому.
При этом реконструкцией жилого дома лит. «А», расположенного по адресу: ... области, ..., путем возведения пристройки лит. «а1» и переоборудования пристроек лит. «А1» и «а2» градостроительные нормы не нарушены.
Согласно техническому паспорту общая площадь дома после реконструкции составляет 59,7 кв.м.
Право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии ФИО5 при жизни не зарегистрировал. После его смерти жена, ФИО4 фактически приняла за ним наследство, поскольку продолжает жить в указанном доме.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследованными в процессе рассмотрения дела доказательствами подтверждается, что возведением пристройки к жилому дому и переоборудования пристроек лит. «А1» и «а2» права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются.
При указанных обстоятельствах суд не находит достаточных оснований для отказа в иске ФИО4
По указанным основаниям суд принимает признание иска ответчиками.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4 на жилой дом с пристройками Лит. «А», «А1», «а1», «а2», общей площадью 59, 7 кв.м., лит. «Б» - летнюю кухню, лит. «под/Б» - подвал, лит. «б» - сарай, лит. «б1» - сарай, лит. «Г» - гараж, лит. «Е»- сарай, лит. «д» - душ, лит. «у1» - туалет, лит. «У1» - ворота, расположенные на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд.
Судья ФИО0