РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. .... Дата обезличена года.
... суд, ... в составе судьи ФИО2 при секретаре ФИО1 в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО0 к Администрации ... сельского поселения о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на здание «магазин» литер «Ааа1», общей площадью 97,6 кв. м., расположенном на земельном участке площадью 540 кв.м. по адресу: Россия, ..., ..., ..., ...Е. В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно акта выбора и обследования земельного участка под строительство объекта розничной торговли, свободный земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: ...Е, пос. ... ..., ..., прошел согласование со всеми службами ... и ... на пригодность для строительства объекта розничной торговли. На данном земельном участке находилось приготовленное для демонтажа под стройматериалы (сноса) здание «магазин» литер «А», которое не эксплуатировалось в виду отсутствия в нем ремонта. Дата обезличена ... СПО в лице председателя Совета ФИО3 по договору купли-продажи от Дата обезличена г. продало истцу стройматериалы от демонтажа указанного здания «магазин». Данный стройматериал был необходим истцу для строительства индивидуального жилого дома. Принимая во внимание, что демонтаж здания «магазин» предусматривал поэтапный процесс в виде разбора стен, пола, кровли и других частей здания в пятидневный срок, он согласился принять стройматериалы в том виде, в каком они были на момент подписания договора. После оплаты стоимости стройматериалов по указанному выше договору купли-продажи, истец принял, решение не разбирать здание «магазин», т.е. не сносить его., а отремонтировать, произвести капитальный ремонт и сдать кому-либо в аренду для эксплуатации его по назначению, как магазин, т.к. земельный участок был свободным и пригодным для строительства объекта розничной торговли.
Для этих целей (на приобретение отделочного стройматериала для внутренних работ) истец неоднократно брал кредиты в банке, отремонтировал помещение здания «магазин», которое не является объектом конкурирующих вещных прав на него со стороны третьих лиц, не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для того чтобы пользоваться зданием, ФИО0 необходимо зарегистрировать право собственности на него. Во время капитального ремонта здания, изменений частей параметров капитального объекта произведено не было, также не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта. В настоящее время истец содержит и охраняет данное имущество. Он не является предпринимателем, здание отремонтировал для своих нужд.
Истец не явился в судебное заседание, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца - ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения -ФИО5, в судебном заседании заявленный иск признал в полном объеме.
Представитель третьего лица МО ... - ФИО6, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав представленные документы, не принимает признание иска ответчиком, поскольку нарушаются нормы закона и считает, что иск не подлежит удовлетворению.
Суд пришел к такому выводу по следующему:
Согласно ст. 222 ч.1 - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно акта выбора и обследования земельного участка под строительство объекта розничной торговли от Дата обезличена г. - земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., пригоден для строительства объекта розничной торговли.
Из договора купли - продажи от Дата обезличена г., видно, что ФИО0 приобрел в собственность стройматериалы от демонтажа здания магазина, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Из справки МУП БТИ Номер обезличен от Дата обезличена г., следует, что на магазин литер Aaal, сарай литер Б, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., сведения о наличии зарегистрированного права собственности отсутствуют.
Из справки Администрации ... сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г., явствует, что, собственник здания магазина и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., не установлен.
Согласно ответа на запрос Межрайонной ИФНС Номер обезличен от Дата обезличена г., единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей не содержит сведения о ФИО0
Суд не может принять признание иска ответчиком - Администрации ... сельского поселения, поскольку ФИО0 приобретал в собственность стройматериалы, а не здание «магазин». Кроме того, как установлено в судебном заседании, строение создано истцом без получения на это необходимых разрешений, в связи с чем, отсутствуют основания о признания права собственности на здание «магазин».
Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
В иске ФИО0 к Администрации ... сельского поселения ... о признании право собственности на здание «магазин» литер «Ааа1», общей площадью 97,6 кв. м., расположенном на земельном участке площадью 540 кв.м. по адресу: Россия, ..., ..., ..., ...Е. - отказать.
Судья
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... суд.
ФИО2