РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Миллеровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО7
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, - ФИО5,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО1, предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.На указанном земельном участке был возведен индивидуальный жилой дом размером 8,06 м. х 13,9 м., который решением Исполнительного комитета Миллеровского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию.
Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал 1/2 домовладения ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем произведена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания в указанном домовладении в 1994 году к дому литер-А-В, была возведена пристройка, веранда литер- а3 площадью 5.5 кв.м. и холодная пристройка литер-а2, площадью 4,6 кв.м, при этом данные строения надлежащим образом оформлены не были.
При оформлении наследства, у них возник вопрос об оформлении указанных строений он просил суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на холодную пристройку литер а2, площадью 4,6 кв.м, а также веранду литер -а3, площадью 5.5 кв.м., к дому литер -А-В, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, при этом уточнил их, просил суд признать за ФИО1 право долевой собственности на 1\2 долю вправе - на холодную пристройку литер - а2, площадью 4,6 кв.м., и веранду литер- а3, площадью 5.5 кв.м., к дому литер - А-В, расположенному по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, при этом не сообщила суду о причинах своей неявки.
Признавая причины отсутствия истца не уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО2, - ФИО5 поддержала уточненные исковые требования ФИО1, при этом также уточнила их и просила суд признать за ФИО2 право собственности на имущество, заключающееся в 1\2 доли вправе жилого дома литер -А-В, общей площадью 113,8 кв.м, пристройки литер- а, подвала литер - под\а, пристройки литер-а1,
пристройки литер - а2, веранды литер- а3, расположенных по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, при этом предоставил суду заявление (л.д.36) согласно которому Комитет по управлению имуществом <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку заявленными исковыми требованиями не затронуты их интересы.
Признавая причины отсутствия представителя ответчика уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, - ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-12) правообладателем указанного домовладения, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), а также договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) является ФИО1, ФИО3. Данному жилому помещению присвоен кадастровый номер 61:54:0021201:5:3 (л.д.13-14).
Из выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) жилой дом литер -А-В размером 8.06х13.90 с жилой площадью 84.6 кв.м. и общеполезной площадью 89.3 кв.м. принят в эксплуатацию.
Согласно приобщенному в судебном заседании с согласия всех участников судебного разбирательства письму <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) при самовольной реконструкции жилого дома литер-А-В расположенного по адресу: <адрес> путем возведения пристройки литер- а2 и веранды литер - а3, градостроительные нормы не нарушены.
Согласно свидетельству о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
В соответствие со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствие с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222, 269, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, право долевой собственности на 1\2 долю вправе : на холодную пристройку литер - а2, площадью 4,6 кв. метра и веранду литер-а3, площадью 5.5 кв.м., к дому литер - А-В, расположенному по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей: <адрес>, право долевой собственности на имущество, заключающегося в 1\2 доли вправе жилого дома литер- А-В, общей площадью 113,8 кв.м., пристройку литер- а, подвал литер- под\а, пристройку литер-а1,пристройку литер - а2, веранду литер- а3, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами.
Судья Миллеровского районного суда
<адрес> ФИО8
Мотивированное решение изготовлено
ДД.ММ.ГГГГ