Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> Миллеровский районный суд, <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО5
с участием ответчика ФИО1,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> - ФИО2,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> к ФИО1, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о понуждении собственника продажи земельной доли,
У С Т А Н О В И Л :
Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> обратилось в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о понуждении собственника продажи земельной доли.
В обоснование своих требований истец указывает, что в соответствие с информацией Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в собственности гражданина Украины ФИО1 находятся две доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вокруг <адрес>, Ольхово-Рогской сельской администрации, о чем свидетельствуют записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени вышеуказанные доли не отчуждены.
В связи с чем, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> просил суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вокруг <адрес>, Ольхово-Рогской сельской администрации, о чем свидетельствуют записи в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец - представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес>, в судебное заседание не явился, при этом предоставил суду заявление (л.д.29) в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, при этом предоставил письмо (л.д.22) в котором просит о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя.
Признавая причины отсутствия представителя истца и третьего лица уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в 2008 году после смерти родителей, проживавших в <адрес>, он унаследовал две доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения. Он знает законы РФ и понимает, что не может оставаться собственником земельных долей, так как в настоящее время является гражданином Украины. Он пытался сам продать доли в праве, но не смог. Он не возражал против удовлетворения исковых требований, но считает, что принадлежащие ему доли в праве должны быть проданы по их кадастровой стоимости.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> - ФИО2, полагал возможным удовлетворить исковые требования.
Суд, заслушав ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> - ФИО2, исследовав представленные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон), иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Отчуждение земельного участка или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу. Земельные участки или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст. 3 Закона.
Согласно п.п.2,3 ст.5 Закона, Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ)
В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.
(п. 3 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ)
Как следует из информации Миллеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д.6), а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) в собственности гражданина Украины ФИО1 находятся две доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> вокруг <адрес>, Ольхово-Рогской сельской администрации.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) <адрес> уведомляло ответчика ФИО1 о необходимости отчуждения принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, вокруг <адрес>, Ольхово-Рогской сельской администрации приобрел в 2008 году. В течение года своей обязанности по отчуждению указанных долей не исполнил, в связи с чем, исковые требования о понуждении его продать на торгах принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, вокруг <адрес>, Ольхово-Рогской сельской администрации, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
У С Т А Н О В И Л :
Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций <адрес> к ФИО1, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора: <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о понуждении собственника продажи земельной доли, удовлетворить в полном объеме.
Понудить ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: Украина, <адрес>, гражданина Украины, продать на торгах принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вокруг <адрес>, Ольхово-Рогской сельской администрации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами.
Судья Миллеровского районного суда
<адрес> ФИО6
Мотивированное решение изготовлено
ДД.ММ.ГГГГ.