ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Миллеровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующей судьи ФИО9
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании расходов на содержание имущества, находящегося общей долевой собственности в размере 137917 рублей.
В судебном заседании истец ФИО3 исковое требование поддержал.
Ответчик и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Истец не возражал о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В обосновании иска, истец суду пояснил, что, согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества он, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками недвижимого имущества и земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок и недвижимое имущество, расположенное на нем находятся по адресу: <адрес>.
«01» сентября 2005 года он заключил со ФИО6 на неопределенный срок трудовой договор по условиям которого ФИО6 должен исполнять обязанности по охране жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, растительных насаждений, ограждений, расположенных на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, а также уход за сторожевыми собаками. Заработная плата ФИО6 согласно условиям договора выплачивалась в размере 3000 рублей.
в месяц, а также надбавка за охрану в нерабочие дни по фактически отработанному времени.
ФИО6 с момента заключения вышеуказанного договора и по настоящее время добросовестно выполняет свои должностные обязанности по охране вверенного ему имущества, заработная плата ему согласно ведомости выдачи заработной платы выплачивается в срок и в полном объеме. что подтверждается ведомостью о выплате заработной платы
Таким образом, за охрану недвижимого имущества, принадлежащего ему и ФИО1 за период с октября 2005 года и по декабрь 2009 года им. за счет собственных средств было выплачено ФИО6 187 315 рублей.
Кроме того, в период с октября 2005 года и по декабрь 2009 года согласно квитанциям об оплате за электроэнергию, им за счет собственных средств за электроэнергию было уплачено 84 908 рублей.
Так же за период 2006 - 2007 годы, ФИО3 согласно товарным и кассовым чекам за счет собственных средств для устройства уличного освещения, частичного ремонта электропроводки, приобретались лампы накаливания, электрический провод, светильники, а также хозяйственный инвентарь на общую сумму 3 611 рублей., за период с сентября 2005 года и по декабрь 2009 года на содержание и сохранение недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве из собственных средств им было потрачено всего 275 834 рубля.
ФИО1, являясь собственником 1/2 доли в праве на недвижимое имущество, расположенное адресу: <адрес>. обязана возместить понесенные им расходы на содержание и сохранение имущества пропорционально своей доле в размере 137 917 ( рублей.
Однако ФИО1 отказывается возместить ему понесенные расходы на содержание и сохранение имущества, являющегося их совместной собственностью, пропорционально своей доле, поэтому он вынужден обратиться в суд и просит: суд взыскать с ФИО1 в его пользу денежные средства на содержание и сохранение имущества, находящегося по адресу: <адрес>, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности по 12 доле в праве, пропорционально доле ФИО1 в размере 137 917 рублей
Выслушав истца, рассмотрев, предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статьи 210 ГК РФ- собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ - участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2( продавец), ФИО3 и ФИО1( покупатели), Продавец продал, а покупатель купили в равных долях по !/» доле каждый, в праве на жилой дом. и надворные постройки находятся по адресу: <адрес>.( л.д.18)
Согласно свидетельствами о государственной регистрации права: серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 доли в праве на жилой находящийся по адресу: <адрес>. за ФИО3 ( л.д.25)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,, зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. за ФИО1.( л.д.26)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 части на земельный участок, кадастровый номер 61:22:11 01 01 :0228, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3( л.д. 24)
Согласно предоставленным суду документам истец в период с октября 2005 по 2009 год выплатил ФИО6. 187305 рублей заработной платы, подтверждается ведомостью на выплату.(л.д.19)
Согласно квитанциям на оплату электроэнергии за период с октября 2005 года по декабря 2007 года было выплачено 84908 рублей, что подтверждается квитанциями за электроэнергию,л.д.10-17)
Согласно товарным и кассовым чекам за период с 2006 по 2007 год истец за счет собственных средств понес расходы на устройство уличного освещения, частичного ремонта электропроводки, на приобретение ламп накаливания, электрического провода светильников, а так же сельскохозяйственного инвентаря на общую сумму 3611 рублей( л.д.20-23)..Изложенное позволяет сделать вывод, что за счет собственных денежных средств истцом на содержание общей долевой собственности потрачено денежных средств в размере 275834 рубля.: Истец просит взыскать с ФИО1 в его пользу 1/2 часть затраченных им денежных средств.. в размере 137 917 рублей.
Суд не может согласиться с требованием истца о взыскании указанной суммы, так как согласно договора о долевом участии в правах на собственность и в совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами ими же определена стоимость выше указанных объектов недвижимости принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях, которая по определению сторон составляет 1032750 рублей и в эту стоимость по утверждению истца вошли понесенные им расходы за сентябрь 2005 года, которые являются предметом настоящего судебного рассмотрения и, по мнению суда, подлежат исключению из предъявленной ко взысканию суммы.
В частности подлежат исключению 9200 рублей выплаченных ФИО6 в виде заработной платы. за период с октября по декабрь 2005 года. в размере9200 рублей, так же подлежит исключению расходы по оплате за электроэнергии за октябрь, ноябрь, декабрь 2005 года в размере 2161 рубль,, следовательно из общей суммы затрат ФИО3 подлежит исключению сумма в размере.11361 рубль, в итоге сумма затрат становится равной 275834, из которой 1/2 часть составляет 132 236 рублей., которая подлежит взысканию с ответчика. так как расходы понесены ФИО7 на содержание принадлежащего ему и ответчику недвижимого имущества с целью его сохранения.
Ответчик в судебное заседание с ДД.ММ.ГГГГ не является не представил суду возражение на исковое требование ответчика, поэтому суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению частично, в связи с уменьшением сумм подлежащих взысканию.
Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере удовлетворенных требований в связи с удовлетворением иска частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК.РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 132236 рублей в счет расходов на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Ответчиком в Миллеровский районный суд в течении 7 суток со дня вручения ему копии заочного решения может быть подано заявление об его отмене. Заочное решение может быть обжаловано так же сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующая судья: ФИО10