Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Миллеровского районного суда <адрес> ФИО14
с участием истца ФИО1,
представителя истца - адвоката ФИО11,
при секретаре ФИО10,
в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный объект индивидуального жилищного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный объект индивидуального жилищного строительства.
В обоснование своих требований указывает, что она проживает по адресу: <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее родная сестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании решения Миллеровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации прав и недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, № она являлась собственником данного объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу :г. <адрес>, туп. Короткий №. Она является единственной наследницей своей сестры ФИО2. Во время проживания в данном жилом доме, сестрой, как собственником данного жилого помещения было произведено увеличение общей площади жилого помещения - жилого дома литер «Б» в ходе самовольной реконструкции путем возведения следующего объекта строительства: пристройки литер «б3», размером 2.50 х 3.06 м., площадью 7.7 кв.м. по адресу: тупик Короткий № в <адрес>. В результате строительства путем возведения данного объекта строительства (пристройки литер «б3») общая площадь жилого дома литер «Б» была увеличена с 30.0 кв.м., до 42.4 кв.м. Разрешение на возведение данного самовольно построенного объекта капитального строительства (пристройка литер «б3») получено сестрой не было. Она как собственник жилого дома пользовалась возведенным строением, но право собственности на него не оформила. Ей как наследнику надо привести документы в соответствие с действующим законодательством. Однако оформить свои права собственника она не может, так как ее сестрой самовольно, без соответствующего разрешения была возведена пристройка литер «б3». Согласно кадастровому паспорту, отображающего расположение самовольно построенных объектов строительства, данное строение согласовано в установленном законом порядке с заинтересованными службами.
Таким образом, истец ФИО1, просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный объект индивидуального жилищного строительства: пристройку литер «б3», размером 2.50 х 3.06 м., площадью 7.7 кв.м., возведенную для увеличения общей площади жилого помещения - жилого дома литер «Б» расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, свои требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, при этом (л.д.66-67) уточнила их и просила суд признать за ней право собственности на самовольно реконструированный объект индивидуального жилищного строительства: жилой дом литер «Б» путем возведения объекта строительства - пристройки литер «б3», размером 2.50 х 3.06 м., площадью 7.7 кв. м,
возведенную для увеличения общей площади жилого помещения - жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне и времени рассмотрения данного гражданского дела, о чем свидетельствует уведомление (л.д.70), при этом не сообщил суду о причинах своей неявки.
Признавая причины отсутствия представителя ответчика уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца - адвоката ФИО11, исследовав предоставленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельствам о рождении III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ШК № (л.д.7) родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец ФИО5, мать ФИО6.
Как следует из свидетельства о заключении брака II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Как следует из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тупик Короткий, <адрес> (л.д.15-20, 44-49) правообладателем данного жилого помещения общей площадью 42.4 кв.м., на основании решения Миллеровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) является ФИО2. Данному жилому помещению присвоен кадастровый номер 61:54:0043501:14:4 (л.д.13).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65) ФИО5 предоставлен земельный участок, общей площадью 560 кв.м., расположенный по адресу тупик Короткий <адрес> в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Согласно свидетельству о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
Как следует из письма нотариуса <адрес> ФИО12, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34) с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в нотариальную контору обратилась ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из письма <адрес> №.1-7/273 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) при самовольной реконструкции жилого дома литер «Б» путем
возведения пристройки литер «б3», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, градостроительные нормы не нарушены.
Руководствуясь ст. 218 ч. 3, 222 ч. 3 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на: реконструированный жилой дом литер-Б, общей площадью 42,4 кв.м, жилой пристройки литер-Б3, пристройки литер-б, пристройки литер-б3, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть получено сторонами.
Судья Миллеровского районного суда
<адрес> ФИО15
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.