Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
ДД.ММ.ГГГГ сл. <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО8
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок под ней по договору на передачу квартир в собственность граждан.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, о признании права собственности на квартиру и земельный участок под ней, по договору приватизации квартир (домов) в собственность граждан, признав за ней право собственности на квартиру и земельный участок под ней, расположенные по адресу: <адрес> сл. <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, в размере 1/2 доли.
В судебном заседании истица суду пояснила, что в 1992 году, то есть на момент приватизации ее мать - ФИО2, проживали и были зарегистрированы квартире находящейся по адресу: <адрес>, сл. <адрес> 16 <адрес>.
Однако, согласно договора на приватизацию квартиры находящейся по адресу: <адрес>, сл. <адрес> пер. <адрес> <адрес> ее владельцем указана только ФИО2. Истица считает, что в ходе оформления договора приватизации, ошибочно не были определены доли каждого гражданина проживающего на момент приватизации в квартире.
В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на принадлежащую часть квартиры, но выяснилось, что это возможно сделать только по судебному решению, по этой причине она вынуждена была обратиться в суд.
Ответчик ФИО2 исковые требования истицы признала полностью и просила суд признать и за ней право общей собственности на 1/2 часть квартиры, и земельного участка под ней, расположенные по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, пер. <адрес> <адрес>.
Третье лицо - начальник <адрес> отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО4, суду пояснил, что к ним в службу обратилась ФИО5 с договором на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Но ее право собственности не может быть зарегистрировано, так в тексте договора указано, что на момент приватизации в данной квартире проживало 2 члена семьи, один из которых несовершеннолетний ребенок. Он посоветовал обратиться в суд, если члены семьи не отказываются от приватизации.
Третье лицо-представитель администрации <адрес> сельского поселения ФИО6 суду исковые требования истицы признала частично и пояснила, что данный договор приватизации зарегистрирован в <адрес> сельском Совете в реестре №, при договоре имеется типовое заявление на приватизацию <адрес> расположенному на пер. Новый в <адрес>. Заявление подано от имени ФИО2. Поэтому договор и был оформлен на нее. При этом на заявлении имеется запись, что в семье ФИО2 проживает 2 человека в том числе один несовершеннолетний. Так проходила приватизация в <адрес>. Что касается земельного участка под домовладением расположенным по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, пер. <адрес> 16 <адрес>, то он принадлежит на праве собственности ФИО2 - ответчику по данному гражданскому делу.
Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает, что исковое требования подлежат частичному удовлетворению.
Суд пришел к такому выводу исходя из следующего
В данном случае согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, сл. <адрес> 16 <адрес>. Согласно справки Кашарского сельского поселения об изменении адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежащая ФИО2 расположенная в сл. Кашары, пер. Новый <адрес> соответствии с Постановлением главы Кашарского сельского поселения № от 11.047.20089г. считать по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно справки <адрес> сельского поселения на момент приватизации в указанной квартире проживало 2 человека, а именно - ФИО2 и один несовершеннолетних ребенок: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 2 Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений «ведомственный фонд» на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В данном случае ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подала заявление в котором просила разрешения приобрести в собственность принадлежащую <адрес> РИТО <адрес> расположенному на пер. Новом в сл. Кашары.
Однако договор на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был заключен только с ФИО2, чем были нарушены права несовершеннолетнего ребенка.
Поэтому суд считает возможным признать право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру с учетом изложенного принимая во внимание и то обстоятельство, что ответчик признал исковое требование.
Суд не находит оснований для признания права собственности на земельный участок расположенный по квартирой находящейся по адресу: <адрес>, сл. <адрес> <адрес>., так как данный земельный участок принадлежит ответчице ФИО2 согласно свидетельства, представленного представителем <адрес> сельского поселения.
Согласно ст. 244 ГК РФ - имущество находящееся в собственности дух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность)
Поэтому суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО1 право общей собственности на 1/2 часть квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, сл. <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок под ней по договору на передачу квартир в собственность граждан удовлетворить частично.
1. Признать право общей собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Новый <адрес>, определив по 1/2 доли каждого из собственников в праве собственности на указанную квартиру.
2. ФИО1 в удовлетворении требования о признании права собственности за ней и за ФИО2 по 1/2 доли на земельный участок, расположенный по квартирой находящейся по адресу: <адрес>, сл. Кашары, пер. Новый <адрес>. - отказать.
Решение может обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий судья ФИО9