Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья <адрес> районного суда, <адрес> ФИО10
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО5,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета.
В процессе рассмотрения дела ФИО1 от своих требований об обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета отказалась, о чем написала заявление, которое приобщено судом к протоколу судебного заседания.
В остальной части свои требования ФИО1 поддержала и пояснила, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Приобретен дом ею ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4, в состав семьи которой входил ФИО2 По договоренности с продавцом все члены ее семьи должны были выписаться из дома после заключения договора купли-продажи. Все, кроме ответчика по данному делу, указанное обязательство исполнили. С октября 2004 года ФИО2, который к ней и к членам её семьи никакого отношения не имеет, в указанном доме не проживает, однако сниматься с регистрационного учета ответчик не стал. Где он находится в настоящее время ей не известно. Со слов знакомых ФИО2, ей известно, что он уехал куда-то на заработки, и когда приедет, никто не знает. Без заявления и личного присутствия ФИО2, снять его с регистрационного учета в УФМС <адрес> ей отказали.
В связи с этим истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, для дальнейшего снятия его с регистрационного учета, пояснив при этом, что регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права, поскольку справки о составе семьи сельская администрация дает с учетом ФИО2, оплату коммунальных платежей ей приходится осуществлять с учетом проживания в ее доме ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. По указанным основаниям, судом вынесено определение о привлечении к участию в деле на стороне ответчика дежурного адвоката.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ему не известна позиция ответчика, чьи интересы он представляет в суде, поэтому он просил суд вынести законное и обоснованное решение в соответствии с имеющимися в деле доказательствами.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика, считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подлежат удовлетворению.
Суд пришел к такому выводу по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом Первомайского сельского поселения следует, что по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Певомайского сельского поселения, следует что в состав членов семьи ФИО1 ФИО2 не входит.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом <адрес> сельского поселения следует, что по адресу: <адрес>, х. Фоминка, <адрес> ФИО2 зарегистрирован, но не проживает с октября 2004 года.
Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги <адрес> сельского поселения видно, что ФИО2 зарегистрирован в домовладении по данному адресу с 1999 года.
Поскольку истец является собственником домовладения по <адрес>, <адрес>, <адрес>, и регистрация ФИО2 в её доме нарушает права собственника, суд считает требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
При вынесении такого решения суд руководствуется ст. 31 ЖК РФ, согласно которой
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Удовлетворяя иск ФИО1, суд принимает во внимание, что ФИО2 членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. не является, иных правовых оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не имеет.
В соответствии с п. 2. ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» данные действия производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его провозглашения в <адрес> областной суд с подачей жалобы в <адрес> районный суд.
Судья ФИО11