Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ сл. <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе,
Председательствующего судьи ФИО10
при секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании сделки по договору купли- продажи жилого помещения действительной, признании права собственности на квартиру и земельный участок под ней.
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1,, с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, был заключен договор купли продажи приватизированной квартиры общей площадью 47,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. пер. Школьный 20 <адрес> надворных построек. Данный договор подлежал регистрации в ГУ ФРС по <адрес> как переход права собственности на проданное имущество истице Но ФИО2 умерла. При жизни, регистрация сделки не состоялась по причине отсутствия денег у обеих сторон. Кроме этого, в договоре купли-продажи квартиры допущена ошибка, а именно, в оглавлении договора написано «Доверенность». Вместо договор купли- продажи. В настоящее время истица решила зарегистрировать за собой квартиру, получить кадастровый паспорт на земельный участок под домом. Но. в связи с тем, что ранее умершая ФИО5 не зарегистрировала сделку, то в настоящее время данные не соответствия возможно устранить и установить только через обращение в суд о признании права собственности на жилую квартиру, надворные постройки и земельный участок.
Представитель ответчика- глава администрации <адрес> сельского поселения ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика
Третье лицо - начальник <адрес> отдела Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии ФИО7 действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия., Суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.
Выслушав истца, рассмотрев предоставленные суду доказательства. суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.
Согласно ст. 454 п. 1 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В данном случае, 28.08 1995г. между ФИО1,, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи приватизированной квартиры общей площадью 47,1 кв.м.,и надворных построек: сарая и погреба расположенных по адресу: <адрес>. пер. <адрес> <адрес>. Однако поименован данный документ был неправильно, как доверенность, что нельзя признать правомерным, так как текст договора купли- продажи по содержанию не соответствует тексту доверенности. Принимая во внимание, что требования предусмотренные ст. 454 п. 1 ГК РФ выполнены: продавец - ФИО2 продала ФИО1 вышеуказанную квартиру с надворными постройками, в собственность, а ФИО1 приняла данную квартиру с надворными постройками в свою собственность, уплатив 19 мил.150 тыс. рублей, суд считает сделку состоявшейся. и считает возможным признать право собственности истца на указанное домовладение. Суд не может удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, так как согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под квартирой не был предметом сделки,
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать сделку по договору купли продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ФИО1,, и ФИО2 действительной..
Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 47,1 кв.м., надворные постройки( сарай, погреб) расположенные по адресу: <адрес>. <адрес>
Решение может обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения..
Председательствующий судья ФИО11