Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи ФИО14
при секретаре ФИО8
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Яны Вячеславовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности и выделе доли в натуре.
УСТАНОВИЛ:ФИО5 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына к ответчикам о признании права собственности и выделе доли в натуре.
Ответчики- ФИО4, ФИО3,, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ
Третье лицо- представитель органа опеки и попечительства в суд не явился. направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя органа опеки и попечительства и признании иска.
Истец суду пояснила, что она состояла в брачных отношениях с ФИО6, От брака имеют сына ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения
В период брака они с мужем приобрели совместное имущество в виде 11/20 доли недвижимости общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью38,8 кв.м.(
лит.Е), летней кухни кирпичной с подвалом( литер Жп/ж), сарая каркасного литер»з», туалета деревянного литер» У», находящихся по адресу ; <адрес>, расположенных на земельном участке размером451 кв.м. За ответчиками значиться по 3/20 доли жилого дома, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.. При совместном проживании с мужем ими была возведена пристройка литер» Е1». общей площадью 57,9 кв.м. к жилому дому( литер Е), которая не была принята в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. После его смерти она и ее сын вступили в наследство на имущество мужа, но жилая пристройка в наследство не вошла.. поэтому она и обратилась в суд с исковым
заявлением.
Кроме того она имеет право требовать выдела своей доли и доли сына из общего имущества по сложившемуся порядку пользования с ответчиками. Поэтому она просит признать за ней право собственности на жилую пристройку литер»Е1,» площадью 57,9 кв.м.. состоящей из прихожей площадью32,9 кв.м.( комната №), жилой комнаты№7 площадью 17 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м.( комната №), ванной комнаты№9 площадью 4 кв.м., туалет площадью1,3 кв.м.( комната №), расположенных на земельном участке 451 кв.м., по адресу <адрес>.
Произвести выдел из долевой собственности в натуре строение жилого дома, литер «Е», по тому же адресу, а именно жилых комнат №и№3. составляющих 11/30 доли признав на ней право собственности на комнаты № и №
Произвести выдел из долевой собственности в натуре строения жилого дома, литер Е, по тому же адресу, жилой комнаты №, составляющей 11/60 доли признав право собственности на комнату № за ФИО1
В судебном заседании исковые требования были изменены и истица просила суд признать право собственности на жилую пристройку за ней и ее сыном в равных долях.
Ответчики- ФИО4, ФИО3, ФИО2 исковое требование признали, направив в суд письменные заявления, которые приобщены к протоколу судебного заседания.
Третье лицо - начальник МУ Управления образования <адрес> ФИО9 направил в суд заявление, в котором указал. что МУ Управления образования <адрес>, как уполномоченный орган опеки и попечительства, исковые требования о признании права собственности и выделе доли в натуре считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, принимая во внимание доводы ответчиков и третьего лица, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению
Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.
Как установлено в судебном заседании истица с мужем и ребенком проживали и пользовались помещениями жилого дома литер «Е». комната №. площадью 12,8 кв.м., комнатой№2, жилая площадь 8 кв.м., коридор № площадью 2,8 кв.м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве обще долевой собственности земельный участок площадью 451 кв.м. доля в праве 11/60. по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве обще долевой собственности жилой дом, доля в праве 11/60 по адресу <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23,03.2009 года ФИО7 принадлежит на праве обще долевой собственности, жилой дом. площадью 47 кв.м., доля в праве 11/30 по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27,07 2009 года ФИО7 принадлежит на праве обще долевой собственности, земельный участок, площадью 451 кв.м., доля в праве 11/30 по адресу <адрес>.
Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 252. ГК РФ-имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел 11/20 долей недвижимости: жилого дома литер»Е». площадью43,0 кв.м., в том числе жилой площадью в размере 38,8 кв.м., летнюю кухню литер»Ж» и сарай2 литер «З». и земельный участок площадью 213,3 кв.м.
Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследниками стали жена ФИО7 и сын ФИО1,которые согласно свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности ФИО7 от11.07.2008 года зарегистрировали право обще долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, о чем указывалось выше.
Кроме того. участниками обще долевой собственности являются ответчики.
В данном случае между участниками долевой собственности сложился фактический порядок пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности. Исходя из этого обстоятельства истица и сформулировала свои исковые требования. которые не оспариваются ответчиками и при этом не нарушаются права несовершеннолетнего ребенка.
Поэтому суд считает возможным произвести выдел из долевой собственности в натуре строение жилого дома, литер Е, по адресу <адрес> а именно жилых комнат № площадью 12,8 кв.м.и№3- коридор площадью 2,8 кв.м.. составляющих 11/30 доли, признав за ФИО7 право собственности на комнату №, площадью 12,8 кв.м. и коридор №, площадью 2,8 кв.м. в жилом доме по указанному адресу.
Произвести выдел из долевой собственности в натуре строения жилого дома, литер Е, по адресу, <адрес> жилой комнаты № площадью 8,2 кв.м., составляющей 11/60 доли, признав право собственности на комнату № площадью 8,2 кв.м. за ФИО1 в жилом доме по тому же адресу..
Вместе с тем, согласно технического паспорта на жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, по адресу <адрес>, дои № имеется жилая пристройка, введенная в эксплуатацию в 2004 году. на которую наследство не распространялось, в виду самовольной постройки.
В настоящее время истица просит признать за ней и ее сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/2 доли на указанную жилую пристройку литер « Е1». Площадью 57,9 кв.м., состоящей из состоящей из прихожей площадью32,9 кв.м.( комната №), жилой комнаты№7 площадью 17 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м.( комната №), ванной комнаты№9 площадью 4 кв.м., туалет площадью1,3 кв.м.( комната №), расположенных на земельном участке451 кв.м., по адресу <адрес>. к жилому дому по тому же адресу.
Согласно ст. 222 ГК РФ - Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ)
В данном случае самовольная постройка у виде пристройке в дому построена в 2004 году, без разрешения. На земельном участке, принадлежащем ФИО6 Ответчики не возражают против признания права собственности на указанную пристройку за истицей и ее несовершеннолетним сыном.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве обще долевой собственности земельный участок площадью 451 кв.м. доля в праве 11/60. по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27,07 2009 года ФИО7 принадлежит на праве обще долевой собственности, земельный участок, площадью 451 кв.м., доля в праве 11/30 по адресу <адрес>, Изложенное позволяет суду признать право собственности за ФИО7 и ее сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на жилую пристройку литер «Е1» по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК.РФ. суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сыном ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/2 доли каждому на жилую пристройку литер « Е1». площадью 57,9 кв.м., состоящей из прихожей площадью 32,9 кв.м.( комната №), жилой комнаты№7 площадью 17 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м.( комната №), ванной комнаты№9 площадью 4 кв.м., туалет площадью1,3 кв.м.( комната №), расположенных на земельном участке 451 кв.м., земли населенных пунктов, по адресу <адрес> к жилому дому по тому же адресу.
Произвести выдел из долевой собственности в натуре строение жилого дома, литер Е, по адресу <адрес> а именно жилых комнат № площадью 12,8 кв.м.и№3- коридор площадью 2,8 кв.м.. составляющих 11/30 доли в праве, признав за ФИО1 Яной Вячеславовной,26.07.1980 года рождения право собственности на комнату №, площадью 12,8 кв.м. и коридор №, площадью 2,8 кв.м. в жилом доме по тому же адресу.
Произвести выдел из долевой собственности в натуре строения жилого дома, литер Е, по адресу, <адрес> жилой комнаты № площадью 8,2 кв.м., составляющей 11/60 доли в праве, признав право собственности на комнату № площадью 8,2 кв.м. за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. в жилом доме по тому же адресу..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через <адрес> в течении 10 дней со дня его вынесения.
Предательствующая судья: ФИО17