РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Миллеровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО8
с участием истца ФИО5,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Миллеровского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое наследственное имущество.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. и ДД.ММ.ГГГГ произвела государственную регистрацию права, став собственником жилого дома общей площадью 44,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ее мать самовольно произвела перепланировку и переустройство вышеуказанного дома, в результате чего, согласно техническому паспорту БТИ, по <адрес> в <адрес> имеются объекты недвижимости: жилой дом литер «А», площадью. 54.6 кв.м., стоимостью 76 449 рублей, жилая комната № площадью 16.5 кв.м., жилая комната № площадью 6.6 кв.м., жилая комната № площадью 7.4 кв.м., жилая комната № площадью 15.8 кв.м., кухня помещение № площадью 9.5 кв.м., пристройка, санузел литер «а» № площадью 3.7 кв.м., стоимостью 4 тысячи 704 рубля, коридор № площадью 3.2 кв.м., пристройка, кухня литер «а1» №, площадью 11.5 кв.м., стоимостью 10 тысяч 829 рублей, веранда литер «а2», площадью 7.5 кв.м., стоимостью 16 тысяч 562 рубля, летняя кухня литер «Д» площадью 27.4 кв.м., стоимостью 8 тысяч 869 рублей, сарай литер «Г» площадью 18.4 кв.м., стоимостью 12 тысяч 397 рублей, подвал литер «под/Г» площадью 5.3 кв.м., стоимостью 2 тысяч 401 рубль, сарай литер «г» площадью 7.2 кв.м., стоимостью 2 тысяч 450 рублей, сарай литер «г2» площадью 13.1 кв.м., стоимостью 4 тысяч 704 рубля, сарай литер «К» площадью 8.5 кв.м., стоимостью 3 тысячи 234 рубля, сарай литер «Е» площадью 8.6 кв.м., стоимостью 4 тысячи 165 рублей, гараж литер «М» площадью 15.0 кв.м., стоимостью 8 тысяч 163 рубля, душ литер «Д1» площадью 1 кв.м., стоимостью 392 рубля, туалет литер «У» площадью 1 кв.м., стоимостью 1 тысяча 715 рублей, забор литер «111» стоимостью 686 рублей, ворота литер «1У», стоимостью 6 тысяч 811 рублей.
Согласно документам Отдела Архитектуры Миллеровского городского поселения, при самовольной реконструкции жилого дома литер «А» расположенного в <адрес>, путем возведения пристроек литеры: «а1,а2», перепланировки и переустройства, градостроительные нормы не нарушены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла, на последнюю было оформлено право собственности на данное жилое помещение и которое является наследственным имуществом. Она является единственным наследником по закону.
Таким образом, истец ФИО5, просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на
наследственное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме, при этом уточнила их и просила суд признать за ней право собственности на домовладение литер «А», пристройку литер «а», пристройку литер «а1», пристройку литер «а2» в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - Администрация Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне и времени судебного рассмотрения, о чем свидетельствует уведомление (л.д.22), при этом не сообщил суду о причинах своей неявки.
Признавая причины отсутствия представителя ответчика не уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, нашел исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь - ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>. Имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого каркасного дома, общей полезной площадью 44.4 кв.м., с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о рождении III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец - ФИО4, мать - ФИО2.
Согласно свидетельству о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-15) следует, что правообладателем указанного жилого помещения является ФИО2. Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) указанному жилому помещению присвоен кадастровый номер 61:54:0037401:3:2.
Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ, суд может принять решение о сохранении последствий самовольной перепланировки в том случае если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно письму <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) при самовольной реконструкции жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, путем возведения пристройки литер «а1» и веранды литер «а2», градостроительные нормы не нарушены.
В соответствие с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из п.2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что произведенной перепланировкой, переустройством <адрес>, не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан и перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат
удовлетворению в полном объеме..
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО5 к Администрации Миллеровского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на недвижимое наследственное имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на наследственное имущество, заключающееся в жилом доме литер «А» общей площадью 64,7 кв.м., пристройку литер «а», пристройку литер «а1», пристройку литер «а2», расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть получено сторонами.
Судья Миллеровского районного суда
<адрес> ФИО9
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.