Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья <адрес> районного суда <адрес> Бугаева Е.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении в перепланированном виде жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном виде квартиры по адресу: <адрес>, х.<адрес>, <адрес>,кв.2, и признать за ним право собственности на данную квартиру, в обоснование указав следующее.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № истица является собственником квартиры по указанному адресу, расположенной на земельном участке, находящегося также в ее собственности. В конце 2006г. она проводила в домовладении ремонт и в комнате литер «А1» снесла самовольно стенку, которая перегораживала комнату, также возвела жилую пристройку литер а4,а5, после чего общая площадь квартиры составила 98,9 кв.м. Так как данная перепланировка была проведена без разрешения, в настоящее время возникла необходимость в ее узаконивании.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Истец не возражает, а суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании достоверно установлено, что квартира по адресу: <адрес>, х.<адрес>, <адрес>,кв.2, находящаяся на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности (л.д.5). в перепланированном виде не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО «<данные изъяты>», согласно которому все конструктивные элементы и системы инженерного обеспечения здания пристройки находятся в работоспособном состоянии, не имеют разрушений и деформаций и соответствуют требованиям действующих СНиП, ГОСТ, СП. Здание пристройки расположено в пределах квартиры ФИО1, не создает неудобств жителям соседних квартир, не нарушает нормы освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома. (л.д. ). Суд приходит к выводу, что за истицей может быть признано право собственности на квартиру в перепланированном виде, общей площадью 98,9 кв.м., поскольку в первоначальном виде квартира, расположенная по указанному выше адресу, была приобретена в собственность истицей согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6), и данное право никем не оспаривается.
Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном виде квартиру по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>,кв.2.
Признать право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, х.<адрес>, <адрес>,кв.2, со стоящую из литер А, литер А1, литер а4,а5, общей площадью 98,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.А. Бугаева