№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи ФИО8
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указывает, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, литер «А». на втором этаже в комнатах № и №. Основанием для вселения её в указанные жилые помещения, стали трудовые отношения между её мужем ФИО3 и ТОО «<адрес> кирпичный завод», что подтверждается копией его трудовой книжки и законность его вселения в общежитие, как работника предприятия, что соответственно повлекло возможность вселения истца в жилое помещение как члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, а за истицей сохраняются те же права какие имел ее муж, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, в том числе и право на приватизацию.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» она подала заявление в Администрацию <адрес> городского поселения о бесплатной передаче в её собственность занимаемых жилых помещений. Её заявление было оставлено без удовлетворения на основании ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного" фонда в РФ», в связи с тем, что указанные жилые помещения находятся в общежитии. Отказ в приватизации комнат является неправомерным, нарушающим действующее законодательство, так как занимаемые им комнаты не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Жилой дом по <адрес> лит. «А», принадлежал государственному предприятию «<адрес> кирпичный завод» (впоследствии преобразованному в ТОО «<адрес> кирпичный завод»), использовался в качестве общежития и передан в ведение органов местного самоуправления на основании решения <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за муниципальным образованием «<адрес> городское поселение» права собственности на общежитие №, с кадастровым номером 61-61-27/026/2007-010, площадью 337,2 кв.м., в том числе жилой 281,3 кв.м., Литер «А», местоположение: <адрес>.
. Предоставленное ему жилое помещение никакой мебелью и прочими предметами не было укомплектовано, предоставлено на условиях постоянного проживания - она имеет регистрацию по месту жительства (а не пребывания) на данной жилплощади. Вместе с тем договор социального найма заключен не был.
. Как указывается в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (БВС РФ, 2005, №), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрация <адрес> городского поселения ФИО6, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд выслушав пояснения истца, исследовав материалы считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу по следующему:
Согласно ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в соответствии с п.1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ относится к жилищному фонду социального использования, а не к специализированному жилищному фонду (в состав которого входят общежития)..
Из п. 2 ст. 92 ЖК РФ следует, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.
Из ст. 94 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Однако, из материалов дела видно, что предоставленное истцу жилое помещение не отвечает указанным в ст. 94 ЖК РФ требованиям: мебелью и прочими предметами не укомплектовано, истица постоянно проживает в указанном помещении с 1995 года, имеет регистрацию по месту жительства, а не пребывания на данной жилплощади.
В статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» речь идет о жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, а не об общежитиях. Тем самым законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утрачивают статус общежитий в силу закона. Таким образом, поскольку с даты вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» истец проживает в указанных в исковом заявлении комнатах на условиях социального найма в доме, который в силу закона общежитием не является, следовательно, согласно п. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО2 имеет право приобрести указанные жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, обратилась к Главе <адрес> городского поселения с заявлением приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.7).
ФИО1 городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в её просьбе отказано. (л.д.8)
Как следует из домовой книги для прописки граждан, живущих в <адрес> ФИО2 имеет регистрацию в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, так же был зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ который умер ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован так же ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21). В материалах дела имеется технический паспорт, из которого следует, что общежитие № находится по адресу <адрес> № - е в <адрес>(л.д.9-18).
Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Муниципальным образованием «<адрес> городское поселение» признано право собственности на общежитие № с кадастровым номером 61-61-27/026/2007-010, площадью 337,2 кв.м, в том числе жилой 281,3 кв.м., лит. «А» расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.10).
В соответствии со ст. 11 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на территории <адрес> и <адрес> в приватизации жилья не участвовал.(л.д.15).
Из заявления ФИО4 следует, что он отказывается от приватизации жилого помещения в пользу своей матери ФИО2
Анализируя собранные по делу доказательства суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 173, стовской области №№ 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнаты № площадью 16,6 кв.м. и № площадью22,7 кв.м., общей площадью 39,3 кв.метра, находящихся по адресу: <адрес>, литер «А». на втором этаже.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через <адрес> суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.П.Шевлюга