Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО12.,
с участием истца: ФИО1,
представителей истца: ФИО6, действующего на основании доверенности и
адвоката ФИО7,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1, в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности, обратился в <адрес> районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование указанных требований истец указал, что ФИО1 унаследовал после смерти ФИО2 домовладение, расположенное по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 7314.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 проживали с покойной ФИО1 ФИО13 до ДД.ММ.ГГГГ года, затем покинули жилое помещение, и уехали в неизвестном направлении. Имущества принадлежащего ответчикам в доме нет, все свои вещи они забрали с собой.
До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Их поиски не дали результатов. Сложившаяся по вине ответчиков ситуация существенным образом ущемляет законное право собственника, так как он не может свободно, по своему усмотрению, распорядиться принадлежащим на праве собственности домом: зарегистрировать кого-либо, или продать дом.
Поскольку ответчики не могут быть сняты с регистрационного учета собственником домовладения самостоятельно, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
Считает, что право пользования жилым помещением за ответчиками утрачено, так как они с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживают. Место их нахождения не известно.
В связи с изложенным, истец просил суд устранить нарушения его права собственника в осуществлении права распоряжаться принадлежащим на праве собственности домом, признав ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>, снять их с регистрационного учета в указанном домовладении.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.
Представитель истца адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как не может явиться в судебное заседание. Однако, ответчик ФИО3 был допрошен <адрес> районным судом <адрес> из протокола судебного заседания которого следует, что ответчик ФИО3 исковые требования не признает, и считает, что свое право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> он не утратил.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, так как не может явиться в судебное заседание. Однако, ответчика ФИО4 была допрошена <адрес> городским судом <адрес> из протокола судебного заседания которого следует, что ответчица ФИО4 исковые требования признает в полном объеме, о чем подала письменное заявление.
Признавая причины отсутствия ответчиков уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец ФИО1 дал пояснения в рамках искового заявления.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 дал пояснения в рамках искового заявления.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО7, дополнив пояснения истца и его представителя ФИО6, отметила, что ответчик ФИО4 признала исковые требования. А также обратила внимание суда на то обстоятельство, что истец является единственным наследником по закону умершей ФИО2, которой принадлежало домовладение по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются наследниками, так как завещание отсутствует, а ответчики, являясь внуками наследодателя, не могут претендовать на наследство по праву представления, так как их родители живы. Другие законные основания, позволяющие сохранить их право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.
Свидетель ФИО8 пояснил, что проживает по <адрес> в <адрес>. Недалеко от его дома ранее проживала ФИО2. До ДД.ММ.ГГГГ года в доме у ФИО2 проживал некоторое время ФИО3. Затем он приобрел в собственность жилой дом в <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ года в доме ФИО9 не проживал. ФИО4 вообще никогда не проживала в доме ФИО2, а только приезжала в гости.
Суд, выслушав истца, представителя истца ФИО6, представителя истца адвоката ФИО7, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.
Как следует из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11) домовладение расположенное по адресу <адрес> принадлежало на праве собственности ФИО2.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) общая площадь домовладения расположенного по адресу <адрес> составляет, 36,6 кв.м..
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес> (л.д.17) ФИО1 является наследником по закону после умершей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства включены: жилой дом с надворными постройками и земельный участок для ведения подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,18), ФИО1 является собственником домовладения, общей площадью 36,6 кв.м., литер «А», инвентарный номер: 7314, этажность:1, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1600 кв.м., который также находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>.
Как следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73) ФИО3 иск не признал, при этом пояснил, что не считает себя утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, так как его бабушка - ФИО2 обещала оставить в наследство спорное домовладение ему.
Как следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64) ФИО4 иск признавала в полном объеме, о чем подала письменное заявление.
В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, но фактически не проживают в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, членами семьи истца не являются, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался.
Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, они могут быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, требования ФИО1 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами.
Судья <адрес> районного суда
<адрес> ФИО14
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ