Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ
Миллеровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9
с участием представителя истца ФИО3, - ФИО7,
представителя ответчика - <адрес> ФИО4,
при секретаре ФИО5,
в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1, наследником имущества которой по закону является он. ДД.ММ.ГГГГ его супруга обратилась в <адрес> с просьбой выделить ей земельный участок для строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ после получения всех необходимых согласований, ФИО2 <адрес> утвержден акт предварительного выбора и обследования земельного участка под строительство, в котором его супруга указана заказчиком. ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО2 <адрес> определен адрес земельного участка и гаража: <адрес>, <адрес> №, <адрес>. Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 31 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, №, <адрес>, для индивидуального гаражного строительства. На указанном земельном участке возведен гараж площадью 31.2 кв.м., но в связи со смертью супруги, соответствующие документы оформлены не были. Им было оплачено межевание указанного земельного участка, по доверенности, выданной ему комитетом по управлению имуществом <адрес> земельный участок был поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием «для индивидуального гаражного строительства».В ходе проведения технической инвентаризации указанного гаража никаких нарушений выявлено не было, гараж поставлен на кадастровый учет Управлением Роснедвижимости по <адрес>. Сведения об объекте внесены в Единый государственный кадастр объектов капитального строительства и присвоен кадастровый номер 61:54:0034701:15:2, то есть государство, официально признало объект существующим. Когда он как наследник после смерти своей супруги обратился в <адрес> с просьбой решить вопрос о приобретении указанного земельного участка в собственность, ему было отказано. Вследствие чего без права собственности на земельный участок он не имеет возможности оформить право собственности на гараж.
Таким образом, истец ФИО3, просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью 31.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>.
Истец ФИО3, в судебном заседание не явился, при этом предоставил суду заявление (л.д.42) в котором просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.
Признавая причины отсутствия истца уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО3, - ФИО7, поддержал заявленные требования и просил об их удовлетворении, поскольку они законные и обоснованные.
Представитель ответчика - <адрес> ФИО4, с заявленными требованиями не согласился и возражал против их удовлетворения, при этом пояснил, что требование о признании права собственности на гараж может быть удовлетворено в том случае, если имеются документы подтверждающие право собственности на земельный участок, либо постановление <адрес> о разрешении возведения гаража на данном земельном участке. Вследствие чего, поскольку данных документов у истца ФИО3 не имеется в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.
Суд, выслушав представителя истца ФИО3, - ФИО7, представителя ответчика - <адрес> ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ у самовольной постройки имеются следующие признаки: - земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; на ее создание не была получена необходимая разрешительная документация; самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; в результате возведения указанной постройки происходит нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо возникает угроза жизни и здоровью граждан.
Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) земельному участку и гаражу, расположенным по <адрес> определен адрес: <адрес>, <адрес> №, <адрес>, а постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 31 кв.м., находящегося по вышеуказанному адресу для индивидуального гаражного строительства.
Из акта предварительного выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) следует, что земельный участок пригоден для строительства гаража в районе жилого дома по <адрес> № <адрес>.
Как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) ФИО3 обратился к ФИО2 <адрес> ФИО6, с вопросом передачи ему в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, № № на котором построен гараж. В ответ на данное письмо Комитет по управлению имуществом <адрес> в своем письме (л.д.12) отказал ФИО3 в его просьбе.
Как следует из материалов дела на гараж, площадью 31.2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> № № <адрес> выдан технический паспорт (л.д.13-16). Гаражу, а также земельному участку, расположенному под ним присвоены кадастровые номера 61:54:0034701:15:2 (л.д.17-18), 61:54:0034701:15 (л.д.19-20).
Согласно выводам, находящимся в заключении о техническом состоянии (л.д.32-37) гараж, расположенный по адресу: <адрес>, № № <адрес>,
<адрес> соответствует требованиям СниПов, СП и СН. Возведенное строение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Анализируя собранные по делу доказательства суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, площадь. 31.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть получено сторонами.
Судья Миллеровского районного суда
<адрес> ФИО10
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.