2- 287/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Миллерово 4 марта 2011 года
Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе
судьи Шевлюга Е.П.
с участием истца Сивак М.Б.
при секретаре Шевцовой Т.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивак М.Б. к Яхшизаде Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истца указывает, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение она получила в собственность в порядке наследования, после смерти мужа. При оформлении наследственных прав ей стало известно, что по данному домовладению зарегистрирован ответчик. Однако, в указанном жилом доме ответчик никогда не проживал, насколько ей известно, то регистрация ответчика носила временный характер. Ответчик не является членом семьи ни умершего ее мужа Сивак В.И., ни членом ее семьи. В настоящее время т.е. с момента смерти Сивак В.И. 26.05.2009г., в указанном домовладении проживает ее сын с семьей и ответчик не проживает. Местонахождения ответчика ей не известно. В настоящее время, возникла необходимость в снятии с регистрационного учета ответчика, так как он не проживает по адресу, а ей приходится нести расходы по оплате коммунальных платежей. Просит признать Яхшизаде Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, место их нахождения суду не известно. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, свидетеля № 1 считает, что исковые требования Сивак М.Б. подлежат удовлетворению.
Суд пришел к такому выводу по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ - 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.Основания выдачи данного свидетельства - свидетельства о праве собственности, свидетельства о наследовании по закону.(л.д.6)
Из имеющейся в материалах дела копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что Яхшизаде Н.Г. зарегистрирован в домовладении по данному адресу с 25.02.2002гг. по 25.07.2002г.Однако отметки о снятии с регистрационного учета не имеется.(л.д.8)
Допрошенный в судебном заседании свидетель № 1 пояснил, что проживает в <адрес>.Его дом рядом с домом №.Собственником <адрес> по <адрес> были Сивак М.Б.. На кого был оформлен дом ему не известно. В доме одно время были временные жильцы. На протяжении 4-5 лет в этом доме проживает сын Сивак М.Б. и других лиц в данном доме не проживает.
Поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу: на <адрес> является Сивак М.Б. ответчик в данном домовладении не проживает, каких-либо оснований считать, что ответчик по делу сохранил право пользования данным жилым помещением нет, членом семьи собственника Яхшизаде Н.Г. не является, суд считает требования Сивак М.Б. о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2. ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» данные действия производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования Сивак М.Б. о снятии Яхшизаде Н.Г. с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Яхшизаде Н.Г. 6.01.1957 года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд с подачей жалобы в Миллеровский районный суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 09.03.2011г.
Судья Шевлюга Е.П.