Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Миллеровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Борисенко Е.Г.,
с участием истца Путриной О.А.,
при секретаре Мацаковой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Путриной О.А. к Миллеровскому городскому поселению о признании жилого строения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пригодным для круглогодичного проживания,
У С Т А Н О В И Л:
Путрина О.А. обратилась в Миллеровский районный суд <адрес> с заявлением к Миллеровскому городскому поселению о признании жилого строения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пригодным для круглогодичного проживания.
В обосновании своих требований заявитель указала, что на основании договора купли-продажи № Н от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о государственной регистрации права серия <адрес> указано: Объект права: «Жилое строение без права регистрации проживания». Данная запись существенно нарушает её права на использование жилого строения с целью постоянного проживания в нём, с регистрацией по месту жительства. Таким образом, Путрина О.А., просила суд установить факт признания жилого строения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пригодным для постоянного проживания, для последующей регистрации в нем проживающих лиц. ДД.ММ.ГГГГ Путрина О.А., подала в суд ходатайство, согласно которому изменила, свои требования и просила суд признать строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> жилым, пригодным для круглогодичного проживания.
Истец Путрина О.А., в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме и просила суд об их удовлетворении.
Представитель ответчика - Администрация Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, при этом предоставил суду заявление (л.д.39) согласно которому Администрация Миллеровского городского поселения не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя..
Признавая причины отсутствия представителя ответчика уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца Путрину О.А., принимая во внимание мнение представителя ответчика - Администрации Миллеровского городского поселения, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7-П, абзац второй статьи 1 указанного Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Таким образом, строение в садовом товариществе должно отвечать ряду условий:
а) располагаться на садовом земельном участке, который находится в черте населенного пункта;
б) быть признано жилым строением, пригодным для постоянного проживания.
Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что до внесения соответствующих изменений в Федеральное законодательство, субъекты Российской Федерации вправе в опережающем порядке осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить правила землепользования и застройки.
Согласно договору купли - продажи № Н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Путрина О.А., 1977 года рождения приобрела жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 107,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>
Право собственности на строение и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
Как следует из технического паспорта на жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.42-47) правообладателем донного жилого строения является Путрина О.А.
Согласно экспертному техническому заключению № (л.д.55-105) жилое здание литер «А.а», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> является фундаментальным и пригодным для круглогодичного проживания, соответствует действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей.
Таким образом, по мнению суда, требования Путриной О.А. к Миллеровскому городскому поселению о признании жилого строения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пригодным для круглогодичного проживания, подлежат удовлетворению, поскольку они законные и обоснованные и полностью соответствуют нормам вышеприведенного законодательства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е ШИ Л :
Заявление Путриной О.А. к Миллеровскому городскому поселению о признании строения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> жилым, пригодным для круглогодичного проживания - удовлетворить.
Признать принадлежащее Путриной О.А. на праве собственности строение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, жилым, пригодным для круглогодичного проживания.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть получено сторонами.
Судья
Миллеровского районного суда Борисенко Е.Г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.