РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2011года                                                                                                 г. Миллерово

                                                                                                                            <адрес>

         Миллеровский районный суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием истца Рябенко Л.В.,

при секретаре Семенчук А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Рябенко Л.В. к МО «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Рябенко Л.В. обратилась в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к МО «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, площадью 432 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленный в бессрочное пользование собственнику индивидуального жилого дома, находящегося на нем. Данный жилой дом литер «А», общей площадью 72,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 432 кв.м по адресу: <адрес>, ранее принадлежал: её родной тёте - ФИО2 ( 1/2 доля в праве), на основании решения Миллеровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и её маме - ФИО3 ( 1/2 доля в праве), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выписалась из жилого дома по <адрес> и переехала в начале жить на <адрес>, потом, выйдя ДД.ММ.ГГГГ замуж за ФИО5, на постоянное место жительство на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировалась в данном жилом доме и стала постоянно проживать в нём. ДД.ММ.ГГГГ её мама - ФИО3, умерла и она, как наследница первой очереди по закону, приняла наследство, состоящее из 1/2 доли в праве: на саманный жилой дом, два кирпичных сарая, ограждение и сооружение, находящиеся на земельном участке площадью 432 кв.м по адресу: в <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на данное наследство по закону, удостоверенное нотариусом Миллеровской нотариальной конторы <адрес> ФИО7 и зарегистрированное в реестре за №. Право долевой собственности на недвижимое имущество она зарегистрировала в Миллеровском БТИ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла её тётя - Гальченко( Макаренко)А.А., которая ещё ДД.ММ.ГГГГ подарила ей, согласно договору дарения, свою 1/2 долю в праве: на саманный жилой дом, два кирпичных сарая, ограждения и сооружение, находящиеся на земельном участке площадью 432 кв.м. по адресу: в <адрес>. Однако, несмотря на то, что она приняла в дар долевую собственность на недвижимое имущество, она договор дарения не зарегистрировала в Миллеровском БТИ <адрес>. Для регистрации договора, перехода права и права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом « А», общей площадью 72,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо подать в соответствующий орган заявление от дарителя Гальченко( Макаренко)А.А. на регистрацию договора и перехода права долевой собственности и заявление от одаряемой, то есть от неё. В данный момент она не может зарегистрировать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, так как даритель Гальченко А.А. умерла. Поэтому она вынуждена обратиться в суд, с тем, чтобы признали за ней право долевой собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения по договору дарения. Супруг Гальченко А.А.- ФИО5 умер. Детей у них не было. С 1973 года и по настоящее время она платит налоги и несет бремя содержания и охраны жилого дома литер « А», общей площадью 72,3 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

В связи с чем, истец просила суд признать право собственности на недвижимое имущество 1/2 долю в праве на: жилой дом литер «А», общей площадью 72,3 кв.м, подвал литер « под А», жилую пристройку литер «А1», жилую пристройку литер« А2», пристройку литер «а4», веранду литер «а3», сарай литер «В1», сарай литер «Г», туалет литер « У3», ворота литер «II» по адресу <адрес> за ней Рябенко Л.В..

В судебном заседании истица Рябенко Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

        Представитель ответчика МО « Миллеровское городское поселение» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка о вручении ему судебной повестки. Однако представитель ответчика предоставил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие и исковые требования признает в полном объеме.

      С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истица дала пояснения в рамках поданного искового заявления.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиком добровольно, последствия признания иска ему известны.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, кроме признания иска ответчиком, суд принимает во внимание следующее:

Свидетель свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что Рябенко Л.В. приходится ей родной сестрой, а ФИО2 (Гальченко) А.А. - тётей. Детей у ФИО2 (Гальченко) А.А. не было и поэтому она подарила дом Рябенко Л.В.. Их родная мать и тетя проживали вместе, в одном доме по <адрес>, наследников больше нет, она не претендует на дом.

Свидетель свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что Рябенко Л.В. приходится ей сводной сестрой, она знает, что в жилом доме по <адрес> в <адрес> проживали ФИО3 и ФИО2. Позже ФИО2 вышла замуж за ФИО5 и переехала. После ее переезда в доме жила Рябенко Л.В. и проживает по настоящее время. Она знала о том, что ФИО2 намеревалась подарить свою долю в жилом доме по <адрес>, Рябенко Л.В., со временем она так и сделала.

Как следует из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) жилой дом литер «А», подвал, литер «под А»; жилая пристройка, литер «А1»; жилую пристройка, литер« А2»; пристройка, литер «а4»; веранда, литер «а3»; сарай, литер «В1»; сарай, литер «Г»; туалет, литер « У3»; ворота литер «II», расположенные по адресу: <адрес> № зарегистрированы на праве общей долевой собственности за ФИО2- 1\2 доли согласно решению Миллеровского городского нарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и Рябенко Л.В. - 1/2 доли согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) Гальченко А.А. подарила Рябенко Л.В. 1/2 доли жилого дома и надворных построек, находящихся в <адрес>, расположенных на земельном участке размером 432 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Гальченко А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 а) ФИО2, заключила брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №, после чего сменила фамилию на «Гальченко».

Согласно свидетельству о смерти II -АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) следует, что наследницей имущества ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ является её дочь Рябенко Л.В., проживающая по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21) домовладение расположенное по адресу <адрес> принадлежит ФИО2 ( 1/2 доля в праве), на основании решения Миллеровского городского нарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Рябенко Л.В. ( 1/2 доля в праве), на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 2-1902.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) ФИО10 на право бессрочного пользования передан земельный участок, находящийся по <адрес>, для возведения саманного жилого дома с надворными постройками.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС, площадью 432 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставлен в бессрочное пользование собственнику Рябенко Л.В.

Согласно ответу нотариуса Миллеровской нотариального округа <адрес> ФИО11 (л.д. 33), с заявлением о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Гальченко( Макаренко)А.А. никто не обращался.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО12 (л.д.35), с заявлением о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Гальченко( Макаренко)А.А. никто не обращался.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 ( л.д. 49), с заявлением о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ Гальченко( Макаренко)А.А. никто не обращался.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследники имущества, оставшегося после смерти Гальченко( Макаренко)А.А. отсутствуют.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Рябенко Л.В. приняла в дар от Гальченко А.А. 1/2 доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество - 1/2 доли жилого дома и надворных построек, находящихся в <адрес>, расположенных на земельном участке размером 432 кв.м.

На день заключения указанного договора для перехода права собственности на недвижимое имущество договор подлежал регистрации в органах технической инвентаризации (БТИ), однако Рябенко Л.В. не произвела регистрацию договора в БТИ.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно свидетельству о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Гальченко А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, одна сторона договора дарения отсутствует.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

По мнению суда, в судебном заседании достоверно установлено, что воля дарителя Гальченко А.А. при заключении договора дарения была направлена на отчуждение в пользу истца Рябенко Л.В. 1\2 жилого дома по адресу: <адрес>. Регистрация указанного договора в БТИ не была произведена только из-за правовой неграмотности «одаряемой».

Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на полученное в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ имущество, а именно на 1/2 долю в праве на: жилой дом, литер «А», общей площадью 72,3 кв.м; подвал, литер « под А»; жилую пристройку, литер «А1»; жилую пристройку, литер« А2»; пристройку, литер «а4»; веранду, литер «а3»; сарай, литер «В1»; сарай, литер «Г»; туалет, литер « У3»; ворота литер «II», расположенные на земельном участке 432 кв. м по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст.173, стовской области №№

194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябенко Л.В. к МО «Миллеровское городское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Рябенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве на: жилой дом, литер «А», общей площадью 72,3 кв.м; подвал, литер « под А»; жилую пристройку, литер «А1»; жилую пристройку, литер« А2»; пристройку, литер «а4»; веранду, литер «а3»; сарай, литер «В1»; сарай, литер «Г»; туалет, литер « У3»; ворота литер «II», расположенные на земельном участке 432 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес>                                                                                                  Т.А.Терновая

Мотивированное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ