Итоговый документ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2011 года сл. Кашары.

Миллеровский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Кузьменко Е. А.

при секретаре судебного заседания Пилипенко Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества « ФИО10» к ФИО11 об обращении взыскания на имущество, переданное ФИО12 по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

Истец- открытое акционерное общества « ФИО13 обратился в суд с вышеуказанным исковым требованием, в котором просит обратить взыскание на имущество, переданное ФИО14 по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ исковое требование поддержала.

Ответчик ФИО1 исковое требование признал полностью, подав в суд письменное заявление о признании иска, указав. что последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Заявление о признании иска приобщено к протоколу судебного заседания.

Представитель истца ФИО5 в обоснование искового требования суду пояснила Открытое акционерное общество ФИО15", ДД.ММ.ГГГГ заключил с Крестьянским Фермерским Хозяйством» ФИО16» договор об открытии кредитной линии № ) сроком на 1 год. В обеспечении данного кредитного договора были заключены договора поручительства:

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1;

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2;

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.

Согласно п. 2.2 договора поручительства - при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по указанному договору Поручитель и Заемщик отвечает перед Кредитором солидарно..В соответствии с условиями договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ФИО17 обязалось открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму, не превышающую 1 685 000, 00 под 18% годовых. Заемщик в свою очередь обязался ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов (п. 1.1. указанного кредитного договора) и возвратить кредит, согласно графику погашения, установленному п. 1.7 настоящего договора.

В соответствии с п.3.2 договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 685 000,, 00 коп. были перечислены на расчетный счет Заемщика открытый у Кредитора. Факт исполнения ОАО «ФИО18 своих обязательств по данному договору подтверждается: мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по возврату кредита и выплате процентов за пользование кредитом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не выполнил.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заемщику и поручителям были направлены требования об исполнении обязательств.

До настоящего времени сумма задолженности по договору кредитной линии Заемщиком и Поручителями не возвращена.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Истец и Ответчик заключили Договор № об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1.1 Договора о залоге Залогодатель (Ответчик) передает Залогодержателю (Истец) в залог земельные участки, свободные от расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - Предмет ипотеки), характеристики и залоговая стоимость которого определены в ст.З Договора о залоге и в выписке из Единого государственного реестра земель - приложении к Договору, являющемся его неотъемлемой частью. <адрес> земельного участка: 91,356 га. в том числе:

Площадь земельного участка 76,0 га. кадастровый номер № Площадь земельного участка 15,356 га. кадастровый номер № Месторасположение земельных участков(адрес):<адрес> область <адрес> примерно в <адрес> км. по направлению на юг от ориентира х. <адрес>

Выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью

В соответствии со ст. 5 Договора о залоге реализация Предмета залога, на который Залогодержателем (Истец) обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном законодательством РФ.

Факт наличия залогового имущества подтверждается Актом проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ Просит обратить взыскание на имущество, переданное ФИО19 по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> земельного участка: 91,356 га. в том числе:

Площадь земельного участка 76,0 га. кадастровый номер № Площадь земельного участка 15,356 га. кадастровый номер № Месторасположение земельных участков(адрес):Ростовская область <адрес> примерно в <адрес> км. по направлению на юг от ориентира х. <адрес>

Взыскать с ФИО20 в пользу ОАО «ФИО21», государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек - за обращение взыскания на заложенное имущество.

Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Открытое акционерное общество "ФИО22", ДД.ММ.ГГГГ заключило с Крестьянским Фермерским Хозяйством «ФИО23» (далее КФХ «ФИО24») договор об открытии кредитной линии № (далее договор №) сроком на 1 год.

В соответствии с условиями договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» (Кредитор) обязалось открыть Заемщику кредитную линию на общую сумму, не превышающую 1 685 000, 00 (Один миллион шестьсот восемьдесят пять тысяч) рублей под 18% годовых. Заемщик в свою очередь обязался ежемесячно выплачивать плату за пользование кредитом в виде процентов (п. 1.1. указанного кредитного договора) и возвратить кредит, согласно графику погашения, установленному и. 1.7 настоящего договора

В соответствии с п.3.2 договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 685 000,00 (один миллион шестьсот восемьдесят тысяч) рублей,00 коп. были перечислены на расчетный счет Заемщика открытый у Кредитора. Факт исполнения ОАО «Россельхозбанк» своих обязательств по данному договору подтверждается: мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета за ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по возврату кредита и выплате процентов за пользование кредитом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заемщику было направлено требования об исполнении обязательств. До настоящего времени сумма задолженности по договору кредитной линии Заемщиком не возвращена.

В соответствии со ст.7.1 договора кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в случае не исполнения или не надлежащего исполнения Заемщиком своих денежных обязательств своих обязательств по возврату кредита Заемщик обязуются уплатить Кредитору неустойку (пени), которая начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности уплатить денежные средства, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленное на фактическое количество дней в текущем году.

На ДД.ММ.ГГГГ просроченная ссудная задолженность составляет 1 685 000,00, проценты за пользование кредитом 93 080 рублей 10 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просроченные заемные средства (основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 164 рубля 32 коп., пени за просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1500,70 рублей.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется уплатить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Часть 1 статьи 34 ФЗ «О банках и банковской деятельности», обязывает кредитная организацию предпринять все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры для взыскания задолженности.

Площадь земельного участка 76,0 га. кадастровый номер № Площадь земельного участка 15,356 га. кадастровый номер № Месторасположение земельных участков (адрес):Ростовская область <адрес> примерно в 2 км. по направлению на юг от ориентира х. <адрес>

Выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка) прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

Земельный участок 76,0 га. кадастровый № принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании:

Договора дарения земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариусом удостоверившим документ ФИО6 Номер регистрации №. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер в реестре №. Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным <адрес> отделением Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Договора дарения земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариусом удостоверившим документ ФИО7 Номер регистрации № Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер в реестре №. Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава серии <адрес>, выданным <адрес> отделением Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> «ДД.ММ.ГГГГ

Договора дарения земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариусом удостоверившим документ ФИО8 Номер регистрации № Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер в реестре №. Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации нрава серии <адрес>, выданным <адрес> отделением Управления федеральной регистрационной службы но <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Договора дарения земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариусом удостоверившим документ ФИО8 Номер регистрации № Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер в реестре № Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным <адрес> отделением Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Договора дарения земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариусом удостоверившим документ ФИО7 Номер регистрации № Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер в реестре № Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным <адрес> отделением Управления федеральной регистрационной службы но <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Договора дарения земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариусом удостоверившим документ ФИО8 Номер регистрации №. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер в реестре № Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным <адрес> отделением Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок 15,356 га. кадастровый № принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным <адрес> отделением Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.1 Договора о залоге Ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком (Ответчик) в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя (Истец) по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Однако до настоящего времени задолженность по Кредиту (основному долгу), штрафным процентам и пени Ответчик не погасил.

Факт наличия залогового имущества подтверждается Актом проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка 76,0 га., расположенного по адресу: <адрес> примерно в <адрес> км. по направлению на юг от ориентира х. <адрес> кадастровый номер № составляет 993776 рублей.

Рыночная стоимость земельного участка 15,356 га. расположенного по адресу:

<адрес> примерно в <адрес> км. по направлению на юг от ориентира х. <адрес> кадастровый номер № составляет 200795 рублей.

Реализацию ( продажу) указанного имущества, на которое обращено взыскание произвести путем продажи с торгов установив начальную стоимость земельных участком согласно их оценочной стоимости соответственно 993776 рублей и 200795 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на имущество, переданное ФИО25 по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> земельного участка: 91,356 га. в том числе: Площадь земельного участка 76,0 га., расположенного по адресу <адрес> примерно в <адрес> км. по направлению на юг от ориентира <адрес> кадастровый номер № оценочной рыночной стоимостью 993776 рублей Площадь земельного участка 15,356 га. расположенного по адресу: <адрес> примерно в <адрес> км. по направлению на юг от ориентира <адрес> кадастровый номер № рыночной стоимостью 200 795 рублей.

Реализацию ( продажу) указанного имущества, на которое обращено взыскание произвести путем продажи с торгов установив начальную стоимость земельных участком согласно их оценочной рыночной стоимости соответственно 993776 рублей и 200795 рублей

Взыскать с ФИО26 в пользу ОАО «ФИО27, государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, и 16000рублей расходы произведенные на оценку стоимости залогового имущества.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.

Председательствующий судья: Е.А. Кузьменко.