Р Е Ш Е Н И Е ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 марта 2011 года сл. Кашары Миллеровский районный суд Ростовской области в составе, Председательствующего судьи Кузьменко Е.А. при секретаре П.Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.В. о признании договора купли- продажи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру. УСТАНОВИЛ Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании договора купли- продажи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец свои первоначальные исковые требования поддержал, уточнив их, и суду пояснил, что он так же просит суд признать сделку по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ТОО «Р.» - состоявшейся и признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Ч.А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск признал Третье лицо - начальник <адрес> отдела Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии - Д.Н.А. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований. Истец - суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан он приобрел в колхозе «Р.» (ныне СПК Р.) в собственность домовладение, общей площадью 68 кв.м., расположенное по адресу: х. <адрес>. Договор на куплю квартир (домов) в собственность граждан был зарегистрирован в Т. сельской администрации в реестре №. Он получил технический паспорт, после чего обратился в регистрационную службу по <адрес> для регистрации права собственности на домовладение, однако ему было отказано в связи с тем, что форма договора от ДД.ММ.ГГГГ соответствует форме договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, но не соответствует форме договора купли-продажи, где не указаны соответствующие условия /цена договора, проживание лиц на момент продажи и др. В настоящее время данные несоответствия возможно устранить и установить только через обращение в суд о признании права собственности на домовладение. Представитель ответчика пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена сделка купли-продажи квартиры в собственность Б.А.В. колхозом «Р. (ныне СПК «Р.»). В виду отсутствия установленной формы договора купли-продажи сделка была проведена на бланке договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ сумма сделки на ДД.ММ.ГГГГ составила 2687 рублей. Вся сумма уплачена в кассу колхоза «Р.» в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (пр. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). Поэтому он просит суд удовлетворить исковое заявление Б.А.В. в полном объеме. Перезаключить договор купли- продажи в настоящее время не предоставляется возможным, так как правоустанавливающих документов на дом не сохранилось, нет разрешения на строительство и как ему известно, для того, чтобы зарегистрировать эту сделку им нужно зарегистрировать дом на себя, а у них отсутствует необходимая документация. С учетом признания иска ответчиком, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК.РФ, так как у суда нет оснований для его непринятия. Согласно ст. 454 п. 1ГК РФ - По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В данном случае, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между колхозом «Р.» и Б.А.В. на бланке договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствовали бланки договора купли продажи. Принимая во внимание, что требования предусмотренные ст. 454 п. 1 ГК РФ выполнены продавец - колхоз «Р.» передал в собственность покупателя - Б.А.В.. домовладение расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес>., а последний принял данное домовладение и уплатил за него 2687 рублей Поэтому суд считает возможным признать право собственности истца на указанное домовладение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между колхозом «Р.» <адрес> и Б.А.В. - состоявшимся. Признать право собственности Б.А.В. на квартиру № в жилом доме №, по <адрес>, приобретенную по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между колхозом «Р.» <адрес> и Б.А.В. Решение может обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья Кузьменко Е.А.