Р Е Ш Е Н И Е ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 марта 2011 года сл. Кашары Миллеровский районный суд Ростовской области в составе, председательствующего судьи Кузьменко Е.А. при секретаре Пилипенко Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/11 по иску Романченко Владимира Петровича к Администрации Первомайского сельского поселения Кашарского района ростовской области о признании договора купли- продажи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о внесении изменения в договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу х. <адрес>, в процессе судебного разбирательства истец изменил свои исковые требования и просил суд признать вышеуказанный договор купли- продажи квартиры действительным и признать за ним права собственности на данную квартиру. В судебном заседании истец свои измененные исковые требования поддержал и суду пояснил, что просит суд признать сделку по договору купли- продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ним и совхозом « Семеновод» Кашарского района Ростовской области - состоявшейся и признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., так при заключении договора купли- продажи качестве объекта недвижимости был ошибочно указан «жилой дом», но купил он в действительности не дом, а квартиру в двухквартирном жилом доме. В настоящее время совхоз» Семеновод» ликвидирован и он не может внести изменение в договор купли- продажи, так как при регистрации договора в Госреесре необходимо присутствие представителя совхоза» Семеновод». Ответчик - глава Первомайского сельского поселения Семенова Л.Г. иск признала и суду пояснила, что действительно истец владеет квартирой <адрес>. При заключении договора купли - продажи в 1992 году ошибочно указали объект продажи «жилой дом», так как таковым была квартира в двухквартирном жилом доме. Наименование улиц в то время не было, уже позже улице на которой расположена квартира было присвоено название <адрес>. Сохоз «Семеновод» ликвидирован. Третье лицо - начальник Кашарского отдела Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии - Дьяченко Н.А. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду. что действительно, поскольку совхоз» Семеновод» не зарегистрировал право на оспариваемый объект недвижимости, а в настоящее время ликвидирован, в ином порядке, иначе как чрез суд, истцу зарегистрировать свое право не представляется возможным Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу исходя из следующего. Согласно статья 432. ГК РФ - 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно статья 423. ГК РФ - Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. 2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Согласно ст. 454 п. 1ГК РФ - По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).В данном случае, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между совхозом«Семеновод»в лице представителя прораба Семенова А.И. по доверенности 26 от ДД.ММ.ГГГГ и по решению совета трудового коллектива № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого продавец продал, а покупатель купил безвозмездно жилой дом <адрес> Договор удостоверен секретарем Первомайского сельского Совета Лысенко, зарегистрирован в реестре № ДД.ММ.ГГГГ Изложенное свидетельствует о противоречии которое содержится в условии указанного договора, а именно, с одной стороны это договор купли- продажи, с другой, сделка совершена безвозмездно. Но вместе с тем, как было с бесспорностью установлено в судебном заседании, по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом в <адрес>. Согласно справки Первомайского сельского поселения домовладению принадлежащего Романченко В.В.. по адресу х. <адрес>. Основание- Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Первомайской сельской Администрации. Однако согласно технического паспорта на жилую квартиру по адресу х. <адрес> объект недвижимости значится, как жилая квартира. В соответствии со статья 218 ГК РФ. основанием приобретения права собственности является: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поэтому суд считает возможным признать сделку по отчуждению квартиры в х <адрес> ДД.ММ.ГГГГ от совхоза» Семеновод» к истцу действительной и признать право собственности истца на квартиру по <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор купли - продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между совхозом «Семеновод» Кашарского района Ростовской области и Романченко Владимиром Петровичем - состоявшимся (действительным). Признать право собственности Романченко Владимира Петровича на <адрес>, приобретенную по договору купли- продажи жилого дома( доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между совхозом «Семеновод» Кашарского района Ростовской области и Романченко Владимиром Петровичем. Решение может обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2011 года. Председательствующий судья Кузьменко Е.А.