Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ

             Миллеровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Борисенко Е.Г.,

с участием истца Сербиной Е.М.,

истца и представителя истца Зориной Л.В., - Поповой Р.М.,

ответчика - представителя <адрес> Хмелева И.В.,

при секретаре Мацаковой Л.Ю.,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску Сербиной Елены Михайловны, Поповой Раисы Михайловны, Зориной Любовь Викторовны к <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сербина Е.М., Попова Р.М., Зорина Л.В. обратились в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

В обоснование своих требований истцы указывают, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Миллеровской государственной нотариальной конторы Удовиченко в реестре № и зарегистрированному в бюро инвентаризации Миллеровского Горкомхоза ДД.ММ.ГГГГ № Поливенко Михаилу Леонтьевичу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №, далее по данным МУП «БТИ <адрес>» - <адрес>, №. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 609 кв.м. В 1957 году Поливенко Михаил Леонтьевич подарил 1/2 долю домовладения Реутину Михаилу Ефимовичу, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Миллеровской государственной нотариальной конторы Пузырёвой в реестре №. В 2008 году Реутин Михаил Ефимович самовольно провел реконструкцию жилого дома литер-№ путём возведения жилой пристройки литер-№. Самовольная постройка расположена на земельном участке площадью 609 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - ИЖС, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. В соответствии с п.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ: «Право пользование земельным участком собственником недвижимости», при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости. Согласно пункту 15 кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес> данный земельный участок использовался Реутиным М.Е. на праве бессрочного пользования. Реутин М.Е. исправно платил налоги за земельный участок. Все работы по строительству жилой пристройки были выполнены им за счёт собственных средств и собственными силами. Самовольно реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес>. При жизни Реутин Михаил Ефимович начал оформлять правоустанавливающие документы на строения и земельный участок, чтобы зарегистрировать на них право собственности, но не успел, поскольку последние годы

сильно болел, а ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти Реутина Михаила Ефимовича в соответствии с законодательством РФ, она - Сербина Елена Михайловна, являющаяся дочерью Реутина Михаила Ефимовича, приступила к оформлению наследства на 1/2 долю в праве на домовладение по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, кроме нее, на вышеперечисленное имущество нет, спора со стороны других лиц не имеется. ГУПТИ РО выдало технический и кадастровый паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, №, при этом справку по форме на наследство отказалось выдавать, поскольку был факт самовольной реконструкции жилого дома литер-№ путём возведения литера-К1. Затем Сербина Е.М., обратилась в нотариальную контору для дальнейшего оформления документов на наследство. Нотариус Магомедова И.М отказалась принять документы без справки на наследство из ГУПТИ РО и рекомендовала обратиться в суд. Согласно справке МУП «БТИ <адрес>» жилой дом литер-№, жилой дом литер-№ сарай литер-№ сарай литер-№, сарай литер-№, летняя кухня с погребом литер-№, сарай литер-№ сарай литер-№, летняя кухня с погребом литер-№, сарай литер-№, туалет литер-№, туалет литер-№ забор литер-№, ворота литер-№, забор литер-№, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности за Поливенко Михаилом Леонтьевичем (1/2 доля в праве) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Реутиным Михаилом Ефимовичем (1/2 доля в праве) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Поливенко Михаил Леонтьевич умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти на принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве на домовладение, вступили законные наследники: дочь-Попова Раиса Михайловна на 3/8 доли в праве, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Наливайко В.И.номер в реестре №, Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом Магомедовой И.М. номера в реестрах №, и внучка - Зорина Любовь Викторовна на 1/8 долю в праве, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Наливайко В.И., номер в реестре №. Указанные наследники не могут зарегистрировать право общей долевой собственности на указанные объекты, так как Миллеровский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывается от проведения регистрации, так как в кадастровом паспорте на жилой дом литер № стоит отметка о самовольной реконструкции жилого дома литер № путем возведения литера №

Таким образом, истцы Сербина Е.М., Попова Р.М., Зорина Л.В., просили суд признать за Сербиной Еленой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на реконструированный жилой дом литер №, общей площадью 74.8 кв.м., по адресу: <адрес>. За Поповой Раисой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на реконструированный жилой дом литер №, общей площадью 74.8 кв.м., по адресу: <адрес>. За Зориной Любовью Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на реконструированный жилой дом литер №, общей площадью 74.8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец Сербина Е.М., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на реконструированный жилой дом литер №, общей площадью 74.8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец и представитель истца Зориной Л.В. - Попова Р.М., исковые требования признала в полном объеме и просила суд признать за Поповой Раисой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на реконструированный жилой дом литер №, общей площадью 74.8 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за Зориной Любовью Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на реконструированный жилой дом литер №, общей площадью 74.8 кв.м., по адресу: <адрес>.

           Истец Зорина Л.В., в судебное заседание не явилась, при этом предоставила суду факсимильной связью телеграмму (л.д.50) согласно которой она просит о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие.

Признавая причины отсутствия истца уважительными, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик - представитель <адрес> Хмелев И.В., с исковыми требованиями согласился в полном объеме, о чем подал заявление (л.д.59) и не возражал против их удовлетворения.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиком добровольно, последствия признания иска ему известны.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, кроме признания иска ответчиком, суд принимает во внимание следующее.

Согласно п.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ч 3 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22-32) правообладателями жилого дома по вышеуказанному адресу является Реутин Михаил Ефимович на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) и Поливенко Михаил Леонтьевич на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Кроме того, из данного документа следует, что ранее площадь жилого дома литер-№ составляла 44.3 кв.м., стала 74.8 кв.м., жилая составляла 38.7 кв.м., стала 39.2 кв.м.. Площадь изменилась за счет реконструкции жилого дома путем возведения пристройки литер-№ и сноса печи. Разрешительной документации на возведение литер-№ не предъявлено. Вышеуказанному жилому дому присвоен кадастровый номер № (л.д.33-35).

Согласно справке МУП «БТИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> № (<адрес> № <адрес> <адрес> №) ранее значились по следующим адресам: <адрес> №, <адрес> №. Земельному участку, расположенному по вышеуказанному адресу присвоен кадастровый номер № (л.д.17).

Как следует из письма <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) при самовольной реконструкции жилого дома литер-№ путем возведения пристройки литер-№ и переустройства, расположенного по адресу: <адрес> градостроительные нормы не нарушены.

Из свидетельства о рождении ШК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) следует, что родителями Реутиной Елены Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец - Реутин Михаил Ефимович, мать - Реутина Ольга Федоровна. После регистрации брака фамилия Реутиной Елены Михайловны стала Сербина (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ Реутин Михаил Ефимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д.19).

Согласно справке МУП «БТИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) жилой дом литер-№, жилой дом литер-№, сарай литер-№, сарай литер-№ сарай литер-№, летняя кухня с погребом литер-№, сарай литер-№, сарай литер-№ летняя кухня с погребом литер-№, сарай литер-№, туалет литер-№, туалет литер-№, забор литер-№, ворота литер-№, забор литер-№, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности за Поливенко Михаилом Леонтьевичем 1/2 доля, Реутиным Михаилом Ефимовичем 1/2 доля.

             Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40) наследницей имущества, Маринчук Людмилы Михайловны, состоящего из 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является дочь - Зорина Любовь Викторовна. Наследницей имущества Поливенко Александры Семеновны, состоящего из 1/2 доли жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу является дочь Попова Раиса Михайловна. Наследницей имущества Поливенко Владимира Михайловича, состоящего из 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу является сестра - Попова Раиса Михайловна. Наследницей имущества Поливенко Михаила Михайловича, состоящего из 1/2 доли жилого дома, расположенного по данному адресу является сестра Попова Раиса Михайловна.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №-№ (л.д.61-80) конструкции пристройки находятся в работоспособном состоянии. Здание пристройки расположено в пределах дома Сербиной Е.М., не создает неудобств жителям соседних домов, не нарушает нормы освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома.

Кроме того, согласно ст. 173 ч 3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не нарушает чьи - либо интересы.

Руководствуясь ст. 218, 222, 271 ГК РФ, ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сербиной Елены Михайловны, Поповой Раисы Михайловны, Зориной Любовь Викторовны к <адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Сербиной Еленой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на реконструированный жилой дом литер - № общей площадью 74.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Поповой Раисой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве на реконструированный жилой дом литер - № общей площадью 74.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Зориной Любовью Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на реконструированный жилой дом литер - №, общей площадью 74.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес>                                                                                                   Борисенко Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.