ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2011 года                     сл. Кашары

Миллеровский районный суд <адрес> в составе,

Председательствующего судьи Кузьменко Е.А.

при секретаре Гавриловой Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску попова Александра Владимировича к Администрации Верхнесвечниковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просит суд признать договор на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и колхозом» Подтелкова и <адрес> действительным и признать за ним право собственности на квартиру по адресу <адрес>..

Ответчик-администрация Верхнесвечниковского сельского поселения в лице представитель Пугачевой Г.И., действующая на основании доверенности иск признала.

ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела в судебное заседание не явился, направив в суд свой отзыв по существу предъявленного искового требования в котором сообщил суду, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена сделка купли-продажи домовладения в собственность Руденко Андрея Ивановича у ТОО «Рассвет» (ныне СПК «Рассвет»). В виду отсутствия установленной формы договора купли-продажи сделка была проведена на бланке договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ сумма сделки на ДД.ММ.ГГГГ составила 223060 рублей. Вся сумма уплачена в кассу ТОО «Рассвет» в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (пр. ордер 69 от ДД.ММ.ГГГГ). Поэтому он просит суд удовлетворить исковое заявление Руденко Андреем Ивановичем в полном объеме.

Третье лицо - начальник Кашарского отдела Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии - Дьяченко Н.А. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец - Попов А.В.. суду пояснил, что01.02.1993 года по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан он приобрел в колхозе «Подтелкова и Кривошлыкова» в собственность квартиру. Состоящую из5 комнат, общей площадью 44 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Договор на куплю квартир (домов) в собственность граждан был зарегистрирован в Верхнесвечниковском сельском Совете в реестре №..В настоящее время он получил технический паспорт на квартиру, после чего обратился в регистрационную службу по <адрес> для регистрации права собственности, однако ему было отказано в связи с тем, что форма договора от ДД.ММ.ГГГГ соответствует форме договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, но не соответствует форме договора купли-продажи, где не указаны соответствующие условия /цена договора, проживание лиц на момент продажи и др. В настоящее время данные несоответствия возможно устранить и установить только через обращение в суд о признании права собственности на квартиру.

Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства суд считает, что иск подлежит удовлетворению Суд пришел к такому выводу исходя из следующего

Согласно ст. 454 п. 1ГК РФ - По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В данном случае, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между колхозом имени Подтелкова и Кривошлыкова и Поповым Александром Владимировичем на бланке договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствовали бланки договора купли продажи. Принимая во внимание, что требования предусмотренные ст. 454 п. 1 ГК РФ выполнены продавец - колхоз имени Подтелкова и Кривошлыкова передал в собственность покупателя - Попова Александра Владимировича квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а последний принял данную квартиру и уплатил за нее остаточную стоимость в размере 1900 рублей,

В подтверждение сделки суду предоставлен протокол заседании правления колхоза имени Подтелкова и Кривошлыкова от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого было принято решение платы за квартиру в зависимости от времени постройки с 1960- 1985 год- 10%, а с1985 года-30% от первоначальной стоимости.

Согласно технического паспорта данная жилая квартира, как объект индивидуального жилищного строительства расположена по <адрес>, инвентарный номер 3403.

Допрошенная по делу свидетель Муравьева суду пояснила, что она в 1993 году работала главным экономистом колхоза, она тоже приобретала квартиру по такому же договору собственность через ее куплю- продажу. Иных документов по приобретению жилья не сохранилось, так как они храняться в течении 5 лет.

Суд считает возможным признать право собственности истца на указанное домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между колхозом имени Подтелкова и Кривошлыкова и Поповым Александром Владимировичем на бланке договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, действительным.

Признать право собственности Попоа Александра Владимировича на квартиру по адресу <адрес>..

приобретенную по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Поповым Александром Владимировичем и колхозом имени Подтелкова и <адрес>.

Решение может обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения..

Решение принято 03 мая 2011 года.

Председательствующий судья Кузьменко Е.А.