Р Е Ш Е Н И Е ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 мая 2011 года сл.Кашары Миллеровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кузьменко Е.А. при секретаре Пилипенко Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сущенко Сергея Ивановича к Администрации Кашарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру. УСТАНОВИЛ Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру. В судебное заседание истец не явился. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ В исковом заявлении истец указал, что по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан от14.09.1992 года, заключенным между ним и колхозом «Путь к коммунизму» - он приобрел в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 50 кв.м., Договор на куплю квартир (домов) в собственность граждан был зарегистрирован в администрации Кашарского сельского Совета в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру для чего обратился в регистрационную службу по <адрес> для регистрации права собственности, однако ему было отказано в связи с тем, что форма договора от ДД.ММ.ГГГГ соответствует форме договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, но не соответствует форме договора купли-продажи, где не указаны соответствующие условия /цена договора, проживание лиц на момент продажи и др. В настоящее время данные несоответствия возможно устранить и установить только через обращение в суд о признании права собственности на домовладение. Третье лицо - начальник Кашарского отдела Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии - Дьяченко Н.А. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Шевченко Т.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена сделка купли-продажи квартиры в собственность Сущенко С.И. колхозом «Путь к коммунизму» В виду отсутствия установленной формы договора купли-продажи сделка была проведена на бланке договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ сумма сделки на ДД.ММ.ГГГГ составила 2623 рубля 38 копеек Поэтому она просит суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме. Перезаключить договор купли- продажи в настоящее время не предоставляется возможным, так как колхоз» путь к Коммунизму» в настоящее время преобразован и правоприемника нет. Третье лицо - начальник Кашарского отдела Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии - Дьяченко Н.А. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя ответчика, третье лицо, принимая во внимание доводы истца и предоставленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу исходя из следующего Согласно статья 432. ГК РФ- 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно статья 423. ГК РФ- Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. 2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Согласно ст. 454 п. 1 ГК РФ - По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В данном случае, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между колхозом «Путь к коммунизму» и Сущенко Сергеем Ивановичем на бланке договора приватизации, утвержденной 8 сессией областного совета от ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствовали бланки договора купли продажи. Принимая во внимание, что требования предусмотренные ст. 454 п. 1 ГК РФ выполнены продавец - колхоз «Путь к коммунизму» передал в собственность покупателя - Сущенко Сергею Ивановичу квартиру расположенное по адресу: <адрес>. а последний принял данную квартиру и уплатил за нее 2623 рубля 38 копеек. Факт продажи квартиры истцу подтверждается Протоколом № уполномоченных колхозников колхоза» Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ.. согласно которого собрание приняло решение о продажи квартиры Сущенко С.И. В соответствии со статья 218 ГК РФ. основанием приобретения права собственности является: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. То обстоятельство, что объектом недвижимости по договору купли- продажи была жилая квартира, подтверждается техническим паспортом на жилую квартиру, и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу <адрес> Согласно справки <адрес>, принадлежащая Сущенко С.И. квартира в многоквартирном жилом доме фактически расположена по адресу <адрес> Поэтому суд считает возможным признать право собственности истца на указанную квартиру в жилом доме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между колхозом « Путь к коммунизму» <адрес> и Сущенко Сергеем Ивановичем - состоявшимся( действительным) Признать право собственности Сущенко Сергея Ивановича на <адрес> жилом <адрес>, в <адрес>, приобретенную по договору на куплю квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между колхозом « Путь к коммунизму» <адрес> и Сущенко Сергеем Ивановичем Решение может обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2011 года. Председательствующий судья Кузьменко Е.А.