Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 12.05.2011 года сл. Кашары Миллеровский районный суд <адрес> в составе, председательствующего судьи Кузьменко Е.А. при секретаре Пилипенко Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№№ по иску Свищева Александра Викторовича к Администрации МО « Киевское сельское поселение» <адрес>, третьему лицам <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. УСТАНОВИЛ Истец - Свищев А.В. обратился суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 3298 кв.м., расположенном примерно в 40 метрах по направлению на юг о х.Гавриловка <адрес> кадастровый номер № здание склада, площадью 508,6 кв.м. построенное в 2008-2010 годах. Ответчик - представитель Киевского сельского поселения <адрес> Палюх В.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск признал. Третье лицо- представитель <адрес> Ростовской главный <адрес>- Цыпкин И.И., действуюший на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения иска. В судебном заседании истец суду пояснил, что перед тем приступить к строительству склада он ходил к главному архитектору Доронину С.И., выполнял всю процедуру для получения разрешения, но само разрешение так и не получил. О том, что строительство склада является самовольной постройкой, он узнал, когда хотел провести к складу свет, но ему сказали, что если нет свидетельства на право собственности на здание, то свет провести не возможно. Данный склад не используется им для получения прибыли, по его мнению, склад вообще не может быть причиной извлечения прибыли. Представитель ответчика Палюх В.И. суду пояснил, что истец действительно построил сам на принадлежащем ему земельном участке склад на территории Киевского сельского поселения. Поселение не возражало против строительства, поскольку ничьи интересы оно не нарушало.. Третье лицо - главный архитектор района Цыпкин И.И. суду пояснил, что СвищевА.В. действительно приходил в архитектуру за разрешением на строительство склада, получил градостроительный план и больше не пришел. Он лично ездил на место строительства склада и хочет отметить, что склад находится в самом населенном пункте и кроме, как хранить зерно, его использовать нельзя. Им сейчас даны предписания главам поселений по контролю за использованием складов в черте населенных пунктов. Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает, что исковое требования подлежат удовлетворению.. Суд пришел к такому выводу исходя из следующего. В соответствии с п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство объектов, расположенных на территории поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений. Вывод о признании права собственности на самовольную постройку, созданную на земельном участке, отведенном для этих целей, следует из анализа положений ст.222 ГК РФ, согласно которой самовольной постройкой является строение, созданное без соответствующего разрешения. В частности, указано, что «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке». Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Свищев А.В. является собственником земельного участка земель сельскохозяйственного назначения площадью 3298 кв.м., расположенном примерно в 40 метрах по направлению на юг от х.Гавриловка <адрес> кадастровый номер № на котором находится здание склада, площадью 508,6 кв.м. построенное в 2008-2010 годах, выданного на основании договора купли- продажи № от 12.08. 2010 года. Согласно кадастрового пана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 3298 кв.м., расположенном примерно в 40 метрах по направлению на юг о х.Гавриловка <адрес> кадастровый номер № Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора района Цыпкина И.И.- отдел по вопросам муниципального хозяйства администрации <адрес> подтверждает, что здание зерносклад, расположенное примерно в 40 метрах по направлению на юг от х.Гавриловка Киевского сельского поселения <адрес> площадью 508,6 кв.м. соответствуют градостроительным, а так же строительным нормам и правилам Российской Федерации Строения находятся границах сформированного земельного участка.,линию регулирования застройки и красную линию не нарушают. Сведений о нарушаются прав и охраня емых законом интересы других лиц ответной стороной суду не предоставлено. В соответствии с п.26 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной прак тике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»- «Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градо строительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан... Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную построй ку, надлежащие меры к её легализации... Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самоволь ную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешение на строи тельство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры». По данному делу разрешение на строительство в связи с окончанием строительных работ уже не подлежало оформлению, но истец обращался за получения разрешения, прошел процедуру согласования и ошибочно полагал, что получил разрешение. Согласно технических паспортов здание склада, расположено примерно в 40 метрах по направлению на юг от х.Гавриловка Киевского сельского поселения <адрес> площадью 508,6 кв.м. имеет инвентарный номер 511. В судебном заседании исследовался вопрос не являются ли здание склада объектом предпринимательской деятельности Свищева А.В. с целю получения прибыли,суду не предоставлено таких доказательств. Не установлены эти обстоятельства и при рассмотрении дела. Как пояснил главный архитектор района Цыпкин И.И. данный склад можно использовать только для хранения зерна. У суда нет оснований однозначно утверждать. что хранение зерна является способом получения прибыли Свищева А.В., как главы КФХ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Свищевым Александром Викторовичем право собственности на самовольную постройку- здание склада общей площадью-508,6 кв.м инвентарный номер -511,действительной стоимостью 98300 рублей, возведенное истцом в 2008 году по адресу : <адрес>, примерно в 40 метрах по направлению на юг от х.Гавриловка Киевского сельского поселения <адрес> на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, общей площадью 3298 кв.м., находящийся потому же адресу Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья Кузьменко ЕА.