Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 03.05.2011 года сл. Кашары Миллеровский районный суд <адрес> в составе, председательствующего судьи Кузьменко Е.А. при секретаре Пилипенко Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делоДД.ММ.ГГГГ по иску Кривошлыкова Сергея Викторовича к Администрации МО Поповского сельского поселения <адрес>, третьим лицам: <адрес> и Кашарского отдела Росреестра по <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. УСТАНОВИЛ Истец - Кривошлыков С.В. обратился суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки на принадлежащем ему земельном участке. В процессе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил иск и просил суд признать право собственности на самовольные постройки- здание зерносклада лит. А, шлакоблочное, крытое шифером, общей площадью-1109,5 кв.м инвентарный номер -2558,действительной стоимостью 389 120 рублей; здание зерносклада литер Г, общей площадью 3810,1 кв.м., возведенное истцом в 2008 году действительной стоимостью 643 760 рублей по адресу : <адрес>, примерно в 0,5 км по направлению на запад от ориентира <адрес>, Ответчик- глава Поповской сельского поселения. <адрес> Шаболтас В.Е иск признал Третье лицо- представитель <адрес> Ростовской главный <адрес>- Цыпкин И.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и начальник Кашарского отдела Росреестра по <адрес> Дьяченко Н.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения иска. В судебном заседании интересы истца представлял по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Назюта А.М., который исковые требования поддержал и суду пояснил, ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер № общей площадью 31038, 66 кв.м., находящийся при мерно в 0,5 км на запад от <адрес>, и предназначенный для использования в иных целях. Представитель ответчика глава Администрации Поповского сельского поселения Шаболтас В.Е. суду пояснил, что истец действительно построил сам на принадлежащем ему земельном участке два склада, один из них, так и не используется, в другом он хранил зерно, которое выдавал пайщикам... Строительство велось открыто, поселение не возражало против строительства, так как, как правило, в районе разрешение на строительство архитектурой оформлялось позже, но потом эти правила были изменены и архитектура отказывала в выдаче разрешения на строительство объекта, которое уже было начато и отказывало в составлении акта ввода, так как не было разрешения на строительство. То же самое произошло и с Кривошлыковым СВ. Третье лицо - главный архитектор района Цыпкин И.И. суду пояснил, Кривошлыков С.В., действительно строил здания дух складов сам для себя, на принадлежащем ему земельном участке, действительно в районе не было надлежаще порядка с выдачей разрешения на строительство, поэтому прежний архитектор в настоящее время не работает. Что касается зданий лит» А» и лит» Г», то они соответствуют градостроительных, а также строительных нормам и правилам Российской Федерации, не нарушают прав и охраня емых законом интересы других лиц. Третье лицо-начальника Кашарского отдела Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии -Дьяченко Н.А. суду пояснил, что Кривошлыкову С.В. было отказано в регистрации права на построенные здания, так как у него не было разрешения на строительство и ввод объекта. Выслушав стороны, рассмотрев предоставленные суду доказательства, суд считает, что исковое требования подлежат удовлетворению.. Суд пришел к такому выводу исходя из следующего. В соответствии с п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство объектов, расположенных на территории поселений, относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений. Вывод о признании права собственности на самовольную постройку, созданную на земельном участке, отведенном для этих целей, следует из анализа положений части 1 ст.222 ГК РФ, в которой дается определение самовольной постройки. В частности, указано, что «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке Согласно свидетельства о государственной регистрации права Кривошлыков С.В. является собственником земельного участка земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № общей площадью 31038, 66 кв.м., находящийся при мерно в 0,5 км на запад от <адрес>, и предназначенный для использования в иных целях, выданного на основании договора купли- продажи № от 07.мая 2007 года. Согласно кадастрового пана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, общей площадью 31038, 66 кв.м., находящийся при мерно в 0,5 км на запад от <адрес>, разрешено его использование для иных целей. Согласно заключениям №.№. 720, 721 от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора района Цыпкина И.И.- отдел по вопросам муниципального хозяйства администрации <адрес> подтверждает, что зерносклады Литер «А» и Литер»Г». расположенные по адресу: примерно в 0,5 км на запад от <адрес> соответствуют градостроительным, а так же строительным нормам и правилам Российской Федерации Строения находятся границах сформированного земельного участка., линию регулирования застройки и красную линию не нарушают. Сведений о нарушаются прав и охраня емых законом интересы других лиц ответной стороной суду не предоставлено. В соответствии с п.26 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной прак тике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»- «Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градо строительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан... Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную построй ку, надлежащие меры к её легализации. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самоволь ную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешение на строи тельство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры». По данному делу разрешение на строительство в связи с окончанием строительных работ уже не подлежало оформлению. Согласно технических паспортов здание зерносклада Лит.А шлакоблочное, крытое шифером, общей площадью-1109,5 кв.м инвентарный номер -2558 и здание зерносклада, литер Г, общей площадью 3810,1 кв. м., имеющее металлические стены, имеющее инвентарный номер 2561 и находящиеся по адресу: <адрес>, примерно в 0,5 км по направлению на запад от ориентира <адрес>. В судебном заседании исследовался вопрос в части того, не являются ли эти здания объектом предпринимательской деятельности Кривошлыкова С.В. с целю получения прибыли. Истец в иске указал. что строил эти здания для себя, а не для предпринимательской деятельности. предполагая хранения зерна., как добавил представитель истца, возможно для обеспечения залога по кредитным обязательствам, как физического лица. хранил зерно для выдачи пайщикам земельных долей в качестве арендной платы. Опрошенный в судебном заседании ответчик глава Поповского сельского поселения Шаболтас В.Е. подтвердил суду, что истец согласовывал с ним строительство указанных объектов, строил их сам и для себя в 2008 году. Здание литер»А» с момента постройки не эксплуатируется, а в здание литер»Г» хранилось зерно для раздачи пайщикам земельных долей в качестве арендной платы. Изложенное не позволяет суду однозначно прийти к выводу, что указанные здания зерноскладов являются предметом получения прибыли Криошлыкова С.В. как главы КФХ. В судебном заседании также было установлено. что предоставление истцу в собственность земельного участка сельскохозяйственного назначения для иных целей, на котором уже были расположены объекты недвижимости :здание зерносклада, лит. Б, кирпичное, крытое шифером, общей площадью 1100,1 кв.м., инвентарный номер -2559; и здание зерносклада лит. В, каменное, крытое шифером, общей площадью 1040,6 кв.м., инвентарный номер2560.,, не возводились истцом, а были им отремонтированы, поэтому не могут быть признаны самовольной постройкой.. Истец в процессе судебного разбирательства., просил исключить требование о признании на них его право собственности. Суд вынес определение о прекращении дела производством в связи с отказом истца от иска в части указанных объектов, разъяснив требование ст. 221 ГПК РФ.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кривошлыковым Сергеем Викторовичем право собственности на самовольные постройки- здание зерносклада лит. А, шлакоблочное, крытое шифером, общей площадью-1109,5 кв.м инвентарный номер -2558,действительной стоимостью 389 120 рублей; здание зерносклада литер Г, общей площадью 3810,1 кв.м., возведенное истцом в 2008 году действительной стоимостью 643 760 рублей по адресу : <адрес>, примерно в 0,5 км по направлению на запад от ориентира <адрес> на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, общей площадью 31038, 66 кв.м., находящийся при мерно в 0,5 км на запад от <адрес> и предназначенный для использования в иных целях. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий судья Кузьменко ЕА.