Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 г.                                                                                                          г. Миллерово

Миллеровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.,

с участием представителя истцов по доверенности Бабаковой М.М.,

представителя ответчика Ольхово-Рогское сельское поселение Васильченко В.В.,

при секретаре Ткачевой А.Г.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галичева Вячеслава Александровича, Галичевой Валентины Петровны к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что он проживает с женой в <адрес>, в 1984 году для проживания им была выделена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, при этом никаких документов, подтверждающих выделение квартиры у истца нет. На основании записи в похозяйственной книге следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве личной собственности, но правоустанавливающих документов нет. Для регистрации права истец обратился в БТИ, был изготовлен технический паспорт квартиры, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии было выявлено, что сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Данной квартирой они пользуется добросовестно и открыто, владеют ею как своей собственностью двадцать пять лет, в связи с чем просит признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Представитель истцов Бабакова М.М. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать право собственности по 1/2 доли как за Галичевым В.А., так и за Галичевой В.П. на вышеуказанную квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пояснив, что истцы в течение 25 лет добросовестно пользуются данной квартирой. Квартира ими была приобретена в период брака. На основании похозяйственной книги была выдана выписка о том, что Галичев В.А. является хозяином квартиры. Галичева В.П. является собственником земельного участка.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставив заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика Васильченко В.В. в ходе судебного заседания заявленные исковые требования признала. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ признание иска подлежит принятию судом. Признание иска судом принято. Обоснование иска подтверждено документально и соответствует имеющимся в деле доказательствам, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Допрошенный в качестве специалиста заместитель начальника Миллеровского отдела Росреестра Шевченко А.А. пояснил, что для регистрации права собственности Галичевы представили технический паспорт и выписку из похозяйственной книги. Не был представлен правоустанавливающий документ. Для регистрации права необходимо либо решение суда о признании права собственности, либо Постановление Администрации по месту нахождения квартиры о том, в чьей собственности находится квартира.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, специалиста, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Согласно ч. 1 ст. 17 вышеуказанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В ходе судебного заседания судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Галичеву В.А. на праве собственности принадлежит <адрес> жилого дома общей площадью 64,2 кв.м., литер «Ааа2», расположенная по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на квартиру нет. Земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый номер № принадлежит на праве собственности Галичевой Валентине Петровне. Правоустанавливающий документ на земельный участок - свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 9). Факт того, что <адрес> принадлежит истцу Галичеву В.А. на праве собственности подтверждается справкой Главы Ольхово-Рогского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), а также приложением к постановлению Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Право собственности за иными субъектами на квартиру по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано. (л.д.23). согласно свидетельству о заключении брака, супруги Галичевы заключили брак 24.09. 1983 г. (л.д.33).

На основании ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, представленные в суд доказательства подтверждают факт того, что истцы на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют вышеуказанной квартирой и заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Галичева Вячеслава Александровича, Галичевой Валентины Петровны к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Галичевым Вячеславом Александровичем и за Галичевой Валентиной Петровной по 1/2 доли в праве за каждым.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                         Е.А. Бугаева