Р Е Ш Е Н И Е ИМЕННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 мая 2011 года сл.Кашары Миллеровский районный суд Ростовской области в составе, Председательствующего судьи Кузьменко Е.А. при секретаре Пилипенко Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-459/11по иску Ластавченко Марии Николаевны к Администрации Первомайского сельского поселения Кашарского района Ростовской области о признании договора купли- продажи домовладения действительным и признании права собственности на квартиру. УСТАНОВ Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании договора купли- продажи домовладения действительным и признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истец исковые требования поддержала и суду пояснил, что она просит суд признать сделку по договору купли- продажи жилого дома( части дома) ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между ней и совхозом «Семеновод» - действительным и признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Представитель ответчика Администрации Первомайского сельского поселения надлежаще извещенный о слушании дела в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, признав причину неявки неуважительной, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо - начальник Кашарского отдела Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии - Дьяченко Н.А. действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований. Истец - суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи жилого домовладения она приобрела в совхозе «Семеновод» в собственность квартиру, общей площадью 75 кв.м.,жилой 35,6 кв.м. расположенное по адресу: х. : <адрес>. Договор был зарегистрирован в Первомайском сельском Совете в 1992 году реестре №. В настоящее время она получила технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, после чего обратилась в регистрационную службу по Кашарскому району для регистрации права собственности на домовладение, однако ей было отказано в связи с тем, что форма договора от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует форме договора купли-продажи, где не указаны соответствующие условия /цена договора, проживание лиц на момент продажи и др. Кроме того, неправильно указан объект продажи, так как согласно техпаспорта и в действительности это жилая квартира, а в договоре указано, что это домовладение. В настоящее время, данные не соответствия возможно устранить только через обращение в суд о признании права собственности на квартиру. Выслушав истца, третье лицо, рассмотрев представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу исходя из следующего. Согласно статья 432. ГК РФ- 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно статья 423. ГК РФ- Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. 2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Согласно ст. 454 п. 1 ГК РФ - По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В данном случае, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого домовладения между совхозом «Семеновод» и истцом- Ластавченко Марией Николаевной продажи, в котором, как было установлено в судебном заседании неправильно прописан объект продажи Принимая во внимание, что требования предусмотренные ст. 454 п. 1 ГК РФ выполнены продавец - совхоз «Семеновод» передал в собственность покупателя - Ластавченко Марии Николаевне жилую квартиру расположенное по адресу: <адрес> а последний принял данную квартиру. как в договоре указано безвозмездно. В соответствии со статья 218 ГК РФ. основанием приобретения права собственности является: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. То обстоятельство, что объектом недвижимости по договору купли- продажи была жилая квартира, а не жилой домовладение, подтверждается техническим паспортом на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес> Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения в двухквартирном доме указан как квартира. Согласно справки Первомайского сельского поселения домовладению принадлежащего Ластав ченко М.Н. <адрес>. присвоено наименование <адрес> Основание- Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Первомайской сельской Администрации. Поэтому суд считает возможным признать право собственности истца на указанную квартиру в многоквартирном жилом доме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать договор купли- продажи жилого домовладения от 2702.1992 года, заключенным между совхозом Семеновод» Кашарского района Ростовской области и Ластавченко Марией Николаевной - состоявшимся( действительным) Признать право собственности Ластавченко Марии Николаевны на квартиру№ в жилом доме№, по <адрес>, приобретенную по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключеннным между совхозом «Семеновод» Кашарского района Ростовской области и Ластавченко Марией Николаевной. Решение может обжаловано в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая2011 года. Председательствующий судья Кузьменко Е.А.