Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 года г. Миллерово Ростовской области Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., с участием истца Косарукова А.В., представителя ответчика - Мануховой Е.С., при секретаре Семенчук А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косарукова Андрея Владимировича к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольно возведенные объекты индивидуального жилищного строительства, У С Т А Н О В И Л : Косаруков Андрей Владимирович и Косаруков Владимир Андреевич обратились в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольно возведенные объекты индивидуального жилищного строительства, по 1/2 доли за каждым. В дальнейшем истец Косаруков В.А. отказался от искового заявления, подав заявление, не возражал, чтобы за Косаруковым А.В. было признано право собственности на самовольно возведенные пристройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Его матери до смерти принадлежал жилой дом в размере 1/2 доли в праве, расположенный по адресу: <адрес> №. Собственником данного жилого дома Косарукова О.А. являлась на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом ФИО5 в реестре за № и регистрации в БТИ Р № от ДД.ММ.ГГГГ. Его отец - ФИО2 является собственником, в 1/2 доле в праве, данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом ФИО5 в реестре за № и регистрации в БТИ Р № от ДД.ММ.ГГГГ. До самой своей смерти ФИО3 проживала в данном жилом доме. После смерти ФИО3 он является единственным наследником. За время проживания в данном жилом доме ФИО3 было произведено увеличение общей площади жилого помещения жилого дома литер «А» в ходе самовольной реконструкции путем возведения следующих объектов строительства: -пристройки литер «А1», площадью 42.6 кв. метра. -пристройки литер «А2», площадью 9.7 кв. метра. по адресу: <адрес> № в городе <адрес>. В результате строительства путём возведения данных объектов строительства (пристройки литер «А1»,пристройки литер «А2») общая площадь жилого дома литер «А» была увеличена с 34.9 кв.метров до 83.4 кв.метров, жилая площадь жилого дома литер «А» увеличена с 34.9 кв. метров до 47.0 кв. метров. Разрешение на возведение данных самовольно построенных объектов капитального строительства (пристройки литер «А1, А2») получено не было. Также был возведён следующий объект строительства: -гараж литер «К» размером 32.4 кв. метра по адресу: <адрес> № в городе <адрес>. Косарукова О.А. как собственник жилого дома пользовалась возведёнными строениями, но право собственности на них не оформила, так как не смогла получить акт ввода в эксплуатацию данных самовольных построек. В данный момент, ему как наследнику хотелось бы привести документы в соответствие с действующим законодательством и принять все меры к легализации самовольных построек. Однако оформить свои права собственности не может, так при жизни Косаруковой О.А., как собственником жилого дома, самовольно, без соответствующего разрешения были возведены данные строения (пристройки литер «А1», «А2», гараж литер «К»). Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, отображающему расположение самовольно построенных объектов строительства, данные строения согласованы в установленном законом порядке с заинтересованными службами. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ: «В случае и в порядке, предусмотренных КГ РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности и иным основаниям, предусмотренным законом». В связи с чем, истец просил - признать право собственности на самовольно возведенные объекты жилищного строительства: пристройка литер «А1», площадью - 42,6 кв.м, пристройка литер «А2», площадью 9,7 кв.м возведенных для увеличения общей площади жилого помещения- жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, гараж литер «К», размером 32,4 кв.м расположенный по адресу: <адрес>. Истец Косаруков А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика - Манухова Е.С. в судебном заседании пояснила, что она не возражает против признания права собственности за Косаруковым А.В. в порядке наследования. Косаруков В.А. в судебном заседании просил признать право собственности на самовольно возведенные объекты строительства за его сыном - ФИО1 Выслушав истца, Косаруков В.А., представителя ответчика - Манухову Е.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Косарукова А.В. по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, Косаруков Андрей Владимирович приходится сыном Косаруковой Ольги Алексеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18). Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I -АН № (л.д.19) следует, что Косарукова О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12) домовладение расположенное по адресу <адрес> принадлежит Косарукову В.А. и Косаруковой О.А. на праве совместной долевой собственности, по 1/2 доли. Согласно кадастровому паспорту на здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) ранее общеполезная площадь жилого дома по адресу: <адрес> была 34,9 кв.м, стала 83,4 кв.м, жилая площадь была 34,9 кв.м стала 47,0 кв.м. Площадь изменилась за счет уточнения площадей при проведенной инвентаризации, а также реконструкции литера А, путем возведения литера А1, а3. Разрешительной документации на реконструкцию не предъявлено. Как следует из справки нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №( л.д.15) наследником Косаруковой О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Косаруков Андрей Владимирович. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) Косарукова Ольга Алексеевна являлась собственником 1/2 доли жилого дома, с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 26.04. 1950 года № (л.д. 33) земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. был представлен застройщику в бессрочное пользование под строительство жилого дома. В соответствие с ст. 1111 ГК РФ,в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам всоответствии с завещанием или законом. Так как Косарукова О.А.не успела оформить все документы на недвижимое В соответствии со ст. 1153 ч. 2 УК РФ, одним из способов принятия наследства, являются действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследным имуществом. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, сын Косаруковой Ольги Алексеевны- Косаруков Андрей Владимирович, является единственным наследником. Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности самовольно возведенные объекты жилищного строительства, а именно: пристройку литер «А1», площадью - 42,6 кв.м, пристройку литер «А2», площадью 9,7 кв.м возведенных для увеличения общей площади жилого помещения- жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, гараж литер «К», размером 32,4 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Оценивая все обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Косарукова А.В. Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Косарукова Андрея Владимировича к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольно возведенные объекты индивидуального жилищного строительства, удовлетворить в полном объеме. Признать за Косаруковым Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования на самовольно возведенные объекты жилищного строительства: - пристройку литер «А1», площадью - 42,6 кв.м, - пристройку литер «А2», площадью 9,7 кв.м к жилому дому, литер «А», расположенному по адресу: <адрес>; - гараж литер «К», размером 32,4 кв.м расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ, после чего может быть получено сторонами. Судья Миллеровского районного суда <адрес> Т.А.Терновая Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
имущество и зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, то все её имущественные права также входят в состав наследства, открывшегося после её смерти.
(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.